房屋建筑监理的操作要点及实施途径探究张翔

房屋建筑监理的操作要点及实施途径探究张翔

张翔

张翔

宿迁市建设工程监理咨询中心有限公司江苏宿迁223800

摘要：在我国城镇化进程稳步推进下，房屋工程不断建设，人们对房屋建筑工程质量提出更高要求。为保证房屋建筑工程质量，严格按照规范要求做好监理工作，成为监理单位关注的重点。本文结合房屋建筑监理工作实际，分析监理操作要点，探讨具体实施途径，为监理工作的顺利开展，提供参考。

关键词：房屋建筑；监理要点；实施途径

1导言

房屋建筑施工质量与人们的生活息息相关，一旦出现质量问题不仅影响人们的居住体验，而且严重损害人们的合法权益，因此，作为监理单位应充分发挥监理职责，做好施工单位各施工环节的监督，保证施工单位各施工细节落实到位，防止出现质量问题，为我国建筑业的蓬勃发展做出应有贡献。

2房屋建筑工程监理工作的重要性

房屋建筑工程监理工作的重要性，主要表现为：①房屋建筑工程监理工作的有效开展，有助于协助其更好的施工，及时发现施工质量的问题，有利于保障施工质量符合建设方的设计要求；②房屋建筑工程监理的开展是保证居民能否住上安全房屋的重要手段，关系到居民的日常生活和生命财产安全；③房屋建筑工程有效的监理工作不仅可以为建设单位节省人力和财力，还能保证房屋质量更符合规范要求，为建设单位在市场竞争中提供积极的帮助。

3房屋建筑工程监理的主要职责

房屋建筑工程监理的主要职责表现为：①现场组建监理组织。依据合同要求以及施工项目整体状况，现场组建合理的监理机构。工程总监理工程师要对相关监理人员有充分的了解，做好岗位的分工调配，尽量做到发挥每个监理人员的优势，为房屋建筑工程监理工作的顺利开展起到有益的帮助。②施工前及施工中的质量监控。房屋建筑工程在施工前期，监理人员作为质量监管方，需要对施工方的质检人员、施工组的负责人进行质量安全的宣传，加强各方的质量安全意识。在施工中对房屋建筑工程各环节的质量进行监理，保证房屋建筑工程的顺利实施。③施工进度监管。监理人员要根据工程的计划进度，按时进行施工进度中的监督、检查工作。如果出现实际进度推迟的现象，监理方需要与建设方进行协调，根据合同来采取相应的解决措施；如果出现非承包商方面的延误工期，需要立即进行签证的办理，还要及时告知甲方代表。④完工验收。完工验收是房屋建筑工程工程施工的最后阶段，需要建设方进行严格的把关。监理方需要在施工进度结束后，根据相关的法律、各种规范标准以及合同文件，对承包方的竣工资料进行详细的检查，对工程实体进行完工验收。

4房屋建筑监理操作要点

4.1接受监理任务时的操作要点

监理单位接受房屋监理工作时应认真落实的内容有：①明确监理任务。监理人员应掌握房屋建筑的基本信息，包括项目名称、工程施工地点、施工单位、相关负责人联系方式、计划开工与完工日期等，明确业主要求、监理规范、设计内容。②熟悉房屋建筑设计内容。监理人员应熟练掌握设计施工图、安装、施工工艺要求等，为监理工作开展提供依据。③做好监理工作准备。掌握监理项目的工艺标准、施工技术、施工与验收规范，认真研究监理细则内容，准备充分相关监理资料。

4.2正式施工前的监理操作要点

正式施工前监理单位应认真落实以下操作要点：①及时送达安全告知书。根据房屋建筑实际情况，开工前将安全告知书送达施工单位，由施工单位负责人签字确认，一式两份，施工、监理各保留一份。②做好施工单位相关资料的收集。监理人员收集施工单位资质、施工范围相关资料，认真检查施工资质是否在有效期内。检查施工单位安全生产许可证，收集总包、分包签订的合同及协议。同时，收集相关人员资料。收集施工单位法人、项目经理、安全管理人员安全证书，以及特殊施工人员的操作证书等。

4.3工程实施中的监理操作要点

房屋建筑施工中的监理操作要点较多，要求监理人员提高认识，认真落实：①明确上岗要求。监理人员应挂牌上岗，明示身份，接受监督。同时，根据具体施工内容携带取证、检测工器具。另外，监理人员应按时到岗，积极开展旁站、见证、巡视等工作。②做好施工质量控制。一方面，严格把关施工材料、施工设备质量，认真履行材料、设备进场检验手续。另一方面，做好隐蔽工程质量控制。隐蔽工程、关键节点施工时，监理人员必须旁站，并做到随工随检，无异常后，应做好隐蔽工程质量经验记录，未经监理确认禁止进行下道工序施工。③做好施工现场安全、文明施工监督管理，认真检查施工现场布置情况、用电规范情况、安全措施落实情况，及时指出存在的问题，要求施工单位及时整改。

5房屋建筑监理实施途径

5.1对房屋建筑的材料质量进行监督

从房屋建筑工程监理工程师的职责来看，做好质量控制是监理工程师的重要工作内容和工作职责。为了保证房屋建筑物工程的质量能够达到预期目标。建立工程师应当从材料质量监督入手，制定具体的材料监督策略保证材料监督能够达到实际要求，从源头上保证原材料的质量符合施工要求，避免因原材料的质量缺陷给整个施工过程带来不利的影响。因此，监理工程师应当对原材料进行有效的质量监督。

5.2对房屋建筑的施工质量进行监督

由于房屋建筑工程施工量较大，在具体的施工过程中，施工流程也相对复杂，各分部分项工程的施工内容也较多，为了做好施工质量的监督，监理工程师应当对施工内容进行合理的划分，按照分部分项工程的特点进行有针对性的监督，同时还应当加强对重点工序和重点施工部位的质量监督，保证重点施工部位和施工流程的质量能够达到预期目标，避免质量缺陷和质量通病的产生，使房屋建筑工程的整体质量能够得到有效的提高。因此，监理工程师应当做好施工过程的质量监督和控制。

5.3对房屋建筑的管理质量进行监督

在房屋建筑工程施工管理过程中，施工管理质量是关系到施工管理能否达到预期目标的关键。如果施工管理无效或者施工管理效果不明显，那么整个房屋建筑工程的施工将会受到较大的影响，整体施工效果将会大打折扣。因此，监理工程师应当对房屋建筑的管理质量进行有效的监督。通过对施工管理流程的有效监督以及施工管理行为的有效监督，保证施工管理能够达到预期目标，提高施工管理的有效性，确保施工管理能够具有较强的针对性。

5.4做好关键工序的质量监督

模板的安装拆除：竖向模板及支架安装在基土上时应加设有足够强度的垫板，浇筑上层楼板时下层楼板应具备足够的强度，满足对上层楼板的承载力。立杆应保持垂直，允许偏差层高不大于5m时为6mm，大于5m时为8mm。间距不大于1m时步架高度不大于1．2m。混凝土强度达到要求时方可拆模，拆模时下方不能站人，并设置警戒区，以防模板伤人。拆模时先支的后拆，后支的先拆，非承重墙模板先拆，承重墙模扳后拆。加强有力对安全用电的监督，输电线配电箱漏电保防器均应符合安全技术规范的要求，电器设备灯具应有良好的接地装置，开关箱与其控的距离不应大于3m，凡与用电相关的工作均由持证电工完成，临时设施、脚手架的外侧与架空高压线的安全距离不小于2m，垂直距离不小于6m，配电箱应加锁并由专人负责，工地停2h以上应将动力开关箱断电上锁。

结束语

房屋建筑工程实施中，监理单位在保证施工质量，督促施工单位规范施工上发挥极其重要作用，因此，监理单位应充分认识到监理工作的重要性，严格按照建设单位委托合同要求开展监理工作，做好监理工作研究，为监理工作保质保量完成做好铺垫。

参考文献

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