浅谈装配式建筑发展张晨翔

浅谈装配式建筑发展张晨翔

张晨翔

浙江绿建建筑设计有限公司浙江温州325000

摘要：随着我国城镇化不断日新月异的发展，房地产作为基础性支柱产业，不但从根本上改善了人居环境，也在一定程度上带动了我国就业率的提升。目前，各行各业科技化进程加快，房地产业也将改变以往的粗放式发展方式，从根本上进行科技化改革。装配式建筑在降低成本消耗、提高环境效益、规避劳动力浪费等方面有很大的潜在优势。因此，装配式建筑的发展从一方面为房地产业的发展带来了新思路，另一方面也顺应了房地产业科技型发展的新道路。

关键词：装配式建筑；成本分析；应用前景

1．装配式建筑的基本理念

1.1改变城镇基础落后设施结构

在我国对城镇基础落后设施的不断改建中，装配式建筑理念以它的灵活性、多样化、便捷性在其中实施。其中卫生、养老、医疗、环境、餐饮等各方面的产业服务得到了进一步改善。从而彻底改善城镇环境差、看病难等长期存在于社会底层的不好现象。加快国家对城镇化建设的经济一体化发展。随着近年来国家对生态环境的高度重视，人们对低碳生活的向往也是过往而不及。为了低碳生活理念在人们生活中快速实现，装配式建筑更是呼之欲来。它发挥着自己有优势的影响，更加有利于城镇化建设的协调发展。

1.2完善居民居住体系结构

数量分配与质量保障的科学划分，则考验着装配式建筑理念是否成熟。到农村中将来会面临着巨大的乡村市场。这样既可以对住房建筑的健全规划，也会对回迁户住房建筑的有效划分。城镇化建设施行农民回乡居住建设，将装配式建筑的灵活性的分配结构体系运用到住房划分。实现回迁住户住房建设数量上的控制，避免在城镇化建设中出现拥挤或者出现大量闲置房的情况。完善城镇化建设住房分配体系的合理性规划。这一理念可对城镇住房装配式建筑进行规划，确保在规划及建筑过程中都随着城镇化经济建设的快速发展，许多外出的农民工选择了回村建房。那么将装配式建筑体系应用适用装配式原材料。这样既可让原材料透明化，保证施工材料质量安全，也可对住房材料实现灵活运用。这样对我国在城镇化建设中合理化分配住房建筑将起到无可替代的作用。

1.3促进城镇经济化发展

在城镇经济一体化建设中，装配建筑发挥着它无可替代的重要影响。为了增加农民的收入使其稳定，城镇化经济建设将势在必行。这样通过对装配建筑这样新型技术的使用有利于改变城镇的经济投资环境，改善农民的生活水平，更有助于农产品的无公害成长。在加强对城镇低碳生活的条件下，健康农业也将之随即发展起来与之进步。不断健全农村的发展，通过农村的地域宽广等众多优点。保障城镇化建设中人才的需要，实现装配式建筑的大发展。这样有助于在农村创作出更多的稳定工作岗位，也可以保障农村的人口稳定。推动整个城镇化经济有效健康发展。例如：我国某地区在推进城镇化建设过程中，号召“绿水青山就是金山银山”施行低碳发展。将工业化装配式建筑模式实际应用，施行落后基础建设改造，回迁楼规划改造。实现了低成本、高效率、美观等，且为当地创造了许多就业机会。在城镇化建设中取得优异的成绩。

2．我国预制装配式建筑的发展现状

早在20世纪80年代，我国建筑行业开始了预制装配式建筑研究的发展，比如一些新板技术和预制装配式的框架等都已经开始出现，这对于我国的建筑工业化的进程具有一定的推动作用。但是经过一段时间的实践以后，由于受到当时经济条件的制约，许多关键性的技术问题没有能够得到彻底解决，因此当时并没有扩大推广预制装配式建筑，所以暂停了装配式建筑的发展趋势。新阶段，我国部分地区只是初级阶段的预制建筑，房屋建筑中的楼板采用的是预制构件，其他大部分结构都采用混凝土现浇。如果建筑于地震设防区，基本上所有的结构构件都是用混凝土现浇的方式。同时由于预制装配式建筑的科研比较缺乏，因此没有强有力的技术支撑，导致一些企业在进行推广装配式建筑时，没有得到企业的认可。

3．控制装配式建筑工程造价的策略

3.1对设计图纸分析后，确定合理的施工计划

装配式建筑工程中最关键部分的就是工程造价，而工程造价在装配式工程的经济效益方面也是占据了很重要的地位。因此，想要有效控制好装配式建筑工程造价就应该要提高建筑工程的工作质量和效率。相关的造价人员首先应该要对装配式建筑工程的设计图纸进行全面、仔细的分析，对于图纸中一些总平面图以及相关建筑说明等方面进行研究，并要及时发现施工图纸中一些不合理的地方，然后制定出相应的改进措施。科学合理的施工方案不仅能够有效加快施工进度，而且也能确保工程的质量和效率，最主要是能尽可能的降低工程造价。装配式建筑的主体结构方案以及构件吊装的顺序都会直接影响到工程造价。所以造价人员应该对相关资料进行收集，比如一些现场施工的情况或基础设施的运行情况等。另外也要对相关的施工工艺和方法进行研究，从而为工程造价提供合理的技术基础。

3.2编制好相关的工程量清单

首先要完善相应的编制说明，从而确保工程量计算的依据是准确，可靠的。传统的建筑工程模式工程量清单中各种工程的明细都很清楚，但是由于装配式建筑模式还处于摸索过程中，所以其工程量的清单还不能完全确定。工程量清单应该要列项完整，在一些细部的处理方面，装配式建筑比传统建筑要更复杂，在施工图纸中也无法完全体现出来。比如在一些传统建筑的项目中通常会忽视PC构件堆放的场地加固的费用，而装配式建筑工程中的构件体积比较大，堆放场地加固的费用要求也会比较高，所以在工程造价中就要计算此项费用。然而在实际施工图纸中却没有将此项费用体现出来，在计算过程中就容易被遗漏。因此相关人员应该要对工程量清单仔细研究。工程量清单中对于项目的特征要描述准确，比如构件运输距离等方面一定要描述清楚。工程量清单编制中如果没有将工程项目的特征描述清楚的话就很可能会产生一系列的造价纠纷，并且在实际实施过程中一旦施工单位有任何异议都会导致造价索赔现象。

3.3对施工材料价格的控制

装配式建筑工程造价的主要内容就是预制PC构件以及部品部件，所以应该要将这两个部分作为最重要的询价和定价的对象。由于我国生产技术不断进步，各种新型的材料部件的出现对工程预算价编制单位市场询价都增加了难度。编制单位应该要成立询价小组，对于一些造价管理部门还未发布的预制构件以及相关部件的价格进行市场询价。由于装配式建筑工程通常是需要进行第二次的深化设计，所以在编制招标工程量清单以及控制造价时就可以根据实际情况对一些项目材料进行暂定价。而招标文件也应该要对暂定价的确定进行相应的约定，约定暂定价要由招投标双方共同在市场进行询价后再确定。

4.结语

在我国迎来低碳式社会发展的过程当中，装配式建筑将是最主要的表现模式。从而以它质量、安全、便捷、高效、多样化等加快我国城镇化建设的脚步。为我国社会主义发展起到一定的推动作用。对建筑式装配工程进行了研究，希望能为相关人士带来有效参考，加大装配式建筑在我国的设计与应用力度。

参考文献：

［1］侯宝成浅谈装配式结构体系的发展与建筑工业化［J］．工程技术（全文版），2017（16）：13．

［2］诸梦婕，汪骏飞．浅谈建筑工业化中装配式建筑的发展现状及对城镇化的影响［J］．建筑工程技术与设计，2017（24）：33-34．

[3]装配式绿色建筑创新设计与研究[J].刘伏良.建材与装饰.2018（28）

[4]超高层装配式建筑“内浇外挂”建造技术的应用[J].孙静.住宅与房地产.2018（02）