浅谈房屋建筑施工中防渗漏施工技术李萍2

浅谈房屋建筑施工中防渗漏施工技术李萍2

沈培1李萍2

1河南黎阳建设有限公司河南鹤壁456250；

2浚县建科工程质量检测有限公司河南鹤壁456250

摘要：建筑防水的效果是非常重要的，它是评价一项房屋建筑工程好坏的关键点，房屋防水直接影响着房屋建筑的安全质量问题。但是，施工人员大多对于这一问题不够重视，防水技术不够先进，还有待加强。在施工前，工作人员一定要严格按照设计图纸来施工，完善防水技术，使用优质的防水材料，避免出现房屋渗漏现象的发生。

关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术

1防渗漏施工技术研究的必要性分析

有相关调查表明，在我国近几年的全国建筑渗漏调查当中，在选取的所有建筑当中，有超过百分之九十的房屋存在不同程度上的渗漏现象，引起了社会各界高度的重视。在有关的房屋纠纷当中，绝大多数纠纷都是因为渗漏引起的。所以，造成人们在挑选房屋当中，首要观察的就是房屋的渗漏。因为渗漏问题的大规模发生，就要求我们的房屋建筑施工单位在建造房屋时，一定要不断强化建筑的防水性能，在建设当中一定要严格施工，细致施工，形成完整的施工体系，运用优质的防水技术来建设。

2房屋建筑工程的渗漏位置与成因

2.1房屋建筑工程的渗漏位置

在房屋建筑工程中，外墙、门窗、厨房、盥洗室及檐沟等属于渗漏问题的高发部位。其中外墙、门窗与厨卫发生渗漏问题的概率较高。

2.2房屋建筑工程的渗漏成因

2.2.1工程设计原因

房屋建筑工程渗漏与工程设计存在紧密联系。房屋建筑工程设计导致的渗漏问题主要体现在如下三方面：其一，工程结构设计不合理，防水卷材无法发挥实际作用，防水结构形同虚设。其二，房屋建筑工程模板设计不达标。房屋建筑模板属于工程框架结构，一旦模板设计不达标，会在很大程度上削弱房屋建筑工程的防渗漏能力。降雨量集中季节，大量雨水积存在框架结构内，增加结构负荷，腐蚀结构，从而降低房屋建筑工程结构安全稳固性。其三，房屋建筑工程排水系统功能性较差，无法发挥实际功效，加重了房屋建筑的渗漏。

2.2.2施工过程原因

在房屋建筑工程施工中，引起建筑物渗漏的原因有很多，此处着重阐述一下施工过程中引起外墙渗漏的原因：混凝土外墙渗漏原因：振捣密实度不足，蜂窝、麻面处理不当；因养护不当而出现的混凝土裂缝问题；剪力墙螺栓孔处理不当。填充墙渗漏问题：现阶段房屋住宅建筑外墙材料的选择大多以加气混凝土砌块或承重性交叉的填充填料，这类材料在使用中由于质地较轻，吸水和变形率较大，很容易因外界环境变化而出现不同程度的裂缝问题。另外，运输过程中，因保护措施效果有限，很容易出现破损、掉块等问题，影响后续使用。再者，管线埋设时需要实施剔槽作业，一旦其出现问题，将会直接影响砌体质量，且在后续施工中，如果不能保证封堵密实性，外墙结构会因变形而出现渗漏问题。外墙抹灰层渗漏问题：外墙抹灰打底时，当局部墙体打底过厚或一次性打底过厚且未得到及时处理时，很容易出现裂缝问题；外墙大规模打底时分隔缝设置不合理也是产生裂缝问题的原因；抹灰前未实施抹平处理，导致抹灰层与基层连接不牢固，造成空鼓裂缝。这些问题都是产生渗漏问题的主要原因。外墙保温渗漏问题：保温系统不完善，板材接缝密实度不足，缝隙处理不合理，都是引发渗漏的主因。室内装修的问题：业主对室内进行装修时，物业管理部门对装修行为规范不到位。施工人员装修时，一般也没有专业技术人员指导，引起操作上的失误导致墙地面破坏。私自改动房屋内部结构，开槽或凿动较大，也会引起裂缝产生，进而增加渗漏几率。

2.2.3防水材料质量原因

其一，防水材料质量不合格。其是指在材料生产初期阶段，含蜡成分超过限定标准，沥青成分偏低，材料耐腐蚀性不达标，在使用过程中出现质量问题；其二，材料运输与管理质量不合格。这是因为部分房屋建筑工程对建筑材料管理缺乏重视，材料在存放与运输环节因操作不当，使材料出现损坏或腐蚀，进而降低投资成本，影响房屋防水效果；其三，防水材料质量不达标。在房屋建筑工程施工过程中，由于技术操作不标准、不规范，防水材料中掺入少量杂质，增加了工程后期安全隐患。

3房屋建筑实际作业中预防渗漏的施工技术

3.1外墙渗漏方面

房屋建筑的外墙在实际施工中，一定要对原材料质量进行强化监管，外墙施工的时候沙石含泥量一般为5%以内，严格筛选所使用砂石的尺寸大小，水泥要使用由高抗渗漏作用的水泥。砌块在实施砌筑前要提前浇水让其湿润，完全浸湿之后取出将表面晾干才能进行施工作业，并且要掌握好砌筑的温度，不能在高温状态下进行砌筑，以免产生质量问题，出现墙体渗漏的问题。实际砌筑过程中可使用砂浆对普通而细微的裂缝进行填补。此外，实际施工中也可基于实际情况，增加一些防水剂、抗裂剂，提升房屋建筑外墙的抗渗漏性。

3.2屋面渗漏

基于从前的施工经验，房屋建筑屋面出现渗漏一般都是天沟、出气管道、落水口以及檐沟等位置，作为施工技术监管工作者，需要了解出现渗漏的特征与原因，这样才能够使用对应有效的预防措施。在选择物料的时候，一定要综合房屋建筑的具体情况使用对应的防水物料，满足建筑方案中的相关要求。明确防水卷材、涂料种类之后，制定相应的施工计划，发挥出物料的优点与功能。浇筑混凝土之前一定要做好基层的洒水湿润与清洁工作，基于房屋建筑屋面的类型选择坡度，避免后期出现屋面积水的情况。在进行防水层作业之前，要检查屋面、天沟、檐沟位置的基层，保证其各项指标都能够符合实际施工的要求，特别是要禁止其在养护期间进行重物对方，会对屋面结构产生严重损坏。

3.3地下室防水施工

在进行地下室防水施工的过程当中，我们主要可以选择两种防水方法进行防水的处理。第一：直接堵塞法。这种方法一般用在水压不是很大以及漏水的孔洞较小的情况下，应用这种方法可以有效地减少出现渗水的可能性。第二、下管堵漏法。这种堵漏的方法一般来说比较适合用于水压较大并且漏水的孔洞也较大的情况，应用这种方法进行防水堵漏可以对水压较大并且孔洞较大的地点进行防水处理。

3.4门窗防渗技术

4结语

在房屋的整体建筑工程实践中，一定要采用优质的防水材料，配合好的防水技术来进行建设。像房屋建筑当中较容易发生渗漏的地方，一定要着重的进行处理，再建造初期根据实地的环境进行充分的分析设计，最大限度的减少渗漏问题的发生，保证人们生活的舒适度。

参考文献：

[1]张贺鹏.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2017（01）：111-112.

[2]毛小强，章鑫.房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].中国高新技术企业，2017（09）：154-155.

[3]吕明谦.房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].工程建设与设计，2017（22）：158-159.