浅析工程造价的影响因素与控制措施

浅析工程造价的影响因素与控制措施

李振强

李振强

广东东莞；523450

摘要：长期以来，如何合理控制建设工程造价，使有限的投资产生更大的经济和社会效益，一直是造价管理人员关注的问题。文章阐述了工程造价控制的关键环节的观点，并以工程造价控制为例，分析了影响工程造价的各种因素，并提出了相应的控制措施。

[关键词]工程造价;建筑;措施;影响因素

在建筑过程中始终不可缺少的一项工作就是工程造价，能否正确计算并确定好工程造价是影响整体投资经济效益好坏的关键，这就要求概预算者能够及时准确地了解国家相关政策法规和方针策略，掌握相关部门的具体规定。这样才能更有助于保证确定造价的准确性，且能节约建筑投资。

对建筑工程造价产生影响的因素很多，因为建筑产品不同于其他产品，它的固定性使它不能进行批量生产，这样就必须经过单独的计算然后进行施工和计价。依据国家相关政策，以熟知项目总设想，掌握建设目标要求为前提，进而做出合理准确的决策计划。同时，掌握国内外生产工艺发展水平、经济发展趋势、建设市场的软硬环境、施工现场条件、可行性报告、设计图纸、概预算定额、材料单价、取费标准、施工组织设计等因素也不容忽视。

一、建筑工程造价的概念和特征

1工程造价的概念

工程造价是建筑工程的整体花费也被称为是工程的建造价格。它是一次性费用的总和包括工程建设所需要的无形资产和固定资产。工程造价包括了各项费用加承包费用、人员费用、设备和建材的费用,以及其他临时性的费用。它的构成分两个部分建筑安装的工程费和设备与建材的购置费用。由于设备和建材上的价格有着较大的变动所以在施工前施工单位应大致地评估所需要的设备和建材规避在施工的过程中临时购买所需的材料设备将工程成本最大程度地降低。

2建筑工程造价的特征

首先由于工程造价有着较大的数值,所以建筑工程建设是关系到国际民生的大事和国家政府的政策紧密联系。因为有着巨大的工程花费和较长的工程工期,需采取科学的管理措施。其次,工程造价的差异性显著,受建造技术、空间分割、建设规模和功能的影响。在建筑工程造价之间的差异性也比较明显,即便是针对相同的建筑采取不同的控制和管理措施,也同样会产生不同的整体造价花费。所以施工单位在管理工程造价方面应采取有效的措施。此外,工程造价具有不确定性的特征。因为建筑工程需要较长的工期,有诸多因素会影响到工程造价。所以在施工前施工单位应采购充足的原料和设备将工程造价受价格变动的影响降到最低。

二、建筑工程造价影响因素

1工程招标对工程造价的影响

目前在建筑工程建设中普遍存在着招标和投标工作。施工单位应根据自身的能力,同时依照招标文件的要求对标底进行合理的制定。标底既不能过低池不能过高。因为企业之间在竞标的过程中存在着激烈的竞争同时还普遍存在着将标价恶意降低的现象,若标价过低,则施工企业不能对工程的施工质量作出保障郡便是施工质量和建筑工程的要求相符合，也存在严重的工程造价过高的问题。

2工程设计方案对工程造价的影响

在成功竞标和合同签订之前,建筑施工单位都是由设计人员来设计和勘探工程项目将可靠的设计方案提供给建筑工程施工方。目前我国的建筑工程设计的深度和质量直接影响了工程的造价。尤其是在一些中小城市,设计人员往往都有着有限的技术和设计水平不能对新理论和新技术及时地掌握。在方案设计上往往都存在着一定的技术漏洞和滞后性。因为没有掌握足够的资料无论是设计的质量和深度都相对较低。在施工的过程中普遍存在着对设计方案更改的现象不仅延长了工期还增加了工程费用的额外支出使建筑工程的整体造价增加。

3不恰当的施工管理措施对建筑工程造价的影响

作为工程造价管理人员应控制竞标、施工准备、施工和工程结算阶段的工程成本。由于施工阶段有较长的工期所以作为关键环节应着重加强此阶段的工程造价控制与管理工作。目前还有诸多的问题存在于我国建筑施工阶段。首先缺乏强烈的工程造价管理意识。不管是项目管理人员还是领导人员,对工程造价管理的重要性都没有清醒的认知对于工程的整体花费不能采取有效而及时的控制手段。其次材料和设备有着严重的浪费现象。在工程总成本中设备和建材的价格就超

过了一半。很多设备有着昂贵的价格但还没有达到报废的程度就被闲置有着非常严重的资源浪费现象。

4工程结算阶段对工程造价的影响

一些施工单位在工程造价控制与管理的过程中对工程结算阶段的造价管理往往都不重视。在工程结算阶段应编制工程的整体花费并向有关部门申办编制的方案进行审批。同时收取工程的索赔款,实现工程造价的全过程管理。但因为管理部门不具备较强的意识所以在工程结算阶段存在着严重的成本浪费现象。

三、控制建筑工程造价的措施

1加强控制决策阶段的造价

随着日益激励的市场竞争建筑单位竞标负责人需要认真地审阅招标文件。同时还需要进行投资经济评价、工程造价估计和可行性分析。在标底制定的过程中应结合施工的能力,同时与自身的技术水平相结合对标底进行合理的制定。规避制定过低的标底对自身的利益带来损害。同时合同管理人员在对合同签订的过程中需要认真审阅合同条款并认真评估合同承包的成本价格、结算价格和承包价格。

2加强设计阶段的工程造价管理

工程结算和工程施工的基础就是方案的设计。只有设计方案良好才能使施工过程中的更改方案得到规避同时使工程成本浪费现象有所缓解。所以设计人员应在工程标底的情况下对施工方案进行设计使用的材料尽量优质价廉。采用新手段和新技术使设计的水平和质量得到提升。另外设计人员为了实现设计防范的最优化应加强相互之间的沟通和交流。

3施工阶段的工程造价管理

工程造价控制和管理的关键环节就是施工阶段。为了做好工程造价的管理工作施工人员应紧密配合监理人员和项目管理人员的工作。首先项目管理人员需要将设备价格和工程材料的动态管理制定出来动态把握设备和材料的价格。应在较低的材料价格时采购设备和材料。同时按照规定要求进行设备和材料的管理、入库和出库。其次监理人员和项目管理人员需要加强施工人员的培训和教育工作。对施工人员浪费材料和设备的现象进行规避。只有达到废弃的程度才可处理设备。针对每一个阶段的工程花费项目管理人员需做好记录工作并及时处理工程花费较大的问题。

4工程结算阶段的工程造价管理

在施工完毕之后施工单位需要对竣工结算进行编制。审批工作由相关单位完成并及时收取工程的索赔款将工程的浪费和支出降到最低。

此外针对国家的宏观管理政策、投资方向、税收政策和国家政策监理人员和项目管理人员应实时地进行分析采取有效的措施将工程的整体成本降低并使企业的盈利空间得到提升。

四、结束语

综上所述，建筑工程的造价对于评价整个建筑工程的质量有着十分重要的意义，而造价的形成和管理要通过一定的合理控制来实现。就目前来看，在建筑工程的实施阶段，进行合理的过程化控制是一种非常有效的方式。因此，有关部门应该注重对各个施工环节的严格把控，分析不同施工环节的特点，做好相关的造价管理和控制。在建筑工程造价中，降低工程造价是很重要的，本文通过对建筑工程造价的影响因素进行分析，提出工程项目造价管理措施，对于建筑工程企业的发展有一定的促进作用。

参考文献:

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[2]徐良德,项目决策阶段工程造价影响因素的综合评价分析[J].四川建材,2009，（5）

[3]吴韵侠,吴汉雄,工程造价影响因素分析[J].黄河水利职业技术学院学报,2009,(4)

[4]刘继顺,藏鹏.影响工程造价的主要因素及控制[J].中国新技术新产品精选,2011（6）

个人简介：

李振强（1983—），男，广东东莞人，本科，毕业武汉理工大学，从事工程造价相关工作。