建筑工程造价因素分析及控制措施分析罗崇铭

建筑工程造价因素分析及控制措施分析罗崇铭

罗崇铭

身份证号码：44068119900227xxxx

摘要：随着我国经济的发展以及城市建设的提高，其建筑工程项目不断增加，建筑行业得到快速发展。在建筑工程的施工中，工程造价作为其中的重要组成部分，对于建筑工程的施工进度有着重要的影响。但是在建筑工程中，由于工程造价繁杂且要求较高的原因，使得工程造价受到影响较大。所以，在工程项目中，做好建筑的工程造价成为建筑行业的重要任务。本文针对建筑工程造价控制的流程、影响建筑工程造价的因素以及降低建筑工程造价的措施等方面进行研究，进而为工程造价提供参考性意见。

关键词：建筑工程造价；影响因素；降低措施

建筑是人们工作和生活的重要场所,随着我国城市化水平的不断发展,对建筑的需求量也明显增多。对于建筑施工企业来说,这既是机遇也是挑战。一方面,市场需求旺盛,建筑工程项目增多,企业就有了用武之地,随之就能获得良好的经济效益另一方面,相对于大量的建筑企业来说,建筑工程项目总是有限的,这就导致建筑市场的竞争日趋激烈,工程项目利润也不断缩减。为了获取更多的利润,企业需要提高建筑工程造价管理水平,在仔细分析工程造价影响因素的基础上采取有效措施降低工程造价,进而实现企业的可持续发展,现详细论述如下。

1.建筑工程造价特征

建筑工程涉及方方面面。只有充分认识建设的全过程，才能做出科学的预算。可以说，建筑工程的成本是相当巨大的。任何一个项目都涉及国计民生，涉及国家政策和社会民生。有的项目建设周期长，历时十年以上，工程投资巨大。如果这样一个大项目没有得到严格管理，资金的趋势将是混乱的。因此，必须在施工过程中进行全面的预算分析，采取有效的管理措施，以充分掌握资金流向，把主要投资投入到工程建设中。建筑工程造价存在一定的差异，不同的建筑具有不同的功能。由于影响建筑使用功能、建设规模、技术、空间划分、建设项目的投资具有一定的差异，即使是同样的建筑，如果在不同的成本管理方法，成本费用也会出现不同的，只有通过合理的预算，以控制工程造价。项目成本的不确定性，由于种种原因，一些建设周期较长，原有的施工设备、材料和人工价格变化，这种动态是不确定的，但在施工前，所有的这些因素加以考虑，以保证工程的顺利进行，在正常情况下，通过合理的设计，购买量大设备和足够的材料在施工前，从而有效地控制和减少在价格合理的变化的影响。

2.建筑工程造价的影响因素

2.1工程设计

建筑工程的设计方案是工程施工的标准，是许多设计人员对工程的整体规划，工程设计方案的好坏，将直接影响建筑工程的造价和整体质量。工程的设计因素主要包括设计图纸和设计人员，两者都会对工程造价产生影响。目前在我国工程建设中，存在着肆意修改图纸的现象，设计图纸是整个工程建设的标准，经常修改图纸会直接影响工程的进度，同时也会产生更多不确定的因素，影响工程造价。建筑工程的设计因素中，设计人员的专业性也会对设计方案的好与坏产生影响，进而影响整个工程的造价。在我国，许多设计人员在设计方案之前，没有进行严谨地实地考察，只是凭借自己的想象和经验来设计图纸，这样设计出来的图纸往往缺乏实际可操作性，由于地理环境等的限制，导致施工单位无法按计划完成工程，延长工期，增加工程投入。

2.2工程招标

在市场经济体制下，建筑工程的招投标已经十分普遍。目前，投资方主要采用招投标方式，在保证工程质量和工期的前提下，选择价格优惠的施工单位进行工程建设，就使得各建筑施工单位之间的竞争变得异常激烈。在实际操作中，许多施工单位为了中标而恶意降低报价，但在实际施工过程中，又因为对成本的预估不正确，出现施工质量和工期无法保证的情况，随即，施工单位会采取各种方法弥补损失，如:①将亏损部分要求变更;②增加现场签证，夸大现场实际，做大数据;③偷工减料，降低工程质量;④紧抓合同漏洞，与投资方发生扯皮;等等。出现以上各种情况时，双方协商后，要不追加投资，要不选择其他单位，但均会严重影响施工进度及工程造价。

2.3施工因素

施工团队的管理水平与素质，决定了建筑工程的整体质量和工程造价。建筑工程的施工周期较长，不确定因素较多，任何一个小问题，都会直接影响工程的造价。施工因素包含:①施工的组织。在建筑工程施工的过程中，施工单位要根据设计图纸制定施工组织设计，根据总工期要求，合理安排人员的管理架构及施工人员的作业。许多建筑单位工程师由于缺乏专业的建筑领域知识，同时对于人员的管理能力不强，导致施工现场混乱，影响工程的顺利进行。②施工程序。许多施工单位为了保证工期，不按照施工要求和标准进行施工，存在许多地方违规作业，这样不但不利于工程质量的把控，同时也会对施工人员的生命安全造成影响。还有部分施工团队，无视图纸上规定的建筑标准，肆意地修改图纸，导致施工程序变得混乱、复杂，无法有效地控制工程造价。③建筑工程原材料和设备的租赁等，也是施工因素的重要组成部分。建筑工程需要租赁众多大型设备，对于设备的进场时间、次序、使用范围等也是影响工程造价的重要因素，同时原材料市场价格的波动，也会在一定程度上影响工程造价。

3.降低建筑工程造价的措施

3.1完善建筑设计和规划

完善建筑设计和规划，将建筑的施工成本与设计进行结合，是建筑工程造价控制的重要关键点。在工程造价中，对建筑进行科学合理的设计和规划可以严格控制工程造价。在进行工程造价中，设计师要对工程进行调查，根据调查的资料，根据工程的成本进行建筑的设计和规划。通过利用限额的设计方法进行工程造价的控制，让设计人员和项目预估价格人员进行协调，在进行建筑项目的设计中，预估价格人员要与设计人员进行紧密配合，设计人员要根据预估价格人员提供的资料进行设计，进而控制工程的造价。此外，在建筑的设计中，要根据建筑现场的实际情况以及当地的地质地貌进行工程造价，避免在以后的施工中，由于施工图纸的设计不符合当地的地质地貌而产生的施工成本。所以，完善建筑设计和规划，保障施工图纸和设计图纸的科学合理，进而控制工程造价。

3.2加强设计过程中的造价控制

在设计过程中，成本控制可以使设计更合理、更经济。因此，必须完善监理制度，充分发挥工程监理的作用，从源头上控制工程造价。一方面，通过对设计单位的监控，可以提高设计水平，仔细比较各种设计方案，保证设计方案的经济性、可行性和实用性，选择科学合理的设计方案。在设计招投标时，应严格审核工程量清单，尽量不加大对施工企业的投资力度，遵循市场规律，提倡公平竞争，选择综合实力最强的综合性施工单位。施工前对施工图进行复核，确保施工计划经济、可行、可靠。施工单位应按照施工图、施工方案，并结合评审记录预算，再结合合同价格控制施工投资。

3.3创新建筑工程的管理制度

创新建筑工程的管理制度，对施工管理实行规章制度的要求也是降低工程造价的措施之一。在工程造价中，施工管理制度的缺乏也是其中的问题。所以，要加强对施工管理的改良和创新。首先要建立相应的规章制度对施工进行规范化和制度化的监控，提高施工现场的有效运作，减少因制度问题引发的施工问题，进而增加工程造价的成本。此外，要加强对施工技术的提高和培训。在进行工程造价的控制中，施工及技术是其中的重要环节，施工单位要提高建筑的施工技术，对施工人员进行技术培训，进而不断提高建筑的施工技术，降低工程造价的成本，加强对工程造价的控制。所以，在进行工程造价控制中，通过对施工管理进行制度化，加强对施工人员技术的培训，提高建筑工程的施工技术，进而降低工程造价，促进建筑工程经济效益的提升。

结论

在市场经济条件下，只有科学合理地进行项目成本管理活动，才能有效地降低资源消耗，避免投资失控，提高管理能力，加强目标控制措施。通过以上分析，我们可以看出建筑工程造价取决于多种因素。只有协调和协调多个因素，才能找到建设项目中的瓶颈，解决矛盾。同时，通过科学管理，将项目成本内容在监狱内完成，使企业在市场经济的大潮中，充分实现经济效益和社会效益的完美统一的总体目标。

参考文献

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[4]田霞．建筑工程造价管理的探索［J］．山西建筑，2012．