BIM技术在工程造价管理中的应用研究

BIM技术在工程造价管理中的应用研究

仇晓

祥浩工程造价咨询有限责任公司530028

摘要：随着我国社会经济的发展，建筑业人工、材料、机械等费用价格持续上升，加之我国现行建设工程造价管理体制不健全、工程造价信息化程度低、工程造价管理方式落后等，导致我国建设工程造价管理工作实际效果不佳，建设工程造价管理面临着巨大冲击，而BIM技术的发展和应用给工程造价管理带来了革命性的变化。在这样的背景环境下，加强工程造价管理，合理应用BIM技术，成为工程造价管理必须考虑的一个重要议题。本文在对该问题分析过程中，注重结合现阶段我国工程造价管理发展实际情况，探讨了BIM技术手段在这一领域如何进行有效应用。

关键词：BIM技术；造价管理；应用

前言

在社会经济的推动下，我国建筑工程行业得到了较快发展，工程造价管理与经济社会发展水平存在较大的差距，导致建筑行业发展过程中，存在资源浪费较为严重的现象。针对于这一问题，应用BIM技术手段，对工程造价进行合理有效控制，保证工程造价符合实际需要，更好地降低工程成本，实现企业经济效益，是当下建筑行业发展过程中必须考虑的一个重要议题。BIM技术是基于信息技术手段基础上，对工程造价进行有效控制的一种技术手段，其在工程造价管理中的应用，能够对费用进行有效管理，更好地实现工程造价控制目标。

一、BIM概述

BIM是“BuildingInformationModeling”的简称，中文译为“建筑信息模型”。BIM涵盖了建筑原件信息、空间几何学、统计学、地理信息等诸多元素，它将建筑工程的细节、操作流程和信息更好地集合起来，以数字的形式集中、提前体现在电子计算机上。与传统设计图纸相较，BIM具有可视性、协调性、模拟性和可出图性等基本特征。

可视性是指基于网络计算机技术，当建筑工程图形设计完善后，人们可以从各种视角去观察建筑物的结构和使用材料，便于控制施工细节；协调性是指BIM可以建筑设计阶段对于业主、设计师、客户在意的各方面问题提供碰撞后的分析数据便于参考，尽量避免设计变更的情况；

模拟性是指BIM可以模拟建筑外形，也可以模拟各种施工手段，便于更好的设置施工工艺和流程；

可出图性是指BIM可根据实际施工需要在进行建筑结构分析和优化后出具更简单易懂的施工图纸，方便施工。

二、BIM对于建设工程造价管理的适宜性分析

2.1BIM数据库信息更新及时

BIM可以将建筑物的所有信息形成参数化的三维模型，当建设工程项目发生变化或者材料的市场价格发生变化时，造价管理人只需要在BIM模型中调整相应的信息，就可以通过这种基于BIM技术的数据库快速准确地找到所需要的数据，因此造价管理人员进行造价管理过程中的数据准确性得到提高，管理水平也相应加强，这样能够改变传统造价管理与市场发展不协调等问题。

2.2有效提高工程量计算精确度

引入BIM技术后，基于参数化模型，依据空间拓扑关系和3D布尔运算规则，造价人员只需依据当地工程量计算规则在BIM软件中相应地调整扣减计算规则，系统将自动完成构件扣减运算，更加精确、快速地统计出工程量信息。造价人员可以从琐碎繁杂的工程量重复计算工作中解放，从而有时间和精力去从事如询价、风险评估、组价等更有价值的工作，这不仅降低了可能由于人工计算产生的错误，而且便于精细化管理。

2.3实现工程造价动态管理

利用BIM三维模型，加入时间、成本维度组建5D建筑模型，实现动态实时监控，可以更加合理地安排资金计划、人员计划、材料计划和机械计划等。在BIM模型中，每个构件都被赋予参数化信息，如进度、材料、位置、工时消耗、工序安排等，可以任意组合各构件信息，这为工程项目的多算对比提供了有力的技术支持。BIM技术的应用能够显著提高造价管理的效率，促进工程造价管理水平的整体提升。

2.4便于数据的积累和共享

利用BIM参数化的模型结合网络技术可以通过数据库对造价资料进行详细的汇总与保存，当需要查找分析的时候，能够快速地查找到，使数据的共享交流更加方便。在对工程项目有关的历史资料的不断积累中形成的BIM数据库，能够使得企业在进行造价管理的过程中结合相关的标准快速参考历史数据资料形成拟建项目的BIM模型。企业有了属于自己的BIM数据库后，能够在进行投标过程中，根据以往完成的类似工程相关造价指标，快速准确地制作商务标，尽量减少由于专业造价技术员的流失所带来的一些不必要的工作以及成本的提高。基于BIM的统一造价信息管理平台，能够很好地实现数据的共享与交流。

三、传统工程造价管理中存在的主要问题

3.1工程造价管理体制落后

高度集中的计划经济模式一直是我国工程造价管理系统的应用模式。虽然，改革开放后，计划经济的体制模式进行了多次的修改和完善。但是，其根本模式以及主要内容并没有发生明显变化，总的来说，还是依据最初级的模式，从而导致工程造价管理与建筑产业的发展差距加大，阻碍建筑产业整体的发展。

3.2工程造价模式与市场体制脱节。

当前我国的工程造价管理还以定额计价为主，而定额数据每五年才修订一次，这在物价指数飞速上涨的今天明显不切实际，材料费用、机械费用、人员费用的定额水平与市场水平相较明显过低，导致工程造价结果偏低，工程预算也失去了原有的意义，致使我国工程造价管理水平停滞不前。

3.3工程造价管理方式不完善

我国传统的工程造价管理方式建立在计划经济定额管理的模式下，没有考虑不同项目之间对工程造价确定起根本作用的技术方法、水平以及组织方法等的差异，随着市场经济的不断发展，造价管理方式本身的缺陷、不适应性逐渐显现。不仅如此，而且涉及工程造价管理的政府各部门各自为政，分割管理，各部门间缺乏有机联系和协调，很难对工程造价进行有效管理。

四、基于BIM技术下的工程造价管理应用分析

4.1设计环节

一般而言，建设工程在设计阶段所消耗的费用占整个建设工程项目费用的比例在3%以下，但设计阶段对整体工程造价的影响程度却超过了70%，建设工程设计阶段造价控制管理是整个工程造价控制管理的关键点。合理应用BIM技术，使其数据库造价信息与建设工程设计的CAD图纸设计相关要素进行必要的整合，通过用时间维度将工程中部分或分项建设内容造价信息加以选择性输出，设计阶段就可以清晰认识工程造价信息，得以实现限额设计等要求。在传统设计交底与图纸会审过程中，其图纸均是采取2D平面图纸，且图纸中各个专业之间的设计是分开进行的，在人为检查中很难发现设计图纸中存在的问题。利用BIM数据模型，将建设工程设计的土建、结构、安装等各个专业系统整合在同一个BIM技术平台上，审核图纸就可以立体化完成并分析数据。应用BIM可视化模拟功能对拟建工程项目进行3D、4D、5D模拟碰撞检查，从而有效发现设计中存在的缺陷及问题，综合提高工程设计质量。

BIM能够较好反映出实际工程的各种情况，所以技术人员能够通过BIM三维模型对实际工程中的设计问题进行明确，并了解各环节之间在设计方面存在的矛盾，从而对工程设计进行合理优化，为工程施工带来便利，同时也降低了整个工程的设计成本。BIM数据库能够实时更新，所以能够较好保障相关数据的准确性；BIM三维模型能够较好反映出工程结构的细节部分，给技术人员的设计工作带来了较大便利，能够较好保障工程造价的合理性。

4.2工程投资环节

投资决策阶段BIM数据模型的建立，结合可视化技术、模拟建设等BIM软件功能，为项目的模拟决策提供了基础。基于BIM的数据模型及信息库，充分利用BIM的模拟性及可视化等特点能够为建设项目模拟决策提供有力的支持，业主可以通过可视化的BIM技术结合要求观察到设计方案的三维建筑实体概念模型，经过建筑日照分析、照明分析、以及对周围环境的影响情况分析等，利用BIM模型中的构件可运算性，造价人员可以利用以往类似项目的BIM模型或者粗略地搭建拟建项目的BIM模型，便可以快速统计出工程量信息，再结合造价的云端系统，快速查询价格信息或相关估算指标，在不需要图纸的情况下完成项目投资估算的编制工作。建筑的局部问题还可以借助BIM来商量讨论，确保前期在论证方案的过程中排除潜在问题，通过更加准确的数据，得到拟建项目的概算指标，使得前期成本估算更加准确，使项目投资达到预期。

由于BIM三维模型具有可视化效果，所以工作人员可以合理利用BIM数据库中的相关数据，对实际工程情况进行合理分析，从而完善BIM三维模型，对整体工程量进行合理统计，并根据各材料单价计算出工程所需资金，从而确保工程造价具合理性和全面性。

4.3工程施工环节

工程施工环节涉及到多种内容，所以当工作人员进行工程造价管理工作时，必须注重全面性和细节性，主要对工程量变更、资金实际使用、工程进度等方面进行造价管理，从而确保工程造价满足实际施工情况。许多施工企业在实际施工中出现工程取消或者工程变更行为时，为了更好提高自身的经济效益，一般不会像建筑企业告知，致使建筑企业施工成本不断增加，减少建筑企业实际效益，所以工作人员可以利用BIM三维模型对实际工程量进行合理统计，并对工程变化情况进行合理分析，促进工程造价更新与实际工程变更同步进行，从而对工程造价进行实时监控，防止施工企业出现不规范行为。建筑企业则可以根据实际情况对资金进行合理分配，有效控制施工成本，从而提高建筑企业自身经济效益。

4.4工程竣工环节

建设工程竣工阶段中的BIM技术应用在工程竣工阶段，很多工程容易出现资料不全、图纸丢失等问题，导致工程竣工结算无法顺利进行。BIM对于建筑工程结算同样具有重要作用。BIM在施工过程中可以根据实际情况不断调整施工细节和流程，使得建筑模型更趋近于真实化，同时BIM数据库中会储存建筑工程的各个合同、变更条约、进度计量支付等，在竣工结算时提供完整的资料和数据，提高工程竣工结算的速度和精确度，为建筑工程画下完美的句号。

五、结束语

我们可以看出BIM在工程造价管理中具有十分重要的作用，对于促进我国工程造价管理技术水平的提升来说，具有重要意义。在建设工程项目施工中为实现其经济效益，应加强工程造价管理与控制。传统的建设工程造价控制管理存在着较多问题，根本无法实现对工程项目造价的有效控制。BIM建筑信息模型在工程造价管理中的应用，为实现工程造价全过程控制提供了技术支持。建筑行业在应用BIM技术过程中，要注重结合我国社会经济发展形势，突出BIM技术的控制性，能够对资源进行优化配置，更好地实现建筑行业的绿色发展、节能发展目标。

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作者简介：仇晓（1982-），女，广西南宁人，中级工程师，大学本科。