房屋建筑施工中的防渗漏施工技术研究李君

房屋建筑施工中的防渗漏施工技术研究李君

李君

江西建工第四建筑有限责任公司江西南昌330001

摘要：渗漏是房屋建筑施工中的一个常见性问题，一旦房屋发生渗漏没有得到及时解决，就会给建筑正常施工及使用带来一定影响，降低建筑施工质量，缩短建筑使用寿命。在今天建筑市场竞争激烈的形势下，做好房屋建筑施工中的防渗漏施工尤为重要，对推动建筑企业长远发展具有重要现实意义。基于此，本文就房屋建筑施工中的防渗漏施工技术进行了探讨。

关键词：房屋建筑；防渗漏施工；技术

1导言

随着我国经济的不断发展，人们的生活水平也得到了显著的提高，因此当前人们对建筑的质量也提出了更高的要求，而渗漏问题一直是困扰广大居民的一个严重问题，所以在进行房屋建筑施工的时候，施工人员就应该采取相应的防渗漏施工技术来预防渗漏问题的出现，只有减少和杜绝房屋渗漏问题的出现，才能够进一步提升房屋建筑的质量，从而更好地满足人们的要求，同时这也是提高建筑企业市场竞争力的一个必要手段，因此对于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术加以研究是非常有必要的。

2房屋建筑中出现渗漏的原因

2.1前期设计中的不足

设计人员在房屋建筑的前期设计中忽略了对于防渗漏工艺的处理。设计房屋建筑的外墙墙面时，需要根据实际的地理环境和气象情况进行设计，同时还要遵循标准化的屋面设计准则，使建筑外墙墙面的设计比较有针对性。在建筑过程中使用的建筑材料需要针对实际情况来选择，要选取比较合理并且适用的建筑材料。设计建筑的防漏方程中要进行综合考虑，例如增加保温层上的排气口不仅能够有效避免的空气水分流通不畅，同时还能够避免保温层水分蒸发而造成的防水层的防水功能失效。

2.2防水材料的不足

房屋的屋面是比较容易受到雨水冲刷的区域，所以要在屋面上使用防水材料。目前大部分建筑企业使用的防水材料都是以沥青为原料的油毡，沥青的价格较低，可以有效的减少建筑成本。但由于沥青自身的化学特性，极其容易受到外界的影响。沥青是一种大分子材料，对于温度的变化感觉比较敏锐，对外界环境的承受能力也比较低，一旦发生问题就会导致防水功能失效。在现代化的建筑中，原材料成分比较高的沥青会因外界环境温度的变化，而产生扩张或者收缩的现象，这会极大的破坏油毡的防水层，甚至使油毡的防水功能完全失效。如果建筑材料本身的质量不合格，也可能导致渗漏。在建筑过程中选用各项指标不合格的建筑材料和不适当的添加剂，就会降低抹灰面和砌体结构的强度，导致墙面裂缝渗漏。

2.3施工过程中的不足

施工是防渗最重要的一个环节，在实际的房屋建筑过程中，有很多企业都没有完全按照施工标准来施工，这种情况就很容易导致房屋建筑的渗漏。还有一些建筑企业在实际的房屋建筑过程中，没有进行严格施工，操作也并不规范，甚至为了方便直接省略前期的设计、盲目施工，导致建筑的结构强度受到极大的破坏。

3房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

3.1外墙防渗漏技术的应用

外墙防渗漏的质量好坏，直接影响到房屋建筑物的使用效果。因此，在施工过程中必须予以高度重视，采取适当合理的防水措施。外墙防渗漏技术应用大体如图1所示。

图1-外墙防渗漏技术应用

在房建防水施工前应对进场材料的质量进行严格验收：对于砌墙、抹灰所使用的砂，含泥量应<5％；对于用来砌墙的空心砖、多孔砖、加气混凝土砌块等材料，施工现场必须严格执行见证取样送检制度，所有进场材料抽样检查合格后才能用来砌墙；砌墙和抹灰的砂浆中所用到的水泥应尽量选用防渗漏性能强的水泥，在水泥进场之后经专业的实验室复核合格后才能使用。

房建防水施工中，在对墙面进行砌筑时，应注意避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，严格控制好填充墙的缝隙，禁止使用干砖砌墙；抹灰前应检查墙体孔洞，封堵墙身的各种孔洞，不平整处用1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网、粘结布等。混凝土剪刀墙上的螺栓孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，在用聚合物防水浆封口，封堵严密；保证抹灰层的施工质量是防止墙体渗水的主要措施：抹灰前要对基层浇水湿润和清理；对内墙抹灰层最好添加杜拉纤维作抗裂用，能有效地防止及抑制裂缝的形成和发展，提高砂浆的抗裂性能；抹灰层要压实，操作力度要均匀，砂浆含水率适中，不开裂不掉灰。

建筑外墙体渗漏产生的原因复杂多样、影响因素多、控制难度较大。只要采取全过程控制的方法，从选材到设计和施工都加强管理，严格遵守相关规范和操作规程，就能大大减少外墙体渗漏产生的可能性，从而确保工程施工质量，提高人们的生活水平。

3.2地下室防渗漏技术的应用

在施工过程中，由于地下室施工存在问题，致使墙体的缝隙变形，混凝土墙体相接的位置缝隙出现破坏，进而造成渗漏。针对此类问题，首先应做好防腐预防；地板浇筑过程中注意要保证预留连接缝大于20cm，并且保证养护工作的及时性；在地面墙面硬化施工时还应保证混凝土表面干燥；发生渗漏后，要对墙体做好整体检查，进行密闭施工。针对地下室渗漏采取的具体防渗漏措施见图2。

图2-地下室防渗漏措施

3.3厨卫防渗漏施工技术

在房屋建筑中，厨房和卫生间也是容易出现渗漏问题的场所，而且由于房屋建筑中的给排水管线大都集中在厨房和卫生间，所以就使得厨房和卫生间出现渗漏的情况更为普遍。因此在进行厨房和卫生间的施工时，也必须要采取有效的施工技术来防止渗漏问题的出现。首先应该重视厨房和卫生间的墙面防渗漏，对于厨房和卫生间的墙面必须要专门进行防水检验，通过防水检验来了解其防水性能，如果发现厨房和卫生间的墙面在防渗漏方面存在问题，则必须要对其进行处理，以提高其防渗漏性能。此外，由于在厨房和卫生间中有着大量的管线，而对于这些管线也必须要严格加以控制，保证管线的质量，避免因为管线的质量不佳而导致渗漏问题的出现。而且在进行管线的安装时，往往需要在厨房和卫生间的地板上打孔，在完整了管线的安装之后，一定要对这些孔进行有效的处理，填补其周围的空隙，从而有效避免厨房和卫生间的地板出现渗漏。

3.4屋面防渗漏施工技术

房屋建筑的屋面也是一个十分容易出现渗漏之处，对此，在房屋建筑施工过程当中，需要注意屋面的防渗漏性能，其原因就在于下雨时屋面与雨水的接触最多，如果不采取有效的施工技术来对屋面加以处理，就十分容易使得屋面在雨天出现渗漏。首先，在进行屋面施工的时候，应该对防水卷材和屋面涂料加以使用，按照设计的要求来对防水卷材和屋面涂料加以选用，可以有效避免屋面出现渗漏。在进行屋面施工时还要尽量避免外界因素的干扰，因为屋面是长时间暴露在外面，所以在进行施工时务必要综合考虑到外界因素可能对屋面防渗漏性能造成的影响，然后采取相应的措施对于这些影响加以预防，从而避免因为外界因素的干扰而导致屋面出现渗漏。

4结束语

渗漏作为房屋建筑施工长期以来所面临的一个常见性、主要性问题，对整个房屋建筑施工质量影响巨大，需要施工人员必须引起足够的重视，从防水材料、设计、施工等各方面入手，积极采取有效措施，全面做好厨卫、外墙和屋面等重点防渗部位，为建筑行业发展注入更多推动力。

参考文献：

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[3]肖玲.关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].四川水泥，2016，04：248.

[4]关瑞荣.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术要点探析[J].江西建材，2016，16：113+115.