工程量清单计价模式下的工程造价控制毛键键

工程量清单计价模式下的工程造价控制毛键键

毛键键

宁波新立房地产开发有限公司浙江省宁波市315000

摘要：随着国民经济的快速发展，工程量清单计价模式受到越来越多的关注和重视。本文首先阐释了工程量清单计价模式的的内涵和特点，接着论述了此模式下招投标阶段、施工阶段和竣工结算阶段的造价控制措施。

关键词：工程量清单计价；造价控制

随着国民经济的快速发展，工程建设的规模越来越大，成本控制的要求越来越高。工程量清单计价模式具有合理控制成本、有效分割风险等特点，受到越来越多的关注和重视。同时，工程量清单计价也是国际上较为通行的做法。

一、工程量清单计价模式分析

1.工程量清单计价模式的内涵

工程量清单计价模式是现阶段实现工程造价审计的主要模式，也是建筑行业国际化标准化的发展趋势。具体指在招投标过程中，招标人或招标人委托具有资质的中介机构按照国家统一的工程量清单计价规范，由招标人列出工程数量作为招标文件的一部分提供给投标人，投标人自主报价经评审后确定中标的一种计价模式。

2.工程量清单计价的特点

1)有利于风险分担

在招投标过程中实施工程量清单计价模式后，投标人只对自己填报的成本和单价负责，对工程量的变更或计算错误等问题不负责任；相应的，对于这部分风险，由业主承担。这样可以保证风险的对等划分和利益的均衡。

2)有利于成本控制

一方面业主可以根据设计变更或工程量变更等马上了解工程造价的变化，及时作出应对处理，有效控制成本；另一方面施工单位可以根据工程量清单对施工成本和利润进行准确计算，提前安排施工活动，进而统筹安排施工资金，优化施工方案，进一步加快项目的进度，促进企业的发展。

二、清单计价模式下工程造价控制

1.招投标阶段的工程造价控制

在建设项目中，尤其要重视招投标阶段的造价控制。在清单计价模式下，工程造价控制应该从以下几个方面着手。

第一，科学编制招标文件。招标文件是指导整个招投标工作全过程的纲领性文件，既是投标单位编制投标文件的依据，也是招标人与将来中标人签订工程承包合同的基础。招标文件主要包括：工程项目的技术要求和设计标准；工程量清单；投标文件的基本格式及相关附录；评标办法和细则；拟签订合同的基本条款；要求投标人需进一步提交的其它相关材料等。

第二，编制准确无误的工程量清单。工程量清单是造价控制的核心，充分体现了“量价分离”的“风险分担”原则。在编制工程量清单前，应先需要熟悉计价规范、招标文件、招标图纸等，还需要现场勘探和拟订常规施工组织设计；在编制过程中，应该避免重复计算和遗漏。

第三，构建完整的并且及时更新的造价信息库。一方面，投标人可以在造价信息库中查找人工、材料、机械设备的价格，从而作出最合理的选择。另一方面，工程造价指数和已完工程信息也为企业的科学决策提供依据。

第四，通过合同规避风险，并明确合同的计价方式。在施工过程中，工程量或多或少会出现一些没有预料到的变化，从而出现工程量变更或费用索赔等事件。对于这些不可预知的因素，可以在合同里加以考虑，并明确索赔的幅度和事故责任方，减少以后不必要的麻烦。同时，应该明确合同的计价方式，比如选择固定价或可调价或成本加酬金等计价方式。

2.施工阶段的工程造价控制

在建设项目中，施工阶段是核心阶段。在清单计价模式下，工程造价控制应该做好以下三方面工作。

第一，严格履行合同，减少甚至消灭不必要的设计变更。第二，做好工程变更管理。在施工阶段，受一些不可预估因素的影响，或多或少会出现一些工程变更，从而导致工程造价增加。因此，施工单位人员和造价管理人员需要做好沟通协商，对于确有必要的工程变更，造价管理人员做好核查签证。第三，做好施工现场的核查工作。造价管理人员应对施工单位的每一次变更进行反复的现场核查，避免施工单位肆意增加工程量。

3.竣工决算阶段的工程造价控制

在建设项目中，竣工决算阶段也非常关键。在清单计价模式下，工程造价控制应做好以下两方面。一方面，严格按照合同中的计价方式做好竣工结算工作。另一方面，做好工程变更的审核和签证工作。

三、结束语

综上所述，工程量清单计价是大势所趋，是控制成本的有效手段。无论是招投标单位、施工单位，还是造价管理部门，都应该认真学习和掌握工程量清单计价模式，并努力做好招投标阶段、施工阶段、竣工决算阶段的造价控制。

参考文献：

[1]王雄.工程量清单计价模式下施工企业招投标阶段工程造价的有效控制研究[J].价值工程，2016年14期

[2]何凤，何威．工程量清单计价模式下的工程项目成本管理研究[J]．现代经济信息，2016(4)

[3]黄莉,工程量清单计价模式下的工程造价管理研究[J],住宅与房地产,2016,01,25

作者简介：

毛键键（1982-01-12），女，汉族，籍贯：奉化，当前职务：主任，当前职称：工程师，学历：本科，研究方向：工程造价控制。