GIS技术在房产测绘中的作用

GIS技术在房产测绘中的作用

邵孟连

天津市滨海新区测绘所天津市300450

摘要：随着科学技术的发展，我国的房产测绘技术有了很大进展。由于房产测绘技术的开展是否能得到准确性发展，对我国房产经济建设也将起到十分重要的帮助和影响。因此，在某种程度上社会也得到较大的进步与发展。GIS技术在我国房产测量中的应用在很大程度上转变传统测量的缺陷，本文也将对这项工作展开进一步研究，详细分析在房产测绘中对GIS技术的应用。

关键词：GIS技术；房产测绘；作用

引言

测绘管理工作中涉及到的内容比较多，其中对相关的数据信息的准确度有着严格要求，这就需要通过专业的测绘技术加以应用，从而促进测绘管理工作的顺利实施。通过对测绘管理中GIS技术的应用研究，就能为实际工作发展提供相应的参考。

1、GIS简介

GIS的全称是地理信息系统，它是一个获取空间范围内的地理数据，并且对数据进行处理分析的一项技术，也可以说是一个工具或者是一门学科，这项技术在近几年来取得了快速的发展，并且也受到了很高的重视，GIS技术是解决空间结构内问题的一项技术，一种工具。GIS技术一直强调的就是空间结构分析，通过对空间解雇的模型进行分析，分析出空间的数据，这项技术在如今的应用非常的广泛，到目前为止，已经在一百多个领域内初步的应用。近几年来，我国的经济取得了快速的发展，经济建设也就随之快速发展，这也就使得GIS技术在国内的很多领域快速的普及，从引进到应用，GIS技术在多项领域内发挥了非常重要的作用，并且取得了良好的效果，如今，GIS技术已经成为一个跨学科、多方向的研究领域。与传统技术相比，这一测绘技术具备显著的优点：首先，地理信息技术比传统测绘技术的应用范围更大，有着较强的精准度，有助于开展相应的信息采集与数据管理；其次，GIS技术主要借助计算机对地理空间的数据进行分析，所以有着较强的智能性；最后，GIS技术能对传统工作中无法处理的信息进行有效处理，能为房产信息工作提供更多的数据参考，有助于对房地产测绘质量的有效提升。

2、房产测绘系统概述

房地产测绘管理系统是现阶段我国房地产市场信息系统的“造血者”，因为基础数据都来源于测绘，所以技术框架起点高、GIS兼容性好的测绘系统都是一项十分重要的工作。测绘系统要求符合国家相关测量规范，满足基本测绘工作需要；兼容各类GIS软件，为GIS库的建立和维护提供支持，为全局统一楼盘表建立和维护提供自动化工具。它区别于传统纯粹为测绘服务的软件，更多考虑到全局的数据应用。

3、测绘管理中GIS应用重要性

将GIS技术在测绘管理工作中加以应用有着其重要性，测绘管理工作是比较系统化的工作，需要有多种技术的支持才能高效的完成。测绘管理中，对于范围比较大的以及覆盖面广的管理内容，实际工作中就有着很大难度，在GIS技术的支持下，就能节约人力物力财力，大大提高管理的质量水平。地理信息系统的应用对数据的采集以及管理，都比较的方便，并且能把不同属性事物通过不同字段属性加以表示，从而在信息的处理效果上可良好呈现，这对提高测绘工作效率就有着积极作用，也能将测绘管理的成本有效降低。

4、房产测绘信息系统需求的分析

GIS房产测绘信息系统在房产管理的工作上是一项最基础的工具，它的主要作用就是采集在房产测绘中得到的房产图形，并且根据相关的信息来创建相关的数据库，这样就可以在管理上实现数字化和信息化，在进行管理的时候，我们对这项系统也有一定的需求，首先就是需要这项技术有图项处理的能力，要求房产测绘的数据统一进行管理，这样才能实现测量计算以及分析的自动化。GIS技术还需要支持编码技术，这样就可以给用户带来一定的便利，可以利用搜索的引擎进行搜索，可以在很大程度上提高工作的效率，另外还需要具有的模块就是业务的流畅查询、信息的管理、成果的输出和统计这些，最重要的就是，使用这些技术需要有完整的数据库，这样一方面可以给系统提供一些实时的数据，另一方面还可以提高系统的运行效率。

5、测绘管理中GIS实际应用

测绘管理工作中对于GIS技术的应用，就要注重按照相应的程序加以操作，这样才能将GIS技术的应用作用充分发挥。前期的调研工作要做好，测量项目开始前的文件要详细研究，例如地籍图以及测量图等材料详细的分析。然后就要进行勘测以及野外测量工作，接着进行计算，然后制作GIS图，测量的方法以及测量点星系和计算结算，都要能在GIS系统当中储存管理。测绘管理工作的开展过程中，数据的获得是比较重要的，测绘主要内容中屏幕显示数据是比较重要的，用户要把图形色彩以及纹理尺寸视觉变量加以分析选择，通过图形分图层以及分区等实现显示的目标。对于GIS技术的应用中，就要将数据符号作为数据显示关键元素，注重对新工具软件的更新，获得简单便捷电子地图。模型数据的管理中，通过GIS技术的应用也能实现系统化管理的目标。通过多样化的数据特征分级分类处理，然后通过统计图呈现统计数据，利用GIS技术实现可视化目标，这就要对三维仿真技术加以应用，呈现出三维立体图形将空间信息加以再现。要对多媒体技术以及可视化技术进行有机的结合起来，然后把地理信息传输的方式结合实际的应用需求进行改善，将表现方式的局限能加以突破，实现可视化的目标。然后就是通过GIS技术的应用实现综合性的查询目标，在这一技术的应用下，就能通过结合数据库当中的图标内容加以查询，专业养就使得测绘信息的查询比较方便。为能进一步提高测绘管理的质量水平，就要充分注重数据管理的优化，对测算软件的使用过程当中，就要对单元空间户型图生成，实现对平面直接生成存储的目标。平面图查询阅读的时候，对数据的整理也比较方便。

6、GIS技术的发展展望

从目前我国GIS技术发展应用情况来看，其在很大程度上优化了工程测量工作，使得更加精准、真实、有效。GIS技术的发展应用远不止于此，在能够精准且有效测量数据的基础上，还向着优化工程建设的方向发展。也就是说，这深化到工程建设的施工基础方面，利用GIS技术来规范化、合理化的进行地基施工、基坑处理等，从而提高GIS技术的应用范围及有效性。当然，要想良好的发展测绘新技术，还应当在持续发展GIS技术的同时，加强测绘人才的培养。尤其是测绘新技术相关知识及技能的培养，以便促进测绘人才与时俱进，满足时代发展需要。在具体工作之中，能够有效的运用测绘知识和技能，科学化、合理化、有效化的处理各项工作，所以，坚定不移的研究与发展GIS技术非常必要。

7、结语

综上所述，以GIS技术为基础的房产测绘系统能够很好地应用到房产测量数据处理与管理工作中，利用GIS技术，系统实现了绘制、定义图形与属性等各项工作，为图形与属性建立了双相连接关系，房屋面积的分摊结果更加准确，分层分户平面图也能够自动生成，在极大程度上提高了房产测绘工作的效率与质量。在GIS方式下生成的各项房产数据可以方便地与城市基础地理信息数据库相融合，进而实现房地合一整体空间数据库的构建，这必然会加速城市国土以及房产的信息化建设。

参考文献

[1]张伟,武国华.WebGIS技术应用方法研究[J].硅谷,2013,5(1):196.

[2]唐昊.测绘数据的GIS建库和应用[J].信息系统工程,2013(3):93-94.

[3]张怀兴,陆春雨,石龙.试析GIS技术在房产测绘中的作用[J].测绘与空间地理信息,2016,39(5):164-165.