建筑工程全过程造价控制及合同管理研究

建筑工程全过程造价控制及合同管理研究

周曼娥

恩平市财政投资评审中心529400

摘要：建筑工程全过程造价控制主要是对工程中量、价、费的控制。规范合同工程管理，对建筑工程全过程进行期期评估，资金预算，形成合理的工程分配标准，保障了建筑工程实施的顺利进行，同时有助于减少投资方的成本损失，减低投资方的经济压力。

关键词：建筑工程；工程全过程造价；合同管理；

引言：为适应经济全球化的发展速率，加快我国经济发展中建设支出的合理运用，对建筑工程全过程造价进行控制以及相关合同进行规范化管理，对经济支出做出合理的前期预算，有助于我国经济合理化进程，实现经济的快速运转。

一、工程造价的客观性

工程造价的直意就是对工程的建造价格进行前期的预算。工程造价中主要针对工程计价的量、价、费三方面进行进行前期评估。其中核心内容主要包括投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等，[1]工程造价的主要任务是根据图纸和清单规范，计算出工程中所需要的直接费用和间接费用企业管理费用和相应的利润以及需要缴纳的税金等等。其中直接费用主要是指人工费和成本材料费，间接费用主要是指工程运行过程中产生的额外费用，包括人员受伤产生的医疗费用和机器维修的费用。建筑工程全过程的造价控制进行管理对工程实施的整体进行精细化设计，为工程的顺利实施提供一定的风险评估，有助于保障工程的顺利运行。

二、合同管理

在我国建筑工程中，投标和招标工程建筑中重要的关键，双方为建筑提供资金上和技术上的支持，通过招标和投标是合作双方依据相对科学性合法性的手段进行合作，有助于保障建筑工程的顺利实施和建设，因此投标和招标双方的选择对于工程的整体性产生影响。合同在我国国建筑工程的应用中，合同价是关键对合同价的执行和监督管理是承发包价管理的重要环节，而工程运算是合同履行的重要环节，直接关系到工程款的拨付和建筑工程产生的经济利益问题。[2]因此应当加大对建筑工程合同的管理力度,保障建筑工程实施的顺利进行。

三、工程造价及合同管理在施工中的应用

（一）建筑工程的设计、估算阶段

在进行建筑工程的设计、估算阶段，首先对工程进行前期工程设计，依据工程设计计算出前期工程设计的运算，并将前期的预算金额与投资最大金额进行对比，保障预算金额不超过投资最大金额；其次将多种版本的工程设计方案进行对比，选择在材料购进，材料运输，人工费用中成本运算最低且利益最大的作为实施方案，并且提出相应的利益最大化的优化方案；再次将预计方案与预支出经济方案交于公司的财务部门进行审批，最后将整体工程造价方案依据建筑内容的不同依次形成实施的图纸分发到施工部门手中，准备进行施工。

（二）建筑工程的招标、投标阶段

建筑工程招标中凡符合《工程项目招标范围和标注规定》规定的范围和标准，必须通过招标确立合同，形成规范的建筑招标和投标，对招标的单位的相关内容应当在中国经济导报上发表招标信息，主持并完成对整个工程承包、建设中所需材料的及时招标情况进行完善分配；其次，招标单位应当对投标者进行资质上的审核，对确立的招标单位给予政府对投标者相关资料的上报，等待政府批准；最后，招标和投标双方形成合同文件，形成双方合作关系的确立，双方在合同生效日起，进入建筑工程实施的工作。

（三）建筑工程的施工建设阶段

建筑工程中的工程造价工程在施工建设部分主要的作用有；其一包装投标可以将资金转换成建筑工程所需要的检出材料和建筑机械设备投放到建筑实施过程中，并且对资金的使用的预算应当及时依据工程实施过程中出现的问题及时进行修正和上报，确立工程的顺利实施；其二对双方签订的合同中与施工过程中出现的问题相矛盾时，应及时提出解决方案，降低工程变动为双方带来利益上的损失，对工程中多做预算的施工行程进行妥善合并，保障在节约工程成本的前提下工程的运行得以顺利实施；最后对工程资金的实际应用和前期的资金运算进行对比，将资金对比和工程中运算资金反馈到公司的财务管理处进行工程资金财产分析。

（四）建筑工程的竣工运算

建筑工程中的工程造价运算应当坚持在工程的最后工程运算，对工程竣工建筑产品投入到市场中，在市场中的使用价值和受欢迎程度进行预算，依据这两次两项对本项工程产生的经济利润进性核算并且核算出所需要缴纳的税收资金，形成对整体工程运行完整的协调和评估。

四、工程造价的注意事项

（一）注重对工程的熟悉程度

建筑工程的工程造价是对整个工程运行的整体性进行把握，因此在进行建筑工程全过程造价控制时应当注重对整体的工程所在地和工程运行投标，招标双方面情况，双方合同的签署内容和工程运行时间等情况进行前期的了解和掌握，并在此基础上做出对建筑工程整体性预算，实现建筑工程整体工程造价的预算符合实际情况，使前期的工程造价运算符合实际工程运算情况，对工程的整体运行作辅导。

（二）注重工程造价的运用范围

工程造价运用的范围包括工程前期的工程策划，资金预算，招标投标双方的合同管理，工程施工中的实际实施措施和预算的实际应用以及工程竣工后投放到市场中产生的经济利益等等，其中包含的内容包括建筑，经济等多方面的的配合与协作，在进行对建筑工程进行建筑工程全过程造价控制时应当注重协调好各个部门之间运行的关系，形成完备的工程造价运行方案，保障工程实施的顺利进行。

（三）注重工程造价的实施流程

对建筑工程进行设计工程造价过程是应当注重对工程造价前期设计的合理化。在进行工程前期设计时应当充分对实施工程的地理位置，投资标准进行严格的规划和考量，要保障工程造价的运行方案与实际情况相符合，为保障工程造价的实施提供重要的实际依据，不能将工程造价的设计脱离建设的实际环境，使工程造价设计形成“空中楼阁”，与实际的工程实施完全脱轨，失去了对施工前期进行整体工程策划的意义性。

（四）注重合同管理在工程造价中的应用

合同管理是保障工程得以实施的重要纸质性文件，对双方签署的合同进行规范化管理能够保障施工过程中施工资金能够按时使用到工程实施过程中，保障工程的顺利开展，同时也为双方利益的收益性提供了保障，避免由于一方违约造成另一方经济财产上的重大损失，为双方的经济收益提供法律上的支持和保障，也为工程的实施提供可以依靠的法律保障性，确立工程实施资金和人员上的安全性。

（五）保障建筑工程形成重要的施工阶段

工程造价能够实现对整体工程运行的简单划分，将工程运作的整体性进行简单划分，形成较为合理的实施节点，帮助工程实施过程有序进行，有助于促进工程运行的整体效率，形成合理的运作方式，保障工程运作的有序性和完整性，是建筑工程顺利完成的重要保障。

结论：建筑工程中对工程进行全过程造价控制及合同管理能够对工程的整体运算做出全面的掌控和资金保障，形成工程运算的整体资金控制，一方面对工程的实施提供合理化方案，有助于促进工程的进展，实现工程的顺利进程，有助于提升工程的运行效率，提升工程运行的整体质量性；另一方面为我国的工程建设提供有力的技术上的支持和指导，规范我国工程运行的合理合法性，促进我国工程运行过程中偷税漏税行为的减少，保障国家税收来源，促进了我国建筑事业发展整体化进程。

参考文献：

[1]李琪,俱永忠,高青蓓,梁兴斌.建设项目工程造价的确定与控制[J].石油工程建设,2006,06:71-73+1.

[2]田海燕.探讨建筑工程合同管理与风险防范控制[J].门窗,2013,05:141+144.

[3]张建宏.工程量清单计价模式下建筑施工企业工程造价控制与管理措施探讨[J].中外建筑,2009,07:147-148.

[4]汪振东.浅析工程咨询公司参与全过程造价控制与管理[J].中外建筑,2015,08:134-135.