对土建工程造价管理与控制的探讨袁心韵

对土建工程造价管理与控制的探讨袁心韵

袁心韵

身份证号码：44190019901017xxxx邮编523000

摘要：在现阶段建筑工程领域中，土建工程造价管理越来越得到重视。本文针对土建工程造价管理与控制进行探讨，提出注重土建工程造价的意义，实施全面有效管理；注重工程施工阶段的监督，落实各项造价细节以及注重土建工程结算的控制，准确反映造价情况等相关建议。

关键词：土建工程；造价管理；成本控制

土建工程造价的控制是工程项目造价管理的核心，在当前的土建工程管理过程中，需要加强对工程造价管理的重视程度，是如今时代发展背景下对土建工程管理的客观要求。土建工程造价管理需要基于实事求是的态度，按照经济合理的原则开展造价工作，进而不断提升整个土建工程造价的质量。本文将结合土建工程造价的实际情况进行分析，提出一些相关改善建议，为土建工程的顺利施工提供保障。

一、土建造价管理中存在的问题

土建工程造价管理中出现的较为普遍的现象是“三超”。而土建工程项目设计阶段中忽视安全性能以及土建工程项目施工阶段的造价控制不足等问题。

1.1工程造价管理过程中的不足

在土建工程造价管理的过程中，“三超”问题发生几率相对较高，即“超估算、超概算、超预算”现象。这现象表明目前土建工程造价管理中的不足之处。土建工程造价管理需要加强对投资人数、施工情况的管理，对各项土建施工项目予以严格审查，并注重对市场变化情况的分析，及时了解建筑市场原材料的价格波动情况，避免“三超”问题的发生。

1.2项目设计阶段中忽视安全性能

在整个土建工程造价管理过程中，建筑图纸的设计阶段可谓是直接影响土建工程造价管理综合质量的关键阶段。这需要加强对造价管理的研究。但是目前很多土建工程单位对设计阶段中的土建造价管理重视程度较差，以营利为主要目的，对土建工程的安全性能重视程度不足。

1.3项目施工阶段的造价控制不足

土建工程施工的过程中，项目工程施工单位需要加强对施工过程中各项工作的管理与监督，全面落实土建工程项目施工阶段的造价控制工作。但是目前很多土建工程项目施工单位在实际的施工阶段中，却对造价控制的重视程度不足，各类不良问题的发生几率较高，不利于土建工程施工项目的有序开展。

二、土建工程造价管理的阶段分析

2.1土建工程各阶段研究

许多建设、施工单位比较注重工程设计阶段，但对实际的土建工程施工阶段以及决策阶段重视程度则相对较差。土建工程造价对土建工程的整体发展产生重要的影响。

①土建工程项目的决策与设计阶段造价管理。土建工程的质量、效益以及工期等均会成为当前影响土建工程发展的关键因素。土建工程决策阶段与设计阶段，作为土建工程造价管理的基础阶段，需要加强对其重视程度，通过全面的审核与科学的分析，为土建工程造价管理工作的深入开展奠定良好的基础。

②土建工程施工的前期、中期与后期造价管理。土建工程施工的过程中，需要充分发挥每一个管理人员的责任，注重施工前期的全面评估与控制，施工中期的细致监督与管理，施工后期的综合评价与改善等等，将土建工程施工活动与造价管理工作紧密相联系，获得更多的经济效益，提升土建工程的整体质量。

③土建工程完工阶段的造价管理。土建工程完成之后的检查阶段对土建工程综合的造价管理能够产生重要的影响，造价管理工作的价值十分突出。在结算资料的过程中，需要注重对各项资料的整理与收集，明确各项因素。

2.2造价偏差问题的控制研究

土建造价在土建工程综合管理中的应用，易于出现一定的造价偏差问题，不利于凸显土建工程造价的价值。在目前的土建工程造价管理工作中，需要加强对造价管理的重视程度，通过实施公平竞争，强化监督管理等方式，不断提升土建工程造价的质量，降低土建工程造价中数据偏差问题的发生几率。①公平竞争。土建工程招标、投标的过程中，需要秉承着“公开”、“透明”的原则，明确招标、投标的目的，加强对各个人员、各个企业的审核力度。②监督约束。土建工程造价管理工作需要制定适当的奖惩措施，建筑施工单位的管理人员需要不断提升自身的综合造价能力，学习更多先进的造价管理方式，并结合土建工程的实际开展情况、市场发展状态进行深入分析。

三、土建造价管理与控制的方式分析

3.1注重土建工程造价的意义

实施全面有效管理，加强对土建工程造价管理的研究，是新时期背景下土建工程单位发展的重要保证，对土建工程单位的全面发展能够产生重要的影响。在当前的时代背景下，土建工程单位需要明确造价管理与控制的价值，基于当前市场发展的实际情况进行综合分析，实施全面而有效的造价控制。土建工程造价的研究论证是选择工程的前提，土建工程单位需要在充分而全面的论证研究之后，对项目计划书进行深入分析，对管理中存在的各项问题进行明确研究，进而弥补管理中存在的不足之处，构建完善的土建工程造价管理体系。土建工程造价管理的过程中，需要特别注重设计阶段中的造价控制，通过大量的计算与编制，明确各项造价管理与控制的可行性。设计阶段中可以适当引入竞争机制，通过招标、投标等方式，择优选择，进而更好的实现土建工程造价管理与控制工作。

3.2注重工程施工阶段的监督，落实各项造价细节

在土建工程施工的过程中，需要加强对各项施工细节的监督与管理，在执行的过程中，需要明确土建工程项目的目标成本。在执行的过程中，需要对相关影响因素进行综合分析，明确施工场地、施工条件等客观影响因素，并结合施工的具体要求进行适当调整。对于不符合土建施工要求的内容，需要及时进行改善，加强对土建工程各行成本实施的有效控制，全面展现土建工程施工阶段中的监督管理价值。同时，需要做好各项机械费用的控制，科学选择工程机械，合理地安排机械设备使用时间，优化各项资源，落实各项土建工程造价的管理细节。

3.3注重土建工程结算的控制，准确反映造价情况

土建施工单位，应该在施工阶段就对各种工程材料进行收集与整理，竣工结算报告应该在各种建筑施工资料齐全的基础上进行。在此基础上，还需要将土建工程开展的实际情况进行准确汇报，制定完善的竣工结算报告，以便于管理人员的进一步科学决策。加强工程结算的控制与管理。工程结算的控制注意事项如下：①工程建设项目的施工是否与签约合同要求一致，只有按合同约定完成工程内容并验收合格才能进行工程结算；②结算计价是否严格按合同约定和规范执行；③按最终绘制的且经过确认有效的竣工图审核工程量，并按国家统一规定的计价和计量规范进行费用审核；④落实设计变更和隐蔽验收记录，核实重大设计变更是否经过确认有效；⑤检查现场签证是否符合规定以及能否计取费用。

结束语：

建设单位对土建工程造价的控制和管理应始终贯穿于项目建设的全过程，在工程建设的各个阶段加强动态管理，实施全面有效管理；注重工程施工阶段的监督，落实各项造价细节以及注重土建工程结算的控制，准确反映造价情况等方式，不断提升土建工程管理的质量，促进土建工程建设的可持续发展。

参考文献

1.陈贵华.对工程项目前期策划决策和设计阶段造价控制的思考．铁道工程学报，2015.09

2.杨曼卿.关于建设工程项目全过程造价控制要点．广东建材，2016.12

3.闺桂彬.李媛媛.有效控制工程造价[J]现代经济信息.2015.10

4.李锋.建设工程项目全过程造价控制要点分析.基层建设.2016.09