建筑工程造价的动态管理与控制分析韩希娟

建筑工程造价的动态管理与控制分析韩希娟

韩希娟

天津市滨海新区土地开发有限责任公司天津300457

摘要：伴随着经济的发展和进步，我国各项工程获得了快速发展，其中对于建筑工程的建设更加突出，这给整个建筑行业带去了繁荣发展的景象。在建筑工程中造价在其中起着重要的作用，降低工程造价和成本是提升施工单位经济效果的基础和依据，在工程中造价的动态管理和控制是一种重要的方式，能够让造价管理的过程更加精确和科学，从而对建筑工程成本起到很好的控制作用。因此，本文则主要对建筑工程造价的动态管理与控制策略进行了研究。

关键词：建筑工程；造价；动态管理；控制

引言

城市基础设施的建设随着我国经济的发展以及城市现代化进程的加快也在不断地加快，进行建筑工程建设的企业也实现了快速发展。建筑工程造价的动态管理与控制随着建筑行业的不断发展地位也越来越高，在建筑工程项目中也成为越来越重要的环节，对建筑工程建设成本的控制及管理有保障。而且保证建筑工程造价动态管理和控制工作的质量有利于建筑工程的经济和社会效益。

1、建筑工程造价动态管理与控制的重要意义

在建筑工程项目中所需要的全部的费用，就是建筑工程造价。而其中进行建筑工程造价的动态管理，不仅能够对其施工成本进行有效的控制，还能够对项目建设过程中存在的问题进行及时的发现，并及时的采取有效的措施，避免问题进一步的发酵。此外，还能够使造价管理的工作效率得到有效的提升，在对建筑工程建设施工中的进度和质量以及造价进行协调统一的情况下，避免其他因素对工程造价造成一定的影响，并且极大程度的提升建筑工程的质量，保证其安全施工。所以，在具体的建筑工程管理中，相关工作人员应该积极的进行建筑工程造价动态管理与控制，保证建筑质量提升的同时，获得良好的经济效益。

2、建筑工程造价动态管理控制的原则

首先，权责结合的原则，建筑工程造价管理中，要对参与工程建设的责任主体进行有效的控制，若是因为从业人员因素导致工程资金的浪费，就需要承担相应的责任。其次，经济技术结合原则，建筑工程造价管理中，要对工程的经济性以及技术性进行科学的分析评估，使造价控制方案更加有效，提高造价控制的质量以及效果。第三，全面控制原则，建筑工程造价管理需要存在于工程建设的全过程中，对工程的设计、施工等进行科学的造价控制。第四，动态管理原则。建筑工程施工建设具有一定的复杂性，在施工建设中会出现多样化的变更问题，这就需要工程造价控制人员认真分析处理工程变更问题，对工程造价进行有效的管理控制。第五，目标管理。工程造价管理控制中，要强化目标意识，结合工程建设的具体目标，科学的使用资金，保证工程效益的顺利实现。

3、建筑工程造价的动态管理与控制分析

3.1决策阶段的动态管理

决策阶段对于建筑工程的造价管理来说影响程度最大，需要保证决策结果的正确性和合理性，而在决策阶段虽然影响程度最大，但在决策未确定前，所有的影响并没有实际的发生，可以随时的修改，因此科学合理的决策过程是做出正确决策的重要内容。在做出决策前应当首先进行市场调研，详细了解人工、设备、安装等固定支出的投资情况，时刻关注价格变动、利率浮动等动态支出的变化情况，并由专业部门及人员进行估算评价，召集不同专业的专家进行评审，充分分析建筑工程的可行性和预算的合理性，客观评估存在的风险，可以根据投资环境的变化进行动态调整，确保决策结果准确、有效、可行。

3.2设计阶段的动态管理

一般情况下，在开展造价控制工作时，部分人员认为只需要对施工阶段进行造价控制即可，设计阶段可以不予以重视，这是大错特错。其实，施工阶段造价与设计阶段密切相关，若在设计阶段所设计出的方案中设计的技术、材料、机械设备等都会耗费大量的成本，施工团队以此为依据开展施工，也会耗费大量的成本。因此，若想控制项目造价，设计阶段的造价控制至关重要。设计阶段的造价管理工作，应实施动态化管理，将价值工程理论渗透到工程管理工作之中，且设计者要全面分析工程项目的实施价值，在设计时，要做到在保证工程质量与基本功能的同时，实现对工程造价的控制，进而降低动态管理风险。此外，还要重视限额设计，设计时，必须要好考虑造价问题，渗透进限额理念，运用此种方式能实现对工程总额的科学性分配，做好工程资源的分项处理，进而实现对资源的合理性利用，以提高设计阶段的造价管理效果。

3.3施工阶段的动态管理

在建筑工程施工时期的造价动态管控是非常重要的一个环节，在确保建筑工程施工的质量与施工进度的基础之上，必须尽量缩减建筑工程造价的成本。因为当前施工材料市场竞争力很大，多种类型的施工材料价格和品牌处在一个波动阶段，依照材料市场的价格、施工进度和设计等制定出合理的购买方案，预防发生材料供应不够造成施工停止的情况。与此同时，防止发生材料大量的累积浪费资源，使用大量的成本，建筑工程施工公司需要使用国家政策倡导且充分满足建筑工程相关标准的材料，这样就可以缩减工造成本，还可以提升工程施工总体质量。建筑工程施工不是一个静态的过程，相反的是动态的，因为建筑工程施工时间很长，在施工的时候很有可能出现政策变更、业主态度转变等不可预见的情况，对于施工造成一定程度上的影响，且会发生变更的问题。如果遭遇这种问题，相关施工工作人员必须熟悉有关变更制度，且标注好变更的因素，当两者都签字以后才可以更改。还有，需提升管理工作人员以及相关技术人员造价管控意识，确保全部的设计人员与施工工作人员协调配合，加强造价动态管控工作，从而确保工程的经济效益。

3.4竣工阶段的动态管理

如果做好前些阶段的造价控制，那么竣工阶段的造价控制相对容易。①严格按照工程量来结算。施工的合同以及招标文件是施工过程中拨款的主要依据，在结算期间要严格按照工程量的完成度来结算。对进度款的使用情况要不定时地检查，确保按照合同的规定来执行。②做好审核工作。审核项目单价，根据实际施工情况，审核项目的单价、保证工序的准确性。审核机器设备、材料的预算价格。在工程的建设期间，机器设备以及材料是投资金额的主要支出部分，作为重点的审核对象。若采用市场价格，则要考察其真实性和可靠性，若采用有关部门的信息价，则要看看信息价的公布时间以及地点是否符合自身要求。除此之外，还要审核工程量要将设计变更、现场签证等作为依据对工程进行严格的核实，扣除未进行施工的内容。审核预算定额套用的合理性、取费基数等。③编制结算报告，将实际的竣工结算做出一个详细的报告，并分析原因，为以后的工作提供依据。

结束语

综上所述，加强建筑工程造价的动态管理与控制的建设势在必行，可以增强建筑施工企业的经济效益和社会效益，确保建筑施工项目的顺利完工。因此，必须要提高对建筑工程造价动态管控的重视程度，控制好施工企业成本投入，要对建筑工程的各个环节进行管控，尤其对于决策、设计、施工过程以及竣收结算等环节，发挥出动态管控的实施价值，进而为建筑施工企业提供更为广阔的发展空间。

参考文献

[1]戴敏.简析建筑工程造价的动态管理与控制[J].经营管理者,2014,(21):307.[2017-08-21].

[2]付海宝.建筑工程造价的动态管理与控制分析[J].住宅与房地产,2017,(03):43+177.[2017-08-21].