建筑工程造价预结算审核工作要点研究丁洁

建筑工程造价预结算审核工作要点研究丁洁

丁洁

寿光霍氏房地产发展有限公司山东省潍坊寿光市262700

摘要：工程造价对于建筑企业来说，至关重要，建筑企业能否实现又快又稳的发展，关键是工程造价是否合理。因而，它主要关系着建筑企业的发展状况。其中，工程造价由很多部分组成，而预结算则是其中之一。随着社会的发展，市场竞争力越来越激烈，建筑企业要想在社会上立足，就必须清楚了解，熟练对工程造价中的预结算的要点进行综合分析。并根据分析制定出相应的工作计划，进而确保工程结算的质量。鉴于此，本文主要分析探讨了建筑工程造价预结算审核工作要点，以供参阅。

关键词：建筑工程；造价预结算；审核工作；要点

引言

随着社会经济的迅猛发展，建筑行业无论是在数量还是规模上，都有了很大的提升，但对于建筑企业来说，市场竞争也愈演愈烈。在这种情况下，企业必须不断的优化自身的内部管理，才能实现自身经济效益的不断提升。这其中工程造价管理是非常重要的一部分，其预结算审核水平和能力直接影响其企业的经济利润，也很大程度上制约着工程造价水平高低。为此，建筑企业必须强化预结算审核，严格各项审核流程和步骤，以科学合理的审核方式，来确保企业经济效益的稳定可持续增长。

1建筑工程造价预结算审核工作的主要内容

建筑工程造价中的预结算审核工作是指预结算审核工作人员对建筑工程的施工合同、施工设计图纸、施工技术规范、施工招投标文件以及各种与施工组织设计方案和经济技术联系单相关的资料和数据进行详细的分析，再运用合理的计价方法，对已经编制好的预结算中的建筑工程材料以及工程量等的单价和相关费用进行严格审核，对其是否具有合理性进行检查。建筑工程造价预结算审核工作作为一项综合性的工作，不仅需要建设工程施工单位与编制单位进行自我复核，同时也需要建设企业、专业审核机构、政府审计机关以及相应的咨询单位对其进行审核。总的来说，建筑工程造价的预结算审核工作内容主要包括建筑工程量的审核、建筑套用单价以及相关费用的审核。

2建筑工程造价预结算审核的方法

（1）全面审核法。全面审核法就是在全面了解施工图纸的基础上，根据与工程造价相关的各种文件，包括定额标准、承包合同以及施工组织设计规范等等，对建筑工程工程量、费用和定额单价进行一一审核的一种审核方法。全面审核法的优点在于保证审核质量、审核较为全面、审核效果可靠等，但由于全面审核需要大量的工作以及较长的工作时间，其审核效率相对较低，通常只被应用于投资额度较低的工程造价预结算审核当中。（2）重点审核法。重点审核法的审核对象是建筑工程项目预结算中的重点环节，将不重要的环节忽略不计，来减少审核工作量，提高审核效率。从审核开展过程来看，重点审核法与全面审核法基本相同，主要的不同点就是审核范围，就建筑工程预结算造价来说，重点审核法的审核对象主要有基础工程、砖石工程、钢筋工程、混凝土工程以及门窗幕墙工程等，都是费用高、工程量大的分析工程，其审核结果具有显著代表性，在工程预结算审核中应用较为广泛。（3）筛选法。该方法主要是找出分部分项工程中在每平方建筑面积上的价格、工程量以及用工另的基本数值，并将其归纳为相应的单方基本值表，是属于统筹法的一种。该方法具有审核效率高、简单易懂等优点，但其就解决差错的问题仍需在今后的工作中继续审核。（4）分组计算审核法。分组计算审核法，顾名思义，就是对预结算中的项目，根据彼此间的关联性，分成若干个小组，然后审核同组中某一数据，来代表小组审核结果的一种方法。在分组计算审核方法中，需要先对建筑工程整体进行分组，分成若干不同的分项工程，然后再根据内在联系，对相邻项目进行兵卒，通过对一个分项工程数量的审查，就能够对同组中其它分项工程的准确性进行判断，完成工作造价预结算的审核，其优点是工作效率高、工作量小。

3建筑工程造价预结算审核工作要点

3.1工程量的审核

在实际审核当中，应该从整体上对工程图纸进行仔细的分析，更要对工程施工图纸进行全面的了解和掌握，深入的研究工程施工需要投入的人力、物力、时间等，通过对这些内容进行审核，能够从整体上了解工程的造价标准。另外，建筑工程造价审核工作的实际开展当中，由于工程不同，所使用的工程量审核方法也应该有区别。通常而言，常见的审核方法就是上述内容讲述的这几种，在对上述的审核方法进行使用时，应该以实际审核内容为出发点，然后合理的选择审核方法。还有的工程在实际施工建设时，存在一些不确定信息，在对该部分的内容进行工程量的审核时，为了让审核达到准确性，应该通过实地调查，进行实地的分析。

3.2套用单价的审核

在进行工程套用单价审核过程中，要注意以下几个方面，首先，要重点对建筑工程项目设计设计图纸与实际的项目内容进行审核；其次，要加强对允许换算的内容和条款以及换算方法的合理性进行重点审核。最后，要加强对不同定额的审核，尤其是人工单价和机械单价编制的依据。

3.3取费的审核

在进行取费审核过程中，要严格按照管理部分办法的条例和规定，再结合合同以及招投标文件来确定工程取费的费率，同时还要重视到取费文件的时间，保证与工程性质和特点相符，提高费率计算的准确性，合理调整材料的价差。

3.4现场签证的审核

现场签证往往是承发包双方争议最多也是容易出问题的地方。对于现场签证的审核应遵循三个原则：首先是客观性原则，不仅要审查有无承发包双方的签字与意见，而且要审查签字、意见的真实性；其次是整体性原则，应把签证事项放入整个工程的大环境中加以考虑，避免工程量的重复计算；第三是全面性原则，不仅要审查签证事项发生的真实性，而且要审查签证事项发生数量的真实性。

3.5变更项目价格审核

工程单价，尤其是变更项目的单价应按照以下原则计取：第一、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。第二、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。第三、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。

3.6施工材料价格方面的审核

材料价格的审核在整个工程的造价预结算中占有重要的位置，材料费用也是建筑工程费用的重要环节，对整个工程造价都有很大影响。因为建筑工程一般的时间都比较长，施工材料价格极易因多方面的因素而变化，从而极易对预结算的准确性造成影响，增加价格审核难度。预结算审核时需要严格以合同为依据进行，合同内需明确不可调整的部分。同时需以实际情况及合同允许范围为依据适当的对施工造价进行调整。为了确保整个工程的造价真实，就要按照材料在施工中使用的信息进行审核。比如结合建设工程的营改增税率要求，特别要注意材料的价格税前和税后的区别，防止材料价格的高报或低报，影响整个工程的造价预结算审核的准确性。

3.7结算审核过程要点

建筑工程造价预结算审核中，相关工作人员应该提升责任意识，将工程合同和招投标文件作为重点审核内容。对于施工现场送报的资料，需要严格审核来保证资料的真实性和完整性。所以，工程量费用计算是十分重要的，如果原图纸中未实施的内容应该排除在外，或是材料数量的领用数量在规定范围内。

结束语

总之，建筑工程造价预结算审核工作关系着工程造价控制目标的顺利实现，因此，必须采取有效的措施，加强建筑工程造价预结算审核工作要点的掌控，提升建筑工程经济效益，从而促进建筑工程的发展。

参考文献：

[1]洪重诺.建筑工程造价预结算审核工作要点探讨[J].价值工程.2019（06）

[2]张生兰.建筑工程造价预结算审核工作的要点探析[J].住宅与房地产.2019（08）

[3]卜丽静.建筑工程造价预结算审核工作要点分析[J].科技风.2019（08）