建筑工程造价的动态管理控制研究刘静

建筑工程造价的动态管理控制研究刘静

刘静

重庆首创新石置业有限公司重庆市400020

摘要：随着我国经济的发展和社会的进步，我国的建筑工程建设也如火如荼的开展起来，成为当下人们关注的焦点之一。而如何把建筑工程的造价控制在一个合理的范围之内，成为了建筑企业为实现企业效益和社会效益的努力方向。其中建筑工程造价的动态管理作为科学化的管理理念，能够在满足市场需求，保障企业的经济效益上做出积极贡献。本文通过对建筑工程造价的动态管理控制进行研究分析，希望对促进我国建筑工程造价管理的发展做出积极贡献。

关键词：建筑工程；造价；动态管理

引言

随着建筑工程的发展速度的加快，建筑工程的造价管理也受到人们的广泛关注，成为建筑企业实现可持续发展的关键所在。所以只有加强对工程造价的动态管理，才能够保证建设质量，促进我国工程建设的发展。同时为是保证企业正常发展和提高企业管理水平的重要基础。加强对建筑工程造价的动态管理也是促进企业经济效益的提升，为企业为社会节约生产建设成本的重要举措。能够在实现企业盈利的基础上，促进企业的长远发展。

一、建筑工程造价动态管理的概念及其意义

首先，建筑工程造价的动态管理是在对建筑工程进行各个环节进行综合分析的基础上，运用发展的眼光分析建筑工程在造价方面的问题，并且做到及时改正出现的错误，使建筑工程整体的工程造价趋于一个合理的水平。达到人尽其力物尽其用的目的。对建筑工程在施工期间的人力物力财力进行充分的利用，发挥其作用，达到降低建筑工程的建造成本的目的。同时通过研究发现对于建筑工程造价管理控制来讲，主要的影响因素包括原材料价格变动、人工成本的变化以及其他收费性项目变动等因素。所以只有加强工程造价管理，进行科学合理的控制，才能达到降低工程造价的目的。

其次，对于加强建筑工程造价动态管理的意义，在于能够对建筑工程的质量进行保证，促进建筑工程在建设中问题的解决，加快建筑工程的建设，缩短施工周期。同时，通过对建筑工程造价进行动态管理还可以提高工程质量，确保工程质量达到规定的要求。运用科学管理的方法和手段对建筑工程进行质量控制。对于合理控制建筑工程的建造成本，节约社会资源，建造可持续性发展社会具有深远的影响。

二、加强建筑工程造价动态管理控制的对策研究

（一）加强管理机制的建设

建筑企业要加强对工程造价的管理，首先就是要对工程造价的管理机制进行确立，建立健全工程造价管理体系。可以采用设立统一的工程造价管理机构的办法，确定管理职能，加强企业工程造价管理的协调统一，推进制度建设和法规建设，使建筑工程造价的动态管理更加科学合理。同时建立各部门联动机制，确定好各种工程造价管理部门的关系，使造价的标准和指标能够和谐统一。同时，政府有关部门也要转变职能，把政府和非政府投资分开管理，放开材料和人工的价格，转变为宏观调控。重点理顺政策、法规等制度性建设，为企业提供信息服务，支撑企业的造价管理决策。

（二）推进实行清单报价的方式

把建筑工程建设的工程量的大小和价格以清单的方式进行报价，参加企业投标，这不仅能够促进企业整体水平的进步，还能够为竞争者提供公平竞争的平台，有利于对工程造价进行管理和控制，体现了平等竞争的需要，我有利于企业优中选优，在确保质量的基础上控制工程造价。也为日后进行工程结算提供理论基础，能够实现有据可查，提供支付工程进度款的凭据，当发生工程量变更时，工程报价清单也起到了调整工程造价或索赔的重要参考和依据。为加强建筑工程造价管理起到良好的基础和凭证，促进工程造价管理的水平和等级。

（三）对建筑工程全过程加强造价管理控制

1、加强项目初始阶段的造价管理控制

在项目确定的过程中的初始阶段，首先要对建筑工程的建设信息进行搜集整理，并对信息的真实性和、可靠性和准确性进行正确的判断和预测。分析建筑工程所在地的水电情况和道路状况，是否符合企业建设要求。还要对建筑材料和设备的价格进行市场调研，确定大宗材料的来源地。根据与项目类似工程的工程造价进行研究和参考，并对建设项目所在地的未来发展前景进行综合评估，对国家和地方政府对该地的政策方针和以后的发展进行准确的预估。其次要实事求是的对工程建设进行投资预算，把设计方案中的设计内容充分考虑到内，不仅技术上能够实现，还要在经济上更加科学合理。这既是对投资预算工作的关键，也是进行工程造价管理的重要依据。对工程建设方案认真推敲，经过多方论证后，选定最合适的建设方案，使工程造价管理控制在源头上就确定为最科学合理的选择。

2、对建筑工程建设方案设阶段加强造价管理控制

首先要对建筑工程项目进行合理的方案设计，针对项目建设的实际情况，对建筑工程设计阶段的造价管理和控制进行充分的研究。调查显示，虽然设计费用只占工程建设费用的百分之一左右，但是其对工程造价的影响则在百分之七左右，所以做好工程设计阶段的工程造价管理是有效控制工程造价的关键。必须在实际操作中，重视设计方案的合理性研究。通过对建筑平面图进行设计和空间平面设计进行分析比较，确定最合理的设计方案，对以后的生产和使用都是非常重要的。其次要在批准的可行性报告的投资预算进行初步设计，对设计规范、标准和工程数量与预算等进行综合控制，确保工程造价管理在设计阶段的科学合理。

3、对建筑工程建设过程加强造价管理控制

首先是对人工费用加强管理和控制，确定用工数量，针对性的提高工序的用工量，达到控制建设工程建设成本的目的。其次要对材料价格进行定额定量使用，确保材料费用在合理区间之内。并且做好对材料市场的掌控工作，通过对材料的性能、价格分析，使更多的物美价廉的材料加入到工程建设中。最后是对各种车辆、机械等进行统筹安排，减少企业内耗，提高机械使用效率，降低机械车辆使用成本，加强价格管理和控制。同时，为了提高机械的使用，降低故障率，还需要进行定期的机械保养，以确保机械车辆的高使用率。

三、结论

综上所述，由于工程造价动态管理是一个系统性的工程，所以要加强建筑企业中实现科学合理的造价控制，就要在保证工程质量与安全的前提下，对人、材料、机械设备等加强管理，对建筑工程成本进行动态造价管理，实现企业经济效益的最大化，为社会创造更大的效益，使我国的建筑工程的质量更加安全可靠，促进我国建筑行业的可持续发展。

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