BIM技术在设计概算编制中的应用分析王春艳

BIM技术在设计概算编制中的应用分析王春艳

王春艳

山东省城建设计院山东济南250000

摘要：建设工程项目投资控制贯穿整个建设过程中，策划及设计阶段对建设工程项目投资的影响最大。但是前期对建设项目的成本估算也最粗略、误差最大，最主要的原因是工作量大、时间紧迫，而造价人员时间、精力有限，无法从细节上保证投资估算和设计概算的准确性。如何利用现代化技术提高前期成本估算的效率对项目控制而言意义重大。本文针对BIM技术在设计概算编制中的应用进行分析，以供参考。

关键词：BIM技术；设计概算编制；应用

引言

当前信息化在实际建设和发展的过程中，工程造价行业的信息数量在不断提高，逐渐进入了大数据的发展时代环境下。而在大数据时代发展的环境下，工程造价在对信息管理的过程中，已经存在管理不统一的问题和现象，导致信息不能够共享运用，在这样的状况下，就需要积极采取BIM技术，从而为工程造成管理信息系统奠定一个坚实基础，从而进一步体现出BIM技术与大数据技术自身的优势和价值，终保障能够提高工程造价管理工作的整体水平。

1BIM技术介绍

BIM技术具有操作可视化、信息完备性、信息的协调性、信息的互动性等特点，利用BIM技术，可以通过相关的造价信息以及BIM数据模型来更加准确快速地确定投资估算和设计概算。不仅使估算结果数值更准确，对于全寿命周期而言，更准确的投资估算和设计概算更有利于方案比选、限额设计以及方案优化，后期也会减少因预算超支引起的设计变更。消耗在成本估算上的时间减少，更有利于施工进度控制。在进行多方案比选时还可以通过BIM来进行方案的造价对比，选择更合理的方案，有利于造价控制。但就应用BIM技术解决实际工程的成本估算问题而言，国内多是在施工图预算阶段，国外虽有一些前期成本估算的软件，但在国内并不适用。本文以某工程的设计概算为例，分别利用AutodeskRevit2014和广联达土建算量的传统方法对工程土建部分工程量进行计算，对比分析工程量及造价差异并分析原因，总结BIM技术在设计概算中的实际工程应用中的关键点及价值。

2BIM技术与建筑工程造价管理

BIM技术的产生与发展以数字信息技术为基础，被译为“建筑信息模型”（BuildingInformationModeling），也有的译为“建筑信息化管理”（BuildingInformationManagement），依托建筑项目的各项基础数据，利用先进的计算机数字处理技术及相关软件对建筑物进行管理。作为一种数字信息的处理模型，BIM技术需要有大量的关于建筑工程的真实数据，这些数据必须是有效的、可观的，而且要具有可操作性；计算机信息技术的大容量、强处理能力“将所有的项目信息整合到数字化信息模型中，可以使工程建设的所有参与者能够在项目施工的各个阶段通过模型对各种信息进行实时地提取或者修改，最大限度地保证了项目施工的多元化需求”[1]，实现对建筑项目的工程监理、设备管理以及物业管理等功能。

随着建筑工程发展速度和数量的不断增长，如何实现对建筑工程建设科学、合理、高效的管理成为亟需解决的问题，而其中的建筑工程造价管理又是重中之重。建筑项目的工程造价是贯穿整个工程项目建设的，自项目开始立项，一直到后期的竣工验收和交付使用，每一个环节都需要各种支出，建筑工程造价管理持续时间长、涉及主体多，管理的内容繁多、芜杂，这些都为BIM技术在建筑工程造价管理工作中的应用提供了契机。

在计算机信息技术成熟发展的大环境下酝酿产生的BIM技术的特点为工程造价管理创造了条件：BIM具有可视化特点，传统的图纸只能实现建筑图纸、建筑模型的平面化展示，基于BIM能够实现三维的立体模型，这就使得工程造价管理工作的开展更具直观性，大大提高了工程造价管理的准确性；BIM具有协调性的特点，工程造价管理牵涉到开发商、承建方、施工方以及监理等多个单位部门执纪监督的利益关系，信息化手段能够使得各部门之间建立起通畅、便捷的交流通道，BIM协调性的另一个重要应用就是通过模型模拟、仿真等在建筑项目建设阶段有效协调建筑物各个功能区的作用及相互配合；除此之外，完备的信息库功能、技术指标的参数指标等等都为BIM在工程造价中的管理提供了有力的技术支持。

3基于BIM技术的建筑工程造价管理完善措施

3.1加强信息资源共享程度

造价信息会受相关政策影响，且具有地域性特点，全面的造价信息来源很广，和当地市场以及参与建设的企业都有关，所以要加强信息共享程度，就要使这些企业能加强联系，能在造价工作提供信息中做到不藏私，关于当地的造价协会等场所在造价信息变化中做到及时更改和调整，并将其发布到相关造价网站中，供造价工作参考[3]。另外全国的定额价网站也要及时给出全国造价标准。只有提供的信息准确全面，BIM模型构建才会更加完善，利用价值也就会越大。

3.2借助模型建立指标数据库

BIM模型囊括了建筑造价的所有信息，包括历史指标数据以及现有的造价财务信息，要对这些信息进行全面管理和归档，并使这些数据利用不受时间和空间限制，在储存和应用中，不会出现数据缺失现象，还要对这些数据建立专门的指标数据库，该数据库是建立在模型基础上的，毕竟要借助BIM模型进行造价信息利用。该数据库可以和BIM模型建立在一起，如此在利用BIM模型对造价进行管理应用时，可以直接通过检索，相关的历史指标数据就会通过模型显示出来，如果模型不符合新工程，可以直接进行调整，直到模型合格，如此新工程的前期估算值也会倍计算调整出来。

3.3健全协同平台

该协同平台是多个部门与多个企业建立密切合作关系，进行交流的平台，也是建筑工程建设设计阶段、施工阶段以及竣工验收阶段等联系起来进行应用的平台，基于此，该平台会成为造价预算工作以及造价管理控制工作的辅助者[4]。毕竟这些阶段中都会涉及到财务预算方面的内容，该协同平台建立以BIM技术为前提，BIM模型会对各个阶段的造价工作进行有效管控。比如在施工阶段，会影响到造价成本的进度计划制定可以借助此模型，完成实验模拟，如此便会减少时间成本。如果此平台能得到有效利用，建筑工程整体有效性将会增加不少。

4BIM技术在设计概算编制中应用的关键点

分析由于Revit默认的扣减规则与算量规则不完全统一，直接从Revit模型提取工程量时需要对构件参数进行编辑。基于上述案例分析，总结如下关键点：（1）创建墙、板构件时，需要按照装修做法对构件添加相应面层并赋予其材质，否则无法得到装饰部分的面积。（2）Revit默认连接规则是楼板剪切墙、楼板与墙剪切柱与梁。若实际工程为混凝土梁柱，选中构件点选“切换连接顺序”即可修改计算规则；若实际工程为钢结构，则需要通过编辑墙轮廓和板边界线来修改重叠部分。（3）模板需要对相关构件的族参数进行编辑、添加模板参数及公式，才可在明细表中得到模板面积。（4）装饰装修工程量可通过材质明细表直接提取。当然，想要从根本上解决这些问题，还需要通过编程来设置软件的运算规则或开发本地化功能插件包，以更好适应我国工程造价行业算量规则，提高算量效率与

结束语

BIM技术在应用建模中，要做好信息资源的共享工作、协同平台的构建工作、历史指标数据库的建立工作以及5维模型的应用工作，还要注意和造价管理方面有效结合在一起，造价管理水平才会高。

参考文献：

[1]王娟.基于BIM技术的化工建设项目全过程造价管理控制研究[D].石河子大学，2017.

[2]徐鹏宇.基于BIM的总体设计阶段地铁暗挖车站工程造价实时计算方法研究[D].北京交通大学，2017.

[3]李永德.BIM技术在铁路工程概算编制中的应用[J].铁路工程技术与经济，2017，32（01）：44-47.

[4]裴艳.基于BIM技术的建设项目前期投资控制流程研究[D].辽宁工程技术大学，2016.

[5]李犁.基于BIM技术建筑协同平台的初步研究[D].上海交通大学，2012.