新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析朱嘉睿

新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析朱嘉睿

朱嘉睿

湖北工程学院土木工程学院湖北省孝感市432100

摘要：当前，我国经济飞速发展，能源也在不断消耗，环境污染趋势越发严重。可持续发展是当前发展的主要战略，绿色环保观念深入人心。因此在建筑行业中出现绿了新型绿色建筑，这既能满足人类的需求，还能产生明显的生态效益，成为了建筑行业今后发展的主要趋势。新型绿色建筑工程对于生态环保有着显著的要求，成本控制是其关键，造价预算又是影响成本控制的重要因素，本文针对新型绿色建筑工程预算与成本控制进行分析，以促进我国建筑行业今后的发展。

关键词：绿色建筑；工程造价；成本控制

一、绿色建筑的特点与发展趋势

（一）绿色建筑的特点

所谓绿色建筑并不是将建筑进行绿化，而是一种新型的设计理念与象征，将绿色环保理念与建筑工程相互结合，尽量降低建筑工程对环境的破坏性与副作用，充分利用现有的自然资源，将自然环境的生态平衡作为核心，达到保护环境的目的。并着重强调环境与建筑的融合，人与自然之间和谐相处。顾名思义，这种新型的建筑叫绿色建筑，也是可持续发展建筑。

（二）绿色建筑的发展趋势

我国经济得到发展的同时，能源也受到了极大的消耗，并成为了当前的主要问题。当前发展的根本就是节能减排，但建筑这一行业所消耗的能源是占总能源的百分之三十作用，导致我国建筑行业大幅缩水。因此，绿色新型建筑无疑是今后发展的主要趋势，对其进行深入研究，既能解决能源的高消耗问题，还能促进我国今后的经济发展，走向可持续发展道路。

二、新型绿色建筑工程工程造价预算分析

（一）加强预算动态管理

通过宏观分析，建筑预算管理并不仅仅是一个单一固定的数字，它会因社会环境与绿色建筑周期的变化而有所改变，阶段性与周期性是其主要特征。假如一味的将工程预算结构结构化与固定化，只会在施工过程中带来一系列不必要的安全隐患与风险因素，而且这些安全隐患也得不到及时有效的解决与分解，进而导致工程造价的不合理性与不科学性。因此，建筑企业应从不同方位分析工程预算当中的变动，根据建筑工程周期变化与实际的市场需求而制定解决方案，将工程造价预算管理的作用与效果发挥到最大。因此，提高建筑工程预算管理水平的主要方式之一就是加强预算动态管理。

（二）增强预算编制工作

在新型绿色建筑工程当中，工程造价属于核心部分，也是建筑企业内控体系的关键，对于提高建筑企业经营效益方面具有重要作用。因此，增强绿色建筑工程预算编制工作，是提高建筑质量的重要举措，并且时针对施工特点进行综合考虑后进行的。首先，工作人员应采取实地勘察、收集资料等方式，对建筑工程施工方法进行深入研究，以此保证工程项目的精确性与科学性，为今后的健康发展奠定坚实的基础，为项目工程的下一步研究提供坚实的理论基础。其次，工程预算项目管理人员还应对施工现场的基础设施进行深入分析，例如临时基础性设施建设与临时水电布置情况的研究等。

（三）对工程造价预算工作人员定期培训

系统性、复杂性与系统性都是建筑工程工程造价预算编制这项工作的特点，这对于相关工作人员的专业能力与综合素质都有着较高要求。绿色建筑与普通建筑有着很大区别，无论是选材方面还是施工工艺方面，都比传统的建筑先进。因此工程预算工作人员，应充分掌握相关法律法规知识，并全面系统的了解与此有关的内容。建筑企业应加强对相关工作人员的培训力度，定期组织培训活动，提高预算工作人员的工作能力与综合素养，为提高绿色建筑工程质量奠定坚实的基础。

三、新型绿色建筑工程成本控制分析

（一）做好工期成本控制工作

想要提高新型绿色建筑成本管理水平，做好工期成本控制对其发展而言有着深远的影响。第一，应从多元化的角度分析绿色建筑工程成本质量控制，并加强监督每一个细小环节，保证工程的整体质量。假如在施工环节中发现问题能够及时纠正，对工程的影响降到最低。第二，应合理融入施工技术，加强对其成本的控制，有效提高工程的整体质量。对于新型绿色成本建筑控制而言，新工艺与新材料，还有外在因素或者不确定因素，都能够控制成本与其他问题。这一系列潜在问题都值得相关人员给予高度重视，将企业的经济损失降到最低。

（二）强化合同管理工作

相关工作人员进行成本控制的过程中，应加强对合同的管理，防止因合同问题而造成以外，甚至不想不必要的损失。另外，还应对不同阶段的施工合同进行管理。在签订合同之前，不但要参考招标文件，还应深入考虑在新型绿色建筑工程施工中会出现的问题，将合同中的内容与条款清晰罗列，最后在决定是否要签合同。合同索赔意识也应相应提高，进行新型绿色建筑工程时，应及时对施工合同资料进行调整与索赔，只有这样才能为绿色建筑工程提供保障。长此以往，能够为施工企业提供一定便利，在遇到问题时及时给予相关索赔方案，争取得到补偿的同时并使成本得到有效控制。

（三）建立统一的成本管理体制

我国大部分企业当前都是实行垂直管理方式，但这样导致层次较为繁琐，传递成本控制信息的过程中出现误差的几率会大大提高，在项目管理当中，可以根据实际情况建立一个扁平化的管理机制，保证成本控制信息在施工现场现场能够使决策者及时得到。其次，还应确定不同层次的管理指标，并以此为依据下达任务，事先做好成本控制工作，在制定成本控制目标的过程中，逐渐分解量化责任目标，明确每一个部分、每一位管理者甚至每位员工的责任。企业制定相应职责书时，各个部门都应有自身的职责，保证成本控制切实落实到责任人与职权清晰。

（四）引进各种新型技术

在新型绿色建中工程项目当中，想要充分发挥出造价项目与成本控制的作用，应根据其实际情况引进各种新型技术。新型技术不单纯的是一些统计分析原件与数据处理方式，还包含一些虚拟仿真的技术手段。譬如对绿色建筑工程项目施工方案进行拟定的过程中，可以利用虚拟仿真技术，对施工建设进行模拟，并全面分析该方案在运行的过程中会遇到的施工问题或者资金问题，进而提高对绿色建筑工程施工的管理，成本控制的精确性与可靠性也有所增加，降低误差的出现频率。

四、结语

综上所述，新型绿色建筑是实现可持续发展的重要方式，有利于保护环境与生态平衡。对于新型绿色建筑而言，其中的造价预算与成本控制有着密切管理，也是工程施工的重要环节。在成本控制过程中可以从管理体制、工程与成本控制关系与合同管理工作等进行分析，在工程造价环节，应从工程与成本控制关系、预算编制和预算动态管理的水平、工作人员能力与素养等进行考虑，从根本提高绿色工程施工质量，促进我国建筑行业今后的可持续发展。

参考文献：

[1].BIM技术在房地产项目成本控制中的应用研究[J].刘华科,孙迎.中小企业管理与科技(上旬刊).2017(10)

[2].建筑工程造价预算控制要点及其把握[J].舒卿,汪鹏,付正飞,刘新宇.建筑技术开发.2017(20)

[3].简析新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].张美花,魏燕.经营管理者.2016(26)

作者简介：朱嘉睿（1995-02-04），男，汉族，籍贯：湖北应城，学历：本科，研究方向：工程造价