房建工程中常见的施工缺陷

房建工程中常见的施工缺陷

陈鹏永

陈鹏永

中铁七局集团第五工程有限公司河南450000

摘要：自改革开放以来，无论是政治、经济、文化，还是科学技术水平都有了显著的提高，人们的生活质量也日益精致，随之而来的便是对房屋建设的高质量高服务的要求。但是，就目前来看，我国的房屋的建设仍然存在着不可忽视的问题。所以，施工单位应该在施工的过程中不断的提高建筑施工的技巧，针对实际出现的问题进行专业、合理的分析矫正。而本文就对房屋建筑工程中经常存在的一些施工缺陷以及形成的原因进行了具体的分析，并且提出了一些合理有效的技术弥补和整改措施，希望能够为我国的房屋建筑行业尽绵薄之力。

关键词：房屋建筑；施工缺陷；整改措施

一、前言

随着人民生活水平的提高，人们对于生活质量的要求也越来越高，主要包括衣食住行等方方面面的要求。其中，又以对房屋的要求最高，不仅仅是希望房屋的质量能够过关，还要求房屋必须通风、向阳、周围环境好等等。另一方面，房屋建筑工程质量的问题，不仅包括房屋建设后的工作质量问题，还包括满足一些业主所附加的条件。但是，就目前看来，我国的房屋建筑的水平还有待提高，其中也还存在着一些施工缺陷。因此，如何建设能够使老百姓在住的安心的同时又舒心的房屋就成为了国家以及房地产行业应该最先考虑的问题。

二、房屋建设中具体存在的问题分析

随着房地产的发展以及房屋建设水平的提高，中国人们已经生活的越来越好，住的越来越舒心，越来越安心。但是，房屋建设中存在的一些基本的问题也是不可忽视，如果处理的不好，很可能会造成无法估计的后果。不仅仅是对房屋的损害，降低房屋所属公司的信誉，更重要的是会给居住人们的生命财产带来极大的损失。下面，就让我来具体指出房屋建设中经常存在的一些基础性的问题吧。

1.对房屋的地基处理不到位

（一）施工前地基的勘察工作没有处理好

一般而言，现在的很多的房屋建筑的施工单位并没有比较详细具体的施工地的地质勘测报告，大多数的施工单位就直接根据附近的一些原有的建筑物的建设方式进行施工。但是，不得不说的是，在房屋的建设过程之中最基本的也最重要的问题就是对施工地的地基的考察。每个地区的地基以及地形都不尽相同，甚至是相差甚远，因此，对于每块地基都应该区别对待，不同的地基要采取不同的方式来施工建设，而不能对其只进行一些简单的处理工作。对于地基的设计处理应该首先对其进行严谨的地质勘察工作，并且根据所得的数据绘制施工图纸。除此之外，在地基的处理工作中还应该考虑一些其他的因素。比如说，要对当地的气候、水文等自然因素进行考察，而且还要根据当地的风俗习惯来更改建筑风格，进而更改地基的基本使用方式。

（二）地基的建设不符合要求

有很多的施工单位在施工过程之中对地基进行开挖的时候，经常会出现超挖的现象，并且也没有对地基做好相应的保护措施，从而导致地基在开挖时的尺寸不符合要求，造成边坡太陡的缺陷。除此之外，施工单位在进行回填土以及夯实土的时候，容易因为场地积水以及填土与压实不到位从而造成积水与地基不稳的现象的出现，使得房屋建设的施工质量大打折扣。而且，在地基的建设过程之中，所涉及的范围相对其他过程来说较为广泛，不仅要开挖合理，填土均匀，还要做好相应的房屋的排水系统的工作要尽量避免出现大面积或者是局部积水的现象。

2.房屋建设中存在的渗水、漏水问题

房屋建设中经常存在的问题之一就是房屋的渗水、漏水的问题。有些施工单位为了贪图方便，降低施工的成本，便对房屋进行不合理的建设，最突出的体现就是房屋在后期的使用过程中出现的渗水、漏水的问题。一般说来，房屋出现渗水。漏水的原因有很多，比如说，施工单位在选择建筑材料的失误、施工的技术的欠缺以及后期对房屋的管理的维护不当等等，这些都是导致房屋防水质量的缺陷的罪魁祸首。

3.因混凝土的使用不当而导致的墙体裂缝的问题

相信很多住户都会遇到的问题之一就是居住时间过长以后墙体会出现裂缝的问题。裂缝的出现不仅仅是会降低房屋的承载能力，对住户的安全带来隐患，而且会大大打折房屋的使用寿命，给所有者带来财产上的损失。房屋会出现的原因不外乎是在混凝土的使用上进行了错误的工作。主要有一下两种的使用不当的失误问题。

（一）混凝土的骨料的沉降出现了问题

如果混凝土的骨料在沉降的过程中受到了阻碍，就会导致混凝土在塌落的时候程度过大以及沉陷过高，从而使得混凝土的塑性沉降出现裂缝。除此之外，模板的绑扎以及模板的沉陷或是移动也会引起这一类裂缝的出现。这主要是由于混凝土塑性裂缝通常会出现在混凝土浇筑之后在塑性状态的时候

（二）房屋在使用过程中温度的变化导致混凝土温度应力裂缝

通常情况来看，出现这类裂缝的最主要的原因是因为在混凝土进行浇筑之后由于内部的水泥在水化时热量不容易散发出去，从而导致混凝土内部的温度持续的升高，而混凝土外表的散热速度又相对来说快一些，这就会形成一个比较大的温度的差异，而此时凝土的抗拉强度又处于最低的状态，所以，如果在混凝土的表面的拉应力大于混凝土的极限抗拉强度的时候，就会在墙体的表面出现裂缝。解决这类裂缝问题的最主要的措施就是要严格地控制混凝土的温度，并且按期按时的在其使用过程之中进行修理以及维护，还要针对墙体容易出现温度差异的问题，做好在房屋建设时对混凝土进行热量的吸收，遮阴等工作，以防止混凝土形成内外的温度差异从而导致裂缝出现问题。

三、针对房屋建设施工出现的问题的具体的整改措施

既然已经分析出了在房屋建设时出现的一些基本的问题，就要针对其给出相对应的解决或是防范措施。以下便是我的一些小建议。

1.对地基问题的处理措施

在地基的建设过程中，要注意把理论和实际相结合。主要体现在要结合施工地的具体的实际情况绘制施工图纸，并且在施工的时候还有根据当地的一些自然条件以及气候的情况对施工图纸进行合理有效的修改，使其更为规整。另外，在对地基的开挖时，要对开挖的深度以及长度和宽度进行确认，不得随意的进行更改，严格控制施工的进程以及标准，不得偷工减料。

2.对房屋渗水、漏水的整改意见

除了在土方工程时做好排水系统的建设工作，还要防止房屋在使用时出现冷水供水管道以及热水供水管道出现堵塞导致漏水还有滴水的现象的出现。并且在进行防水工作时要选用最优的材料以及最佳的防水方案，施工时，也要注意材料的契合度，防微杜渐，最大程度的减少房屋建设出现缺陷的几率。

3.墙体裂缝的预防、整治措施

对症下药，墙体裂缝出现的最主要的原因不外乎是因为混凝土的使用不当，所以，在建筑施工时应该注意的问题就是对混凝土的保护。首先，在施工时要注意温度的变化对混凝土的影响。其次，平时尤其是在夜间要对混凝土进行保温的工作，为它“穿上衣服”。然后，在对混凝土进行浇筑的时候，应该分阶段操作，尽量避免混凝土的表面出现气泡或者是产生不平整的现象。

四、结束语

综上所述，中国作为目前最大的发展中的国家，人口基数庞大。但是，随着经济、文化的发展，城镇化的发展也顺应要求的成为了我国近年来的重点的发展对象，其中我国人们对房屋的质量的要求也越来越高。但是，我国的房屋的建设还是存在着一些问题，影响着人们的生活质量水平。因此，如何能够在建筑施工的时候不断的提升施工的技术水平，保证施工的质量就成为了相关单位应该率先思考的问题。因此，我国的建筑师们应该不断地研发更为安全，更为环保的技术以便能够造出更能符合人们要求的房屋。除此之外，一旦发现房屋的质量出现了问题应该及时的想办法进行整修的工作，必须保障居住人员的生命财产的安全。

参考文献：

[1]张书强.房屋建筑结构设计的常见问题2010

[2]王晓鹍.浅析建筑工程施工后期安全管理2012