建筑工程造价的动态管理与控制的研究

建筑工程造价的动态管理与控制的研究

缪利敏

万邦工程管理咨询有限公司

摘要：改革开放以来，我国针对工程建筑行业的政策和资金支持不断增加，工程建设行业也在不断发展，所以在工程建筑发展之中，对建筑工程进行造价控制工作是极其必要的，只有保证建筑工程管理和控制工作科学和理，才有助于更加科学合理的进行建筑工程建设工作，保证建筑工程建设工作的不断发展。为了加深对建筑工程全过程造价控制工作的了解，本文展开了分析，首先分析了总体建筑工程的设计阶段的造价控制工作意义，然后详细阐述了建筑工程招投标阶段的造价控制工作，并针对建筑工程施工阶段的造价控制工作提出进行研究，最后针对建筑工程结算阶段的造价控制工作进行分析，希望对建筑工程造价控制工作有所启发。

关键词：工程造价；控制与管理；全过程；造价控制

建筑工程的造价管理与控制对建筑工程的实际建设工作具有重要影响，所以在实际建筑工程建设过程中，必须要重视对工程造价的管理和控制工作，才能够促使建筑工程的建设工作更加科学合理。为了更好的进行建筑工程建设，本文展开分析，从建筑工程的设计阶段造价管理控制工作入手，进一步对建筑工程招投标阶段和建筑工程的施工阶段的造价管理控制工作进行了详细的分析，最后对建筑工程的结算阶段的造价管理控制工作进行详细阐述，希望对建筑工程建设工作有所启发。

一、建筑工程设计阶段的造价管理与控制

针对工程项目建设工作，必须要将整个建筑工程的设计阶段的造价管理与控制作为整个工程项目的重要工作。所以在这一环节，建筑工程的设计工作主要是对建筑工程的总体规划和建筑工程的建设意图进行详细的阐述，在整个建筑工程建设工作中发挥着重要作用。建筑工程的设计工作对项目的工程造价管理与控制工作具有重要影响。尤其是针对建筑工程的成本和资金使用工作能够提供重要的依据。一方面，在建筑工程的设计阶段对工程造价进行控制和管理，可以对建筑工程的投资情况有了科学细致的分析。另外一方面，通过对建筑工程的设计阶段的造价控制管理工作，可以有效将投入与产出的比值提高。所以在进行建筑工程的设计阶段要做好以下几个方面的工作：

首先要做好建筑工程的整体规划和发展计划的描述工作，在建筑工程设计阶段进行研究和调查需要将整个建筑工程的投资与建筑工程的设计工作结合在一起进行，对此首先是分析建筑工程的建设单位和建筑工程的设计单位资质，然后将整个工程下面的设计方案进行一定的筛选和比较能够将整个建筑工程的施工技术有所完善和优化，同时可以规避整个建筑工程建设中可能出现的技术问题，同时可以将建筑工程的投资与资金审查工作落到实处。

对建筑工程所需的建设材料和设备等进行严格科学分析。进行建筑工程建设，要科学联系建筑工程的建设与整个建设市场中的行情，特别要注意工程建设的材料价格和费用，针对建筑工程的建设工作来说，要能够充分掌握建筑工程建设中的建筑材料和相关机械设备的用途以及功能和价格，在此基础上，能够对建筑工程建设中的所需要求进行合理把握，从而可以保证整个建筑工程建设工作更加科学合理。

二、建筑工程招投标阶段的造价管理与控制

针对建筑工程建设工作的造价管理工作，要充分掌握整个建筑工程建设的各个建设阶段，可以对建筑工程建设工作的造价管理工作进行分阶段控制，这样可以有效提高整个建筑工程的建设效率，同时可以有效提高建筑工程的管理效率。在建筑工程建设之前，所涉及到的招标投标工作能够对建筑工程建设产生重要影响。其主要能够对建筑工程的生产和经营单位进行确定，从而以合同签约的方式将建筑工程的建设落实，在合同签约中，可以对整个建筑工程建设中涉及到的招标文件和相关评标原则与方法、承发包模式、合同计价方式等因素进行规定和明确。所以在实际的工程建设中要注意以下几点：

评标办法的选择。工程项目建设工作与评标方法之间具有紧密的联系，看待评标方法要结合具体问题进行具体分析，只有针对不同的建筑工程选择合适的评标方法，才能够将建筑工程造价管理工作做得更好。

2.根据工程项目的建设特点，要将建筑工程的各个招标工作落实到实处，所以就要重视对招标文件的编制工作，将建筑工程的设计方案和计划进行更加细致的审查，才能够保证招标文件的合理性。招标文件的正确和细致与否，可以将建筑工程的造价管理工作进行的更加全面和全面，更好的促进建筑工程的造价管理工作。

三、建筑工程施工阶段的造价控制

针对建筑工程的造价管理工作，必须要将整个建筑工程施工阶段的造价控制和管理工作摆在重要位置。建筑工程施工阶段的造价管理和控制工作对与建筑工程的整体造价管理工作之间有着十分紧密的联系。尤其是针对建筑工程管理工作来说，整个施工阶段是建筑工程设计阶段和前期准备阶段的实施过程，所以耗费的费用也是庞大的，建筑工程的施工阶段往往涉及到的众多方面的利益关系，所以在施工阶段对建筑工程进行造价管理工作尤其必要。首先要采取一定的组织措施来实现对施工阶段的造价控制工作，对建筑工程工作人员进行人员分工，明确工作人员的具体工作责任，将建筑工程工作流程进行有效的改善和控制。然后要对建筑工程施工阶段的经济情况进行合理控制，将各个部门的管理人员进行责任分工，明确各个管理阶级的权利和责任，从而取得造价控制的主动权。另外一方面，要采取一定的技术措施对建筑工程进行管理，采用不同的造价控制技术方案来对施工技术及经济情况进行有效分析。除了以上三种控制手段之外，还要设立一定的管理合同，以合同签约的方式将建筑工程的造价控制把握在合理范围内，从而有助于将整个建筑工程的造价管理工作落实到实处，有效提高项目造价管理的积极性。

四、建筑工程结算阶段的造价控制

建筑工程建设工作往往涉及到各个方面的造价控制和管理工作，所以在进行建筑工程建设造价管理工作中，不仅要对建筑工程的设计阶段、招投标阶段和施工阶段进行造价控制工作，在建筑工程竣工阶段仍然要对整个项目进行管理和控制。整个建筑工程建设之后对建筑工程的造价控制工作需要进行更加详细科学的对待，对此要将建筑工程的审查工作落实到具体的检查工作中去。首先要审查承包人的文件是否合理，所建设工程是否与招投标文件相一致，是否存在一定的甩项工作。第二要对建筑工程的建设工程量进行审核，在审查过程中，要重点审查投资比例较大的分项工程，同时也应当对容易混淆或有漏洞的项目进行重点审查。针对建筑工程建设工作，要对建筑工程的造价和资金进行规范审核，对建筑工程所用套价和建筑工程建设标准进行对比，审查是否存在一定的误差问题，要保证整个建筑工程的费用与预算工作相一致，避免出现高套、错套等现象发生。

结语

建筑工程的造价管理工作对建筑工程的建设工作具有重要影响。为了更好的进行建筑工程建设，必须要完整分析建筑工程设计阶段的造价控制工作，对建筑工程招投标阶段和施工阶段的造价控制工作进行详细分析，科学把握建筑工程结算阶段的造价控制工作，以此提高建筑工程的造价管理工作质量。

参考文献

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