房建工程管理与施工技术分析郑兴荣

房建工程管理与施工技术分析郑兴荣

郑兴荣

浙江宝业建设集团有限公司浙江绍兴312028

摘要：改革开放以来，随着科学技术的不断更新，房屋建筑的具体施工过程发生了巨大的改变，导致出现各类技术，其中以混凝土施工技术为主，很多传统现场施工技术已经不能适应新的房建施工要求，甚至是无法保障施工质量。改进房建施工管理，革新施工技术已是迫上眉睫之事。本文对房建工程管理与施工技术进行分析。

关键词：房建工程管理；施工技术；分析

随着时间的推移，我国的社会主义经济制度也逐渐的完善，同时我国经济社会发展都得取得良好的发展，同时，也为建筑行业的发展注入了一股强大的助推力。在对房建工程进行施工时，不仅需要在限定的时间内竣工，同时还应该对工程的质量予以保证。同时，重要的是，建筑公司的形象以及信誉在很大程度上都会受到房建工程的影响，因此，建筑公司若要在激烈的市场竞争中有一席之地，并且要更好的生存下去，那么就必须提高房建工程的质量。

1房建工程管理的意义

如何有效加强房建工程施工管理控制已成为房建施工方所关注的重要问题。在房建工程的整个过程中，施工管理决定着整个房建工程的质量和水平，影响着工程项目的进度和施工方的稳定持续发展。施工项目管理的内容在施工项目管理的全过程中，工程项目施工涉及面广，是一个极其复杂的过程，影响质量的因素很多，如使用材料的微小差异、操作的微小变化、环境的微小波动，机械设备的正常磨损，都会产生质量变异，造成质量事故。

2房建工程管理的现状

房建工程管理是一项相对来说较为复杂的工作，同时它有具各-定的系统性，需要各个部门的参与，综合进行，房建工程管理需要我们设置机构进行严格生产管理，配各专职的生产管理人员投入工作，建立和完善各项生产管理制度与规范，建立长效的生产管理机制，增加房建工程的安全系数，房建工程开工前要时刻牢记管理，房建工程中要注意管理，房建工程竣工后要有检查管理只有做好这些才能将整个房建企业及房建工程项目管理提高到规范化、科学化、标准化的平台上来。虽然目前房地产市场依旧需求强劲，房建工程管理也会出现这样或是那样的问题，就目前房建工程管理的现状来看，主要存在房建市场管理制度不完善问题，工人自身缺乏自我防护意识问题，安全生产责任制落实不到位问题以及对重大危险源的认识不足等几个方面的问题，而针对这些问题，房建工程施工及管理单位要做好本职工作，尽最大努力做好管理工作，保障施工安全有效有序的进行，保证工程质量。

3房建工程的管理内容

3.1房建工程的进度管理

房建工程的进度管理就是在实施房建的时候，对建筑的时间和进度进行合理的划分。在对实施的时间和进度进行划分的时候，要将影响时间的的内在因素和外在因素都考虑在内，划分的时间必须合理科学。在对于工程进度计划进行实施的时候，要严格的按照合同的要求。在进度和时间的计划之内，进行工作人员上的协调，将机械设备和人员充分合理的安排，在材料上必须及时供给，保证建设工作的正常运行。房建工程还可以进行周计划和月计划的制定，尽量在规定时期前完成，为其他工作的开展提供充裕的时间。

3.2房建工程质量管理

质量管理属于房建工程管理的关键，直接影响着工程施工质量。为确保房建工程质量管理有效落实，项目经理部应编制出严格的质量检测标准，确保实现工程整体质量。在质量管理中，首先应严格控制施工材料质量，选择具有良好信誉度的厂商供应原材料，并要求其出厂材料质量证明书；加强工程采购人员培训及考核力度，提高其责任心及专业素质；对进入到施工现场的原材料进行检验，严格确保材料应用符合规范及设计要求；加强对房建工程施工设备的检修与维护，确保设备运行质量；在施工过程中推行单位自检、项目抽检、监理盘查的“三检制度”，及时发现房建施工中存在问题并提出解决措施，防范施工质量隐患发生；在施工作业之前做好技术交底工作，明确施工要求及规范，实现施工质量控制；加大日常检查力度，及时发现问题并处理。

3.3房建工程的成本管理

房建工程的成本管理具体是指在房建工作的开展中，要将需要耗费的人力、物力以及财力进行计算，将不必要的花费予以消除，将建设的成本控制在最小的范围之内，减少施工的成本。项目经理人在对成本进行管理时，要对房建工程项目的盈亏进行了解和掌握，在此之后对变化的情况进行有效的分析和判断，采取有效的措施进行成本的控制。在招投标书的编制时，此项目经理以及预算员都应予以参与，将预算控制在最低的价格。在项目中标之后，各部门应该采取相应的措施进行成本的控制，此外，项目经理和预算员要按照工程的大小进行造价以及施工时间的确定。

4房建工程施工主要技术研究

4.1柱模板混凝土浇筑施工技术

在房建工程施工中，柱模板其抗侧压力与垂直度对构筑模板存在着很大影响，有效控制柱模板垂直度，确保其抗侧压力，可以为混凝土浇筑施工提供方便，便于进行钢筋绑扎等。然而在房建工程施工中多缺乏对这方面的重视，导致构筑柱模板时其钢筋排放不合理，串筒存在问题，在混凝土浇筑拆模后出现漏筋、孔洞等质量缺陷。为此，应进行柱模板混凝土浇筑技术改进，考虑到柱顶其水泥砂浆强度不足，可以掺入骨料后振捣均匀，避免在梁柱接头位置出现较多裂缝。在进行柱施工缝处理时，应按照规范要求，在裂缝位置灌注混凝土，所灌注混凝土其强度应不小于1.2N/mm²，对施工缝表面所存在的松动混凝土应予以凿除，应用水泥砂浆进行填充并做好振捣作业。

4.2房建工程的斜屋面施工技术

在房建工程中，人们广泛的利用了斜屋面施工技术，该技术对于坡度的范围有较严格的规定，在一般情况下，坡度的范围控制在40～60°之间。因为斜屋面使用板的厚度通常都低于120mm，且钢筋的排放距离非常小，过于密集，导致在对双面支模进行使用时，没有足够的间距进行振动棒的插入，以致于不能对模板的硬度进行处理。在这样的形势之下，我们可以采用单面的支模方式。因混凝土的振捣程度超过了斜屋面坡度能承受的程度，混凝土不能予以固定，混凝土常常滑落，致使混凝土的表面因振捣的不坚实出现蜂窝和空洞。为了避免这种现象的出现，这就需要在对混凝土进行浇筑时，要进行及时的振捣，并将浇筑的混凝土均匀的涂抹在斜坡上，在一段时间后，在平板振捣器的作用之下，将混凝土进行从下到上的振捣，在振捣的这个时间段中，混凝土还处于初次凝结阶段，混凝土的流动性在逐渐的减弱，对于流动的混凝土，可以使用铁板进行抹平。

结束语：

在社会的发展之下，房建工程施工技术也得到了一定水平的提升，房建工程施工质量不仅关乎着人民的生命财产安全，也关系着国民经济水平的健康发展，但是，由于各种因素的影响，我国的房建工程管理工作还存在一些问题，在下一阶段下，必须要制定好完善的管理措施，做好施工管理工作，加强对施工人员的培训，不断提升他们的专业技能水平与责任意识，将安全意识贯穿在整个施工过程中，这样才能够有效提升施工企业的经济效益与社会效益。

参考文献：

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[2]探析房建工程管理与施工技术[J].马亚刚.门窗.2014（11）

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