简论房屋建筑屋面工程建设中的防水技术与防水策略

简论房屋建筑屋面工程建设中的防水技术与防水策略

孙小青

青海青成建设工程有限公司

摘要：房屋建筑屋面工程防水施工对于提高建筑工程质量以及延长建筑使用寿命具有重要作用，基于此，本文简述了房屋建筑屋面工程防水存在的主要问题，对房屋建筑屋面工程建设的防水技术及其防水策略进行了论述分析。

关键词：房屋建筑屋面工程；防水问题；防水技术；防水策略

房屋建筑屋面工程发生渗水漏水现象不仅会给整个建筑工程的完整带来破坏，损害管道设备等，还会给物业管理及维修等带来很大困扰，因此只有充分了解建筑屋面防水施工存在的问题，采取合理的防水技术与防水策略，才能保障房屋建筑屋面工程防水的有效性。

一、房屋建筑屋面工程防水存在的主要问题分析

房屋建筑屋面工程防水存在的问题主要有：（1）设计问题。建筑工程设计缺陷是导致屋面在使用中出现渗水现象的主要原因，设计中的缺陷主要包括组织排水分布不合理导致的排水不畅，由于混凝土屋顶板刚度不够而导致的塌腰，这会导致屋顶在使用过程中容易出现积水现象，屋面排水坡度小也会影响到其排水效果，房檐口、排水口等部位的机构设计无法满足其排水要求等，这些都会导致建筑产品在交付使用后其屋面出现不同程度的渗漏。（2）材料问题。目前大部分防水建筑材料无法满足现代屋顶防水工程的标准要求。在部分建筑工程施工中由于当地气候炎热、降雨较多，导致部分质量较差的防水建筑材料在工程竣工阶段便出现漏水、渗水的问题，所以屋面防水建筑材料问题一直是导致屋面防水工程质量问题的主要原因。（3）施工技术问题。施工技术不达标就是指屋面防水施工过程中，施工人员采用的施工工艺不能够满足工程的防水要求，或者说施工人员的操作技术不达标，导致施工工艺并没有达到理想的施工效果。这种情况下要求有关的建筑管理部门应该对建筑工程进行施工过程中的管理上的加强，严格的按照相关的国家标准和工程要求进行施工。

二、房屋建筑屋面工程建设常用的防水技术分析

1、隔离层防水技术。通常房屋建筑屋面工程需要通过多种方式对隔离层进行处理，但是要依照建筑建设的环境与施工条件来针对性的进行。按照科学的石灰水与泥浆比例，1：3，来填抹十毫米到二十毫米高，待其晾干牢固以后再涂抹二至三毫米的纸筋灰，这样做的良好效果是保持温度与隔离高温。水泥砂浆找平层上刷浓石灰水多次，然后在上面铺设聚氯乙烯薄膜，可以用混合砂浆来当找平层，等到其被晒干以后，再在上面设置已经安排好的整块聚氯乙烯薄膜隔离层，可以成为防水的二膜层，其薄膜要选择使用长度在2米高度在0.14-0.2毫米厚的透明料，而且要顺着水流动的方向进行拼接，或者采取其他的方式进行拼接，而且在搭接的过程中，双方重合的地方要在30-50毫米之间。增设沥青卷材层，一种铺设方法是在找平层上添加粘结剂，再在上面设置一层细砂，也可以通过涂上沥青成为隔离层。

2、找平层防水技术。房屋建筑屋面找平层浇筑可以通过利用滚筒或是其他设备通过滚动、压实以及赶动等进行压实处理，并找到合适的找平层进行抹平。在压实工作进行一昼夜之后再用水进行浇筑养护，待其干燥以后，就可以设置防水层找坡，但是要注意准确发现渗漏的坡度，以及水流的去向，并要在最高点与水流的出口地方用鱼线绷紧，其中出水口的厚度要保证在三十毫米以上，通过建筑找坡与结构找坡联系起来达到有效作用，可以最初用3%的结构进行找坡，再用1：2.5的水泥砂浆寻找平层，在这之前要利用合适的水雾来对基层表面进行喷射滋润，这样才能达到基层与平层找寻的完美结合，要保证洒落合适的水量，防止平层表层不够湿润，或者在施工结束后，防水层里面留住水汽，防水层出现空鼓的现象。

3、合理设置分割缝。房屋建筑屋面工程要掌握好分割缝之间的距离，不能太大或太小，如果超过六米就要在中间添加一个V形分割缝，而且这一缝的深度要有保证，科学的深度是要达到防水层的厚度。而且要将分割缝放在屋面板的支撑端和拐角处，还要确保和屋面板缝达到一致高度，这样才能确保防水层由于温度以及其他外界因素的影响产生的破损全部集中在分割缝的地方，防止屋面出现裂痕，如果排气管道与分割缝融为一体时，就可以将这一缝隙进行适当放宽，保证气流的排除。

三、房屋建筑屋面工程建设的防水策略分析

1、科学设计屋面工程排水系统计。房屋建筑屋面工程排水系统的科学设计能及时将屋面的积水排出去，减轻积水对屋面的腐蚀作用。因此，在设计阶段必须重视屋面排水系统的设计，对于促进建筑行业的可持续发展具有重要的现实意义。只有设计出合理的屋面排水系统，才能及时排出屋面积水，才能增强屋面的防水性能，达到延长建筑使用寿命的目的。同时，提高设计人员的素质也很关键。设计单位必须重视对设计人员专业素养和职业道德等的培养，使其熟练掌握相关国家标准和行业技术标准，以高度的责任心和严谨的工作态度做好屋面防水系统的设计，根据屋面结构特征、当地气象特征等设计屋面排水系统，配备详细的施工图纸。此外，还应及时更新知识结构，掌握最新的建筑防水知识，学会运用先进的屋面排水知识提高屋面排水系统的设计质量。

2、合理选取防水施工材料。房屋建筑屋面工程的防水材料选择，要想避免建筑屋面结构出现渗漏现象，就需要选择性能好的防水材料。随着建筑行业的快速发展，各种新型防水技术工艺、新材料被研发出来，市场上出现了越来越多的先进防水材料。这些防水材料的性能符合我国相关质量标准，对提高建筑工程质量起到重要作用。选择高质量、优异的防水材料，对屋面的防水质量能够更加有效的给予保障。在具体选择时，需要严格的监管所要选择的材料，将科学、合理的管理监督体制构建起来。保证各批防水材料的质量都是达标的。此外，还需要考证有关人员的综合素质，确保能够顺利的完成监管工作。通常而言，不同的施工地区、不同的建筑类型，对防水材料也会有着不同的要求，所以，在对材料进行选择时，对材料的规格和型号必须要清楚的进行掌握。而且应该严格的审定各项参数标准，对于同相关要求不符合的那些材料，应该坚决禁用，防止向施工场地中引入质量差的材料。此外，将一定的责任机制为材料质量管理建立起来，还需要规定有关部门对材料的源头与流向进行合理的监管。为房屋建筑工程屋面防水施工从源头上提供一定的基础和物质保障。

3、严格屋面防水工程后期的维护管理。房屋建筑使用过程中，施工单位和物业也不能放松屋面防水的维护管理，应定期指派专业技术人员对屋面防水结构进行维护管理，清除屋面上的垃圾、积水等，并检查屋面防水结构的性能，及早发现质量隐患。在检查过程中如果发现问题，应尽快采取有针对性的策略加以解决。在屋面防水层钻孔、打眼时，应熟悉施工规范，并采取相应的预防策略，最大限度地减小对屋面防水层的影响。在冬季即将来临时要进行专门的屋面清理；在积雪天气里，及时清除屋面的积雪，以免屋面冰雪在融化时破坏防水层。良好的后期维护管理有助于提高屋面防水性能，保证建筑使用的安全，延长建筑的使用寿命。

结束语

综上所述，随着城市化建设的不断推进，促进了建筑业的快速发展，因此为了保障房屋建筑安全使用，相关单位要正确认识屋面防水的重要性，要求合理运用防水技术，并且从选材、设计、后期维护管理等多方面加强建筑屋面防水。

参考文献：

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[2]韦建文.高层建筑屋面防水施工技术要点分析[J].卷宗，2018

[3]李毅.房屋建筑屋面工程的防水技术措施研究[J].装饰装修天地，2018