浅析建筑工程造价的动态管理控制韦祖琪

浅析建筑工程造价的动态管理控制韦祖琪

韦祖琪

韦祖琪

广西和易地产有限公司;身份证号：45212719881204XXXX

摘要：现代建筑工程结构日益复杂，功能日益多样，对宜居性和舒适性有了更高的要求，因此在进行建筑工程造价工作时，也有了更多的多元化设计需求。本文从建筑工程造价管理工作的关键问题入手，探讨了在造价工程进行中应用动态数据管理平台，进行造价控制的策略和方式，提出了提升建筑设计质量和造价管理水平的具体方法。

关键词：建筑工程；工程造价；动态管理

在现代经济社会的发展中，越来越多各种独特功能的社会建筑投入生产生活。相应的，相关的建筑工程作业也越来越多。因此，在进行相关建筑工程建设时，工程的造价管理和控制就显得尤为重要。好的科学合理的建筑工程造价规划和有效的施工造价监督可以很大程度上节约建筑预算成本，提升整体建筑工程的工作效益和水平。如果在工程设计师方面和具体施工中，造价管理工作不到位或者造价预算制定不合理不科学，那么就很有可能造成建筑施工中相应预算的不足或者是建筑资金浪费，造成企业经济利益的损失。

1.建筑工程造价的关键问题

1.1工程需要

在建筑工程造价制定时，主要考虑的就是建筑具体施工的需要。因此在进行造价时应该充分了解和统计建筑实际功能实现的需要，准确把握建筑最后所应具备的具体功能。在进行建筑功能的统计时，尤其要注意一些特殊功能需要和普遍性的基本设施功能需求。因此在进行建筑功能的统计了解时应该着重注意其规划特殊性，以及建筑整体的突出特色。比如说一个高层大厦，它的建筑外表是全玻璃覆盖的，那么玻璃结构的外墙就是它的建筑特色，也是建筑工程中一项很大的花费开支，因此要充分了解这个建筑特色的预算需要。由于该工程中对特殊结构玻璃的需要非常巨大，使用量很多，因此在造价工作时，设计师应该着重考察其玻璃用材提供商的实际情况，进行一定的预算衡量，甚至于确定几家建材提供商作为备选方案，同时对市场建材波动情况做具体估计。如果建筑比较特殊其外表玻璃材料很难被其他玻璃材料替代，那么就更应该提前规划好去建材来源，做好合理的造价准备。

同时在进行造价时，设计师应该着重注意其整体功能的实现，保证造价均衡用力，保证建筑的每一部分都得到相应的重视。同时应该广泛参考类似建筑工程的预算情况，合理借鉴其预算经验，大体估计本建筑工程各功能的开支需要，以此来确定造价方案的最终成果，如果对整体建筑构造缺乏一定的规范性了解，那么就很容易造成造价制定时的偏差和错误。

1.2建筑功能目标

在进行造价制定时，尤其要注意建筑具体的使用功能，特别是在一些具体功能性比较强的建筑设计师，要着重注意其特殊功能方面的预算需要。比如说，如果该建筑工程是一座商务办公大楼，那么就应该着重注意其利于办公的建筑性质，在各方面都应该协调好其建筑后期设置安装的预先准备基础。比如说房间要留出足够的空间，要预留出较大的单独空间作为会议室等设施使用。同时注意考虑建筑安装照明或者消防设备，在以后的建筑后期使用中和建筑后期改造中可以节省很多成本。

如果该建筑工程是地下商城类型的建筑，那么就应该着重注意起预防地质结构变动的建筑设计，在这方面要提供充足的造价准备，来保证其整体安全性能，同时地下建筑应该着重注意其与地上的连接，保证其各种功能，尤其是商业功能的畅通实现，同时还要格外注意其布局和空间安排，尤其要做好通风换气的建筑设计基础。从而保证建筑整体的宜居性和功能合适性。因此在造价设计中要注意起对整体功能的考虑，综合各情况确定其突出的功能需要和造价重点，同时兼顾各个方面，对于各个功能作出协调安排。节省不必要的造价开支，不要在不必要的部分增加过多的造价预算，以保证经济效益的实现。

2.动态管理体系

2.1全过程造价衡量

为了完整的实现建筑功能，需要同时将造价方案调整至最优化，就需要使用高效科学的造价设计方式，因此，应用整体动态管理体系进行造价设计，可以大幅度提高其预算准确性和精准度，保证建筑的整体建设进展。在建筑的前期造价设计准备中，应该着重利用现代信息技术，搭建建材建筑功能设计整体的预算需求平台，对市场上现在各种建材，各种材料设备，各种施工器械和各种人员特殊需求的项目进行预算统计。利用现代化信息数据平台和数据库，可以快速的得出本建筑工程所需要的各种材料及设备，甚至相关人员的预算需求，因此在整体上对本工程所需的造价设计进行大体的估计和确定，可以避免使用以往那种费时费力的调查方式，在很大程度上提升造价制定的效率和准确性。而搭建这种建材设备信息平台，尤其要注意其实时性和稳定性。实时性在于建材市场的价格情况是不断变化的，如果数据更新会缓慢，就可能出现比较大的价格差异，因此造成预算的不准确。进而产生建筑预算不足或过多的问题。而稳定性在于其整个建筑数据平台，应该尤其注意性能的稳定，以便在实际造价设计过程中可以有一个相对可靠和平稳的依据，保证各个阶段工程都可以顺利进行。

在工程具体实施中，根据实际情况的变动或者其他自然因素影响工程设计，建筑预算有可能出现起伏和波动的情况，这时候可以根据实际情况适当灵活的调整预算需求，以适应实际的建筑设计情况，这就要求在具体工程实施中实行动态的预算和工程调整。以便可以适应进一步的施工，不至于出现不连续和不完整的工程问题。如果在实际的工程建设过程中发现原来的建筑结构设计并不合理，需要重新修复或者重建该部分功能设计，那么就需要处理进行新的造价评估，以确定其后续工程施工的整体预算使用，如果出现这样的情况那么应该利用动态管理平台，去咨询和参考相关案例，以此来进行一个造价的初步评估，同时可以用该数据平台的各种材料和功能信息来模拟其修复的费用，以实现对造价的合理掌控，及时作出施工调整。

2.2科学的人员调配

运用这种全过程动态造价管理系统，需要相关造价师和操作人员具备相应的专业素养和较高的工作水平，因此在进行专业施工人员的雇用和应用方面，应该格外注意录用有相关资质、经测试之后确定其水平合格的造价工程师，担任相应职务，保证造价工程可以顺利进行。同时，公司应该注意对相关操作人员进行定期的职业技能培训和进修等项目，提高他们的职业素养和具体造价评估操作水平。同时应加强各部门人员的沟通，组织各具体实施部门集中与造价师工程师以及顶层设计人员，进行集中的工程讨论，以协调具体施工情况和宏观理论设计之间的矛盾和冲突。努力将优良的建筑计划设计方案和完整的造价方案落实到具体的施工建设当中。

结束语：

建筑工程的造价工作，在整个工程实施中至为重要，其能够协调建筑预算的开支和具体工程施工之间的关系，因此在进行建筑施工中，尤其在现代化建筑作业进行当中，应该广泛运用动态的造价管理平台，进行全方位实时的数据协调，以期能够作出准确科学的造价设计，提高建筑工程的品质和质量。

参考文献：

［1］梁婷，建筑工程造价的动态管理及控制问题探讨[J].经济研究导刊,2017,(16):98-99.

［2］严有凤，建筑工程造价的动态管理及控制问题探讨[J].门窗,2017,(2):74-74.

［3］马华锋，有关于建筑工程造价的动态管理及控制问题探讨[J].工程技术:全文版,2017,(12):00267-00267.

［4］赵安福，建筑工程造价的动态管理与控制问题分析[J].人力资源管理,2017,(3):224-225.

［5］浦琼，试析建筑工程造价的动态管理与控制[J].环球市场,2016,(2):83-83.