基于工程造价咨询的建设项目全过程造价控制探讨陈文莹

基于工程造价咨询的建设项目全过程造价控制探讨陈文莹

陈文莹

山东同力建设项目管理有限公司山东淄博255022

摘要：当前阶段，随着我国社会经济日新月异的飞速发展，加之城市化进程的持续推进，为建筑行业的发展提供了极大的发展机遇。当前建设项目普遍存在预算超预算、决算超预算的情况。这一问题的存在，使得工程造价的控制变得困难。通常会发生当工程竣工后建设单位的资金出现缺口，无法及时到位的支付工程款，从而出现很多问题，一旦无法及时进行有效的将诶厥，则就会出现拖欠农民工工资等纠纷，形成严重的社会影响。鉴于此，文章首先分析了建设项目工程造价全过程控制的现状，并提出了一些可行性的解决措施，旨在可以为相关业内人士提供直观有价值的借鉴与参考，使其能够为我国建筑行业的发展贡献应有的力量。

关键词：工程造价咨询；建设项目；全过程；造价控制

前言：如今，我国社会经济和科技的飞速发展，也使得我国工程造价体系获得了持续的发展与完善，此种形势下，也越来越凸显出建筑工程造价控制、管理的重要性。承包商与投资人的经济利益直接会受到工程造价控制与管理的影响，并也能够对我国市场竞争的规范程度以及科技发展水平进行反映。

1建设项目工程造价全过程控制的现状

1.1决策阶段造价控制依据不精准

在实际工程建设中，均会出现工期延误的情况，此种情况势必会使工程造价增加，而引发此种情况的一个主要原因就是工程决策阶段造价控制上无精准的依据。应是凭借有关转接曾经的工作经验进行的工程造价的评价，所以需要提升其精准性，在目前又尚无确切的工程造价控制依据。

1.2设计阶段缺乏严格控制

对于工程项目设计阶段，存在的一个问题就是重质量轻造价的情况，尽管对于建筑工程而言，质量十分重要，然而，设计阶段的工程造价也较为重要，只有将设计阶段的造价管理工作做好才可以保证工程效益实现最大化，而设计极端缺乏严格的控制主要因为设计人员没有考虑到经济因素，缺乏有效经济责任制的建立。

1.3实施阶段缺乏控制

工程建设施工中经常会出现工程变更情况，这样势必会使工程造价增加，然而，不管是法律上亦或是实践应用中，工程的随意变更均是由于没有成功建立完善的管理和监督制度。

1.4结算阶段缺乏严控

在结算阶段，很多工程都存在着讨价还价的情况，主要是由于未对结算阶段进行严控，在加之制定合同时存在着一些不足，最终使得施工方在计算书中会发生多计算资金的情况，而发包方又会对一些工程项目少核算，对工程具体发生款进行压缩，此种结果势必会使得工程计算日期无法根据合同规定日期实施，最后使工程造价的确认收到严重的影响。

2加强工程造价咨询的建设项目全过程造价控制的具体措施

2.1决策阶段的造价控制

项目的规划、安排、制定等关键内容与主要细节均由决策阶段负责，在一定程度上本阶段的造价控制决定了整个项目的成本高低。下列因素均会对工程造价形成直接影响：生产工艺、设备、地点、施工水平和规模等，据调查可知，决策阶段的造价控制在影响整个项目造价方面大于80%。投资预算是决策阶段对造价影响最大的内容，对项目分析、研究和经济效益评价具有重要的参考价值。根据可行性研究报告提出的投资预算可作为项目设计概算的基本参考。设计师通过项目内容和规模的设计来反映项目需求和预算估算需要，在选择工艺时，要坚持优选原则，根据工程需要，提出了各种工艺方案，并进行了横向比较，从技术经济角度进行了评价，从而进一步优化工艺方案。需要在整个项目建设中贯穿造价思想，结合项目自身情况和内外部环境的发展变化，合理、科学地设计和编制项目预算。投资预算对施工图预算的准确性、可行性研究、经济评价等有很大影响，项目投资预算直接影响着项目决策水平，决策的科学性与合理性，有助于更好的控制工程造价。

2.2设计阶段的造价控制

作为工程造价控制的开端，工程设计水平体现在技术含量水平上，这也反映在设计方案的成本控制水平上。良好的设计方案能显著降低工程造价，缩短施工周期，最大限度使经济效益增加。设计对工程造价控制的影响主要体现在：首先，利用优化设计良好控制工程造价。据有关调查可知，工程设计将会对工程造价的3/4形成影响，提高工程设计质量对最大限度地发挥工程的经济效益具有重要意义。设计师应综合考虑、比较多方面，如空间设计、建筑平面设计、工艺设计等，从而对设计方案进行优化。其次，充分保证设计质量，控制工程造价，设计质量将直接影响工程造价水平。高质量的设计可以降低工程成本，使其更经济。为了保证设计质量，必须做出最佳选择，通过综合比对多个设计方案的设计规程、技术规范、标准等，从而对各个方案的技术水平与经济效益科学评价，从而充分保证方案能够在满足技术要求的同时可以合理的控制成本。若设计出现了变更，只需调整其中一个部分，避免大幅度变动设计，同时，在保证建设工期、避免重复投资方面起着显著的作用。应用上面的措施后，设计效率与设计质量均获得了有效的提升，从而实现对整个工程造价的合理控制。

2.3施工阶段的造价控制

施工阶段即为工程建设的实际执行阶段，在施工阶段需要具体的实施决策、设计阶段所制定的各类施工计划，此阶段会严重消耗材料、设备、人员和资金等资源。因此，为了控制整个工程的造价，最重要的是做好施工阶段的工程造价工作。要搞好工程造价控制，就必须加强监理，从施工的各个环节提高工程质量和效率。首先，严格审核施工图纸，因施工成本会直接受到施工设计的影响，不管出现哪种不足均会增加工程造价，因此，需要对施工图纸审查审核制度进行严格执行，从而充分保证施工图的精准性。防止频繁的设计变更，降低设计变更的重复投资率。二是做好施工图预算。确保施工图预算符合施工图设计进度计划。结合工程具体状况进行制定。根据具体情况对施工图进行预算，避免出现预算过大情况。如果出现预算过多的情况，要立即找出原因，尽快解决，做好协调沟通，以便及时完成预算修订工作。再次，保证招标程序合法、规范。严格遵守有关法律、法规的，依法办理招标手续。业主委托造价公司编制招标文件，供选择承包商参考，通过合法规范的招投标程序，施工单位可以以最佳的施工计划、工程造价等综合指标对承包商进行优化，从而有效地控制工程造价。

2.4竣工结算、竣工验收阶段的造价控制

对于竣工结算而言，使工程建设与施工单位都重视的一个环节，验收和核算整个工程建设质量与完成情况即为竣工结算。其中主要涵盖了对合同内容与工程具体施工情况的符合性确认，实际施工情况与验收标准的符合性检查，对隐蔽工程验收记录、审核设计变更签证的落实情况等。为使证工程质量和安全性更强，竣工验收阶段要对全部隐蔽工程进行严格的验收，从而有效保证最终质量和设计图纸的实际要求相符。每次设计变更的确认，必须经建设单位、监理单位、设计单位有关负责人签字，并实施相关审批制度。在结算的最后阶段，需要对设计变更签证和生成的工具数量进行验证。据上面所阐述的，对竣工验收和结算进行严格的规范，在一定程度上利于整个工程造价的控制。

结束语：

总体而言，对于建筑工程事业而言，其中一个重要的组成部分就是工程造价，在建筑行业中较为突出的一个问题即为工程造价问题，对建筑业的健康可持续发展形成了直接的影响。对工程造价问题进行解决不仅是建筑人员的任务，同时也是国家的任务。在工程建设的各个阶段，应通过国家宏观调控、现行法律法规、科学的方法和动态的管理机制来控制工程造价。

参考文献：

[1]张璠.关于工程项目全过程工程造价的控制及管理[J].科技致富向导，2013（09）：395.

[2]朱敏.探讨建筑工程造价的控制及管理[J].城市建筑，2013（14）：189.