工程造价及降低工程造价的方法刘娟丽

工程造价及降低工程造价的方法刘娟丽

刘娟丽

南京恒百工程造价咨询有限公司江苏南京210000

摘要：城市化水平的不断提高，城市建设速度的加快，城市在不断发展过程中，建筑工程也在不断的增多。建筑工程的不断增多使得建筑行业中涌入了大量的人，这样就使得建筑市场中竞争更加的激烈，市场竞争的加剧使得建筑市场中利润在不断的减少。建筑施工企业为了获得更多的利润就一定要对工程造价进行更好的控制，在保证工程质量和工期的情况下降低施工造价。为了更好的对工程造价进行控制，一定要对影响工程造价的因素进行分析，这样才能找到更好的解决措施。

关键词：工程造价；影响因素；降低造价；降低方法

1建筑工程造价的基本内涵

1.1建筑工程造价的概念

工程造价是建筑工程的整体花费，也被称为是工程的建造价格。它是一次性费用的总和，包括工程建设所需要的无形资产和固定资产。工程造价包括了各项费用，如承包费用、人员费用、设备和建材的费用，以及其他临时性的费用。它的构成分两个部分，即建筑安装的工程费和设备与建材的购置费用。由于设备和建材上的价格有着较大的变动，所以在施工前，施工单位应大致地评估所需要的设备和建材，规避在施工的过程中临时购买所需的材料和设备，将工程成本最大程度地降低。

1.2建筑工程造价的特征

在实际施工中由于建筑工程造价的数值比较大，涉及的范围比较广，工期较长，工程花费大，有必要采取有效科学的方式进行管理。与此同时，建筑工程造价容易受到内外因素影响，它容易受使用功能，空间分割，建设规模以及建造技术的影响，建筑工程造价之间存在着一系列差异，即使是同样的建筑在不同的管理策略下，其建筑工程的成本花费也是不同的。针对这一特点，施工单位需要采取有效的措施进行工程造价的管理。

2建筑工程造价影响因素

建筑工程是一种特殊的商品，建筑产业以一种固定的资产形式存在着。影响工程造价的因素是很多的，对影响的因素进行分析，才能找到更好的解决措施。

2.1管理、监督因素

由于建筑工程的施工单位对工程管理的不合格，建设单位缺乏有效的监督机制，最终导致工程超出预算。在工程的具体实施阶段，受建筑工期长短影响，建筑工地面积大小限制，以及建筑施工程序多少等因素，导致了建筑施工情况不能够及时有效的反馈到上级相关管理人员，因此就更难提到有效的监督，这样一来，很容易给工程留下一定的安全、质量隐患，同时也造成了资金以及资源的浪费，直接影响到了对工程造价的控制。

2.2建筑图纸设计因素

在规划建筑工程项目时，设计方案的选定对建筑工程造价也有很大的影响，如在对某项工程项目设计方案进行结构类型和结构密度的选定时，不同的结构类型和不同的结构密度，它们的工程造价也截然不同。此外，工程图纸如果随意变动自然会引起相应的预算改变。

2.3施工因素

施工因素对建筑工程造价同样也会产生很大的影响，建筑工程中的施工环节对其来说，意义重大。因为在建筑施工与组织的过程中都是依赖于事先设计好的图纸为依据，在具体的施工实践的过程中也是要使得实际施工与设计的图纸相一致，才能保证建筑工程的质量。所以对建筑施工环节进行科学、合理地控制，实现在施工阶段对工程造价的有效管理，降低工程建设的成本，实现预期目标。

3降低工程造价的措施

3.1不断优化设计方案

设计方案是对工程项目的总体设计，对设计方案的优化就是对工程项目的不断改善。面对经济效益竞争日日激烈的市场环境，工程项目承包商在保证质量的基础上都希望得到更多的经济效益，因此设计师在对工程进行设计时，不能仅考虑技术方面的需要，更应该注意设计方案的经济实用型以及可行性。要想降低工程造价首先应该从优化设计方案入手，通过改革目前工程设计中的管理体制，引入项目设计竞争机制，通过竞标单位之间的竞争不断优化设计方案，从几个备选方案中根据经济需求以及技术含量选出最合适的方案。对于设计图纸的审核过程，要认真对待那些施工难度大、结构复杂的项目，从保证施工质量、节省人力物力、提升施工进度的角度考虑，更全面的对设计方案进行整改。

3.2通过工程投标的方式引进竞争机制

不但要做到招标文件中的工程量清单中的项目特点与工作内容准确无误，而且要审查工程量清单内容是否与招标文件保持一致，以防在综合单价方面出现分歧。（2）造价管理部门要严格管理编审工作人员，定期组织不同形式的工程预算专业培训，以及经验交流会等，使预算工作人员具备良好的职业道德，不断提高业务能力，才能使工程量清单和控制价的制订质量不断提高。应用严格的评标制度和评标步骤。在审查投标文件时，重视审查工程量问题，防止出现多算、错算情况；（3）严格审查分项工程情况，防止出现重复计算和错算情况；严格审查取费费率，防止出现高取多算情况，应用严格的评标规定，制订合理的招标合同价。（4）要严格审查投标人选择材料与设备时，是否与招标文件相符，所提供的价格是否与当前市场情况相符，坚决杜绝出现投标人为了提高中标率，在报价过程中，应用不合格材料、设备取代标书规定的材料与设备。

3.3选择科学的施工方案，加强施工管理与组织

对于建筑工程而言，合理的建筑设计对建筑工程的成本控制与造价管理有着非常重要的意义。建筑工程设计的总目标体现为对建筑质量有着明确的把握的前提下，最大限度的实现该建筑工程的最大社会经济效益。此外，合理的建筑工程设计对建筑工程进度控制也有着重要的意义，建筑工程进度的控制又能够有效的减小建筑工程突发情况的出现，进而有效的实现对建筑工程造价的控制。建筑工程设计环节的控制主要体现在以下的几个方面。第一，加强对建筑工程设计的图纸质量的审查；第二，规范当前建筑设计概算方法；第三，敢于创新，通过新技术、新工艺以及新材料的开发，最大限度的实现最优化的建筑设计方案。

3.4控制各种人力物力的成本运算

我国现阶段工程项目建设中还有很多施工技术需要人工完成，人工效率是有限的，这会增加很多人工费用的开支，因此加强对施工人员的管理，提高工作效率，可以适度的减少工程造价。此外，材料在我国工程项目施工中也是占据较大资金投入的一种，大致估算可以占到将近71%，所以在施工中如果能够尽量节约材料成本就可以大幅度的降低工程造价。市场上的建筑材料品种繁多，价格也是相差很多，承包商要想降低材料造价，就应该选派经验丰富、职业素养高的采购员对施工材料进行采购，同时要对材料进行“货比三家”从众多材料供应商中选出质量上乘、价格优惠、售后有保障的合作单位。另外，为了更大程度的降低材料的工程造价，应该杜绝施工过程中的材料浪费，实现材料的最大程度的利用。只有在施工过程中，严格控制人工费用以及材料的费用就能够很大程度的降低项目工程造价，实现项目投资的最大利益。

结语

建筑工程造价贯穿于工程建设的全过程，因此应当充分认识到工程造价的重要性。把工程管理的重心转移到工程造价管理上，良好的建筑工程造价措施，不仅能够有效的控制建筑工程的施工成本，提高经济效益，同时也能够贯彻建筑工程的现代化造价管理理念，使得建筑行业本身得以发展。

参考文献

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[2]贾海叶.建筑造价影响因素分析及降低工程造价措施[J].经济视野，2014（2）.

[3]张怀生.浅谈降低工程造价的有效途径[J].中国船舶报工作研究，2013（07）.