高层住宅房屋建筑施工技术研究

高层住宅房屋建筑施工技术研究

施畅

江苏南通三建集团股份有限公司江苏南通215431

摘要：在当今时代不断的发展下，土地面积也是越来越少，使得“寸土寸金”的状况出现。所以说，建筑结构主体也是更高，促使高层住宅房屋建筑得到广泛的应用，也因为高层建筑的施工难度较大，促使加大工程施工作业人员的难度，对施工管理、施工技术都造成较大考验。本文主要基于作者实际工作经验，简要的分析高层住宅房屋建筑工程的施工技术，以供借鉴。

关键词：高层住宅；房屋建筑；施工技术

前言

随着人们生活水平的不断提升，人们对生活住房的需求量也是不断增大，促使越来越多的高层建筑相继出现在工程施工中。下面就从高层住宅房屋建筑的施工特点进行入手，对工程施工技术要点和管理措施进行阐述，以推动高层住宅房屋建筑工程的可持续化发展。

1高层住宅房屋建筑工程施工特点的分析

1.1工程量较大

高层房屋住宅建筑施工规模大，工程量大，大量工作需要在规定的时间内完成，这离不开工作人员、机械设备和原材料的应用。而高层建筑与普通房屋工程相比，工程施工技术对其建筑整体的安全性要求更高，工作人员必须做好准确和系统性管理，以确保高层建筑工程的使用性能。

1.2施工周期相对较长

与平层或是多层的建筑相比，高层建筑工程的施工周期特点在于施工难度增强，并且是成倍增加。在这样的施工条件下，我们的高层建筑施工周期也势必会增长。在实际施工阶段，部分施工企业在确保工程施工质量的基础上，加快施工进度，检测其高层房屋建筑的施工质量安全问题，即便是这样，高层建筑依旧需要较长工期才能完成。

1.3埋置的深度较大

高层建筑的稳定性是工程施工质量的关键，为保证建筑工程项目的整体结构稳定性，我们必须确保其埋置的深度，而地基的埋置深度通常应该大于建筑高度的1/12，并且对桩基施工来讲，需要大于1/15,并且至少有一层的地下室。

2高层住宅房屋建筑工程的施工技术应用

2.1防水施工

在房屋建筑工程施工阶段，我们的施工人员、管理人员都应该注重施工质量通病地预防，完善相关施工处理措施。以建筑楼的外墙面、外墙的窗口、厨房、卫生间、地下室建筑防渗漏的施工完善进行入手，总结出对防渗漏施工技术控制的方法。找出墙面现有的渗水点、外墙的裂缝，顺裂缝整条的凿除砌体和结构梁接口处的外墙抹灰层、女儿墙的开裂抹灰层、外墙的大面积开裂裂缝，在正式凿除前，应用手持切割机，将其抹灰层实施割开，避免凿除抹灰层时，因为振动产生的空鼓问题出现。在凿除抹灰层之后，及时清理基层，在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网，避免抹灰层出现再次开裂的问题。修补抹灰层通常需要分为两至三次进行修补完成，在修补砂浆的时候，掺入一定剂量的微膨胀剂，以减少新旧抹灰层的接口裂缝问题出现。在找抹灰层干燥后，实施外墙面漆施工，在干燥后再次涂抹一层防水的涂抹。

2.2钢结构的施工技术

在高层建筑施工中，钢结构应用十分常见，钢结构有着工业化强度高的特点，可以对施工速度进行加快，以钢材制作为主，是当前建筑工程结构主要的形式。钢材料还有着强度较高，自重轻和刚度大的特点，在大跨度和超高型的建筑施工中应用常见。作为工程的施工单位，在获取施工设计图纸后，组织有经验地技术人员，专业会审其设计图纸，查看其设计图纸是否符合应用规范的要求。

2.3给排水管道的安装施工

高层房屋住宅建筑给排水施工是城市基础设施的一部分，对社会经济发展有着直接的影响。在高端技术、设备软件应用系统不断的发展下，我们的高层建筑给排水也向着大规模和集成化、高参数的发展，整个高层建筑给排水施工成为我们优化其给排水系统性能的关键。在实际管理阶段，我们必须严格遵守有关规定要求，促使给排水系统在满足规范要求的基础上，保证其安全性、舒适性。

2.4深基坑结构施工设计

在现阶段，土压力的计算方法比较传统，计算结果与实际受力的差别较大，存在着一定安全隐患的问题，使得经费花费较大。另外，土层的取样有着随机性的特点，不能完全精确的保证其土层实际情况与土层物理指标的差别较大，不能为支护设计提供可靠依据。而深基坑设计通常对挖土、支护程序有着严格的要求，便于施工中减少支护变形所造成的影响。在实际施工阶段，还因为忽视了交底单位的重要性，过度的重视施工进度，使得支护结构的变形问题产生，在一定程度上影响工程施工质量安全的问题。

2.5混凝土施工技术

在进行高层建筑工程设计的时候，我们需要充分注意楼高、屋面高度的调整，并且科学设置全梁，因为它能够有效地抵抗温度差异性。除此之外，我们还需尽量使用屋体、墙体内的温度一致，更需要科学使用微膨胀混凝土，并且结合浇带与加强带的使用，使得其能够有效的增加抵抗温度差异所引起的裂变。在结构设计的时候，需要严格按照国家规定，满足建设单位对设计深度、高度的要求，在对结构改造的时候，应该在改造规定范围内、涉及等级要求进行改动，在土建工程的施工阶段，我们需要充分考虑工程施工外部因素，还需考虑内部环境对裂缝影响，在较为容易出现裂缝的部分，可以进行重点加固处理，进而增强了其抗压的强度。

3高层住宅房屋建筑工程施工成本及其质量控制的工作

3.1建立健全完全管理的制度

在高层建筑工程的施工阶段，对安全制度的建立健全，落实安全管理体系和安全检查。工程项目的部门需要建立以项目经理部位现场安全生产、文明施工的管理体系。在建立健全安全体系之后，各部位都应该适时的进行安全检查，对隐患问题的发现，并且及时补救，确保建筑工程整体的质量。

3.2加强管理力度

高层房屋住宅建筑施工应该跳出侧重技术管理，忽视经济管理和组织管理圈子，注重多管齐下，从技术、经济、组织进行管理，注意设立相关管理机构，以包代管，不需要将工程管理依靠在包工头上，注意相关安全问题处理，避免产生安全事故的问题出现。

3.3做好质量验收关口

在房屋住宅建筑施工中，为建立高质量的建筑成品，在实际施工中，我们必须严把其质量控制关口，避免偷工减料的问题出现。另外，验收单位在实际验收时，不能马虎、大意，按照国家标准进行严格执行，若是发现问题，需要与有关单位进行积极协调。

结束语

总而言之，因为高层建筑工程的施工周期相对较长，施工难度较大，工程结构的多样化。较多的高层建筑一般都是集中在市区中，周边还存在着诸多的不确定因素，为了有效的保证工程设备安全运行，减少高层建筑的施工材料损耗，我们需要对工程施工现场进行合理配置，积极的采取相关的安全管理措施，全面提高工程施工的质量和效率，促进我国建筑行业更好更快更稳的发展。

参考文献

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[2]龚明.现代都市高层建筑工程施工技术探析[J].商品与质童，2012（2）.

[3]江燕.异型柱施工工法在高层建筑施工中的应用研究[J].科技资讯.2015（11）