浅谈房建施工中防渗漏施工现状及优化措施李卓

浅谈房建施工中防渗漏施工现状及优化措施李卓

李卓

山东万衡建筑工程有限公司山东省临沂市273400

摘要：房屋建筑工程的防渗漏施工，是保证工程建设使用达到设计要求的关键。然而，受市场环境多元、施工设计缺乏科学合理性以及施工技术应用水平不高等问题的影响，使得防渗漏的施工效果，难以保证房建工程建设使用的可持续性目标。此状况下，工程建设人员应将现有科技成果利用起来，即在明确渗漏成因及渗漏主要发生部位的基础上，着手进行防渗漏施工的优化控制。这样一来，房建工程就能满足现代化经济建设背景下对住房提出的舒适度需求。

关键词：房建施工；防渗漏施工；现状；优化措施

1房屋渗水的具体表现及其危害

建筑物的表面、墙壁、管道上以及地面出现水滴或渗透的现象，属于房屋渗漏。房屋渗漏一般会有2种情况：①内部渗漏。建筑物内的墙壁、地面、和管道出现渗漏的情况，此种渗漏多半是由于建设时的方案不合理，或者工程质量不过关造成的。②外部渗漏。主要是外墙有水渗出。若施工以后有裂纹或者蜂窝出现那么就会引起墙面间隙，出现渗漏。渗漏会影响到人们的生活，主要表现在以下几个方面：①危害居住者的健康。由于渗漏情况的出现，室内的湿度就会相应的增加，若是久居于湿度较高的环境中，会引起风湿、呼吸道感染、以及皮肤问题等病症出现，威胁到身体的健康。②存在安全隐患，一般在现代建设的建筑物内，一般墙面的内部都嵌埋着生活需用的大部分的水管和电线。如果出现墙体的渗漏，电线短路的发生几率极高，容易烧毁电源，而发生火灾。③对墙壁的损害。墙壁的内部结构是砖和钢筋混凝土，如果渗漏事件不及时处理，随着时间的推移，渗漏的面积会越来越大，长时间的渗水容易使内部结构松动，引起事故发生。

2渗漏成因

2.1房屋屋面

屋面出现渗漏的主要问题是因为防水层在涂刷过程中缺乏规范性，没有综合房建工程施工状况系统分析，进而导致的房屋渗漏问题的出现。同时，在房建工程施工中主要应用的材料就是防水性材料，这些防水材料对于施工有着严格的要求，但是在多数的施工作业中，施工人员多数都是基于自己的意愿以及施工经验进行施工，并没有基于规定要求进行施工作业，进而诱发的渗漏问题。

2.2厨房、卫生间渗漏问题

在厨房、卫生间中出现渗漏问题主要是受到材料质量、防水层施工建设不符合施工要求等因素影响的。随着人们生活水平的不断提升，对于卫生间的要求也较为严格，卫生间的建筑面积也在不断的增大，卫生间的排水管道的设计是较为重要的内容，而如果排水管道出些破裂问题，就会导致地面以及墙体的渗水问题，这样就会造成严重的渗漏问题，影响人们的正常生活。在实践中要综合具体状况合理的应用渗漏技术才可以在根本上杜绝厨卫渗漏问题。

2.3外墙渗漏问题

外墙渗漏是房建工程施工中较为关键的问题，房建施工中要合理的选择外墙材料，杜绝不合格的施工材料进入施工现场，进而避免墙体变形等问题的出现，合理控制墙面渗漏问题。因此，在施工过程中要合理的选择防渗漏工作的材料，进而在根本上减少、杜绝渗漏问题，最终提升施工质量与效果。

3房建施工中防渗漏施工有效的优化措施

3.1施工前的准备

在进行房建中防渗漏施工之前一定要做好必要的准备工作。根据施工要求选择合适的材料规格，并且要确保合格证等材料齐全。当材料进入施工现场后也要对材料的质量进行复试，确定合格后再使用；要确保施工工作人员的专业性，设计人员与施工管理人员在进行施工设计与具体施工的过程中一定要把防渗漏施工的各方面因素考虑到位。

3.2屋面防渗漏技术

在进行屋面防渗漏施工的过程中，首先必须确保屋面混凝土的施工质量。屋面混凝土的强度及板厚必须达到设计的规范要求；在浇筑前对施工缝实施必要的剔除和清理，浇筑的时候要确保振捣的密实度，不能出现裂缝；也要做好浇筑完工后的养护工作。其次，在进行防水施工的过程中要严格遵循施工要求进行卷材或涂料施工。其中，进行涂抹防水施工的时候要分两到三次进行，确保每遍充分干燥后再进行下道刷涂，要注意均匀的涂抹到每个角落，并且要对阴角处进行加强处理。

3.3厨卫及涉水机房防渗漏技术

由于厨卫及涉水机房的楼面与水接触的较多，所以出现渗漏的几率也较大。因此，在进行厨卫及涉水机房施工的过程中，一定要做到以下几点：首先，主体施工的时候按照设计要求预留尺寸合适的洞口，防止以后因开洞不当导致结构楼板松动。其次，在正式施工的时候，各专业的施工人员不可以按照自己进度需要而随便改变施工程序，一定要根据规范的施工工序要求进行施工。第三，当完成厨卫及涉水机房的防水施工后，一定要进行蓄水试验，确保防水性能达到标准要求，测试合格后及时把水清理掉，对成品进行保护处理，防止后续工作对其造成破坏；当完成浴室地面施工后，一定要进行流水试验，确保没有积水，防止出现积水造成的渗漏。第四，对管道穿楼板施工处的缝隙和废弃预留孔洞的防水封堵进行必要的检查。

3.4外墙防渗漏技术

不正确的施工工艺或流程是导致外墙出现渗漏的主要原因。因此，一定要充分重视外墙防渗漏施工的工艺或流程。首先，严格控制墙体的施工质量，确保内部密实而且外观没有空隙和空洞。其次，严格控制外墙抹灰的质量，为了防止施工时发生脱层，必须在抹灰前对墙面进行必要的浇水湿润；在砌体和砼结构交接的地方要挂网；并且要注意分层抹灰。再次，对各工序间的交叉作业进行良好的组织和控制，防止因混乱的工序作业而造成的质量问题出现。

3.5外门窗防渗漏技术

因为在门窗安装过程中门窗与墙体间缝隙过大，从而就会造成渗漏问题出现。因此，在施工的时候，门窗与墙体间最好留有2cm～3cm的缝隙。在此基础上，也要确保安装的严谨性，做好柔性材料的填充工作。在进行防水嵌缝膏涂抹施工的时候，需提前准备好好凹槽，并保证凹槽的深度要大于5mm，从而有效的保障涂抹防水膏后的高度。

3.6地下室防渗漏技术

地下室防渗漏施工中，尤其要注意变形缝，因为随着材料的长时间使用其延伸性能就会慢慢减弱，出现老化现象，因此，重视对变形缝的防治，使用质量达标的止水带，且安装前要仔细检查是否存在缺陷；安装过程中注意密封性；安装完工后及时浇筑混凝土，且浇筑过程中要确保止水带不要被挤压变形。其次，选用的水泥标号不正确就会导致混凝土结构出现渗漏，因此，在水泥标号选择过程中，要选用强度等级至少在1.3～2.0之间的水泥；若环境的侵蚀性比较强，那么混凝土的抗渗漏等级必要要在P8以上；混凝土搅拌时合理增长搅拌时间，有必要的话也可以使用外加剂。最后，加强施工连接缝的渗漏防治。首先要铺设一层与混凝土等级相近的水泥砂浆，可促进连接缝的结合；浇筑底板混凝土时，墙体与地板之间的连接缝必须设置在墙体上，且最少高出地面300mm；若墙体上设置孔洞，则连接缝与孔洞要保持最少300mm的距离；此外，还要重视完成混凝土防水施工后的养护工作。

4结束语

综上所述，房建施工中防渗漏施工问题的优化控制，应从渗漏问题主要出现的部位入手，并针对施工处理的实际条件采取对应的措施，以保证房建工程各部分结构不受渗漏问题影响，进而最大限度的保证人们居住的舒适性。

参考文献：

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[2]阮清萌.房建施工中防渗漏施工现状及优化措施探析[J].江西建材，2015（14）：122+126.

[3]翁盛.探析房建施工中防渗漏施工现状和优化措施[J].科技展望，2015，25（14）：65.