适老性住宅设计策略分析董丽丽

适老性住宅设计策略分析董丽丽

董丽丽

盱眙县建筑设计院有限责任公司江苏淮安211700

摘要：适老性住宅设计主要是考虑老年人身体状体、生活习惯和生活模式。由于大部分老年人在漫长的工作日都没有儿女陪在身边，所以老年人独处家中很容易出现磕碰或者摔倒等安全事故问题。又因为家中没有相应的应急设备，很容易对老年人造成严重伤害。因此，适当研究适老性住宅设计需求及应对策略，满足老年人的生活需要，在老龄社会到来之际，愈发必要和紧迫。

关键词：适老性；住宅设计

引言

从生理上讲，老年人的身体机能方面都有衰减的特征，感知能力如视力、听力、触觉下降；这些都会导致老年人行为不便以及容易疲劳等。从心理上讲，老年人渴望被社会接受，渴望融入社会；同时又渴望个性化关怀；对安全感的需求增加。因此，老年人的住宅设计中应综合考虑这些需求，提升老年人住宅的居住品质。

1适老住宅的人性化设计要点

(1)住宅出入口：住宅出入口存在着室内外高差，应设置缓台阶或坡道。台阶的踢面高不宜大于120mm，宽不宜小于380ram；坡道坡度不宜大于1／12；台阶与坡道两侧都应设置扶手，扶手竖向分为两层，上层高900mm，下层高650ram；为使用轮椅的方便，出入口应留有不小于1500mm×1500mm轮椅回转面积。

(2)室内交通：室内地面应尽量平坦，采用防滑材料；走道净宽不宜小于1200mm，而且走道两侧要配置扶手；走道与门之间不应设门槛，门的净宽不小于800mm。

(3)客厅。客厅是老人进行聊天、待客等家庭活动和看电视、休闲健身等娱乐活动的主要场所。在设计时，应迎合老人的心理需求和活动能力，促进老人和家人以及外界环境之间的交流。客厅的茶几和电视柜之间预留轮椅通行尺度。

(4)卧室。相对于中青年人群比较重视的卧室私密性，老人卧室更需要的是安全性和舒适度。因此，老人卧室的空间设计应遵循以下四大设计原则：保证适宜的空间尺寸，形成集中的活动空间，保证家具摆放的灵活性和营造舒适的休息环境。卧室入口区域预留轮椅360°回转空间。卧室门净宽900mm，方便轮椅通行。卧室、客厅等主要空间设置起夜灯，光感控制，便于老人起夜通往卫生间。床头设置应急电源及紧急报警，应急电源断电后自动点亮，拔下后可做手电使用，每房间设置一个。紧急报警主卧设置2个，次卧设置1个。双人床采用分床垫设计，减少熟睡时翻身带来的相互影响。

(5)厨房。保证老人实现自主生活的基础。老人日常的主要活动很多是围绕厨房展开的，在厨房中停留的时间也相对较长。老人厨房设计中不可不注意几个要点。厨房高度，市面上正常比较认可的普遍柜台合适高度为（身高&pide;2＋5～10cm）。假如台面低了容易增加弯腰时的负荷，台面高了一直站着烹饪容易产生肩膀疲劳的痛苦和感受。另外，能坐下来工作的厨房装修也是非常值得推荐的。若为高龄人士（腿脚不便需轮椅老人），操作台根据使用者腿部情况高度+18cm=约73～85厘米左右。厨房吊柜增设下拉式拉篮，便于老人与轮椅使用者取物；吊柜下方增设加强光源，提供补充光源。厨房下柜抬高250mm，方便轮椅使用者使用。厨房地柜高800mm，吊柜高1350mm（常规分别为860mm，1500mm），方便老人，特别是轮椅者使用。

(6)卫生间：老人应有自己独立的卫生间；卫生间应直接对外开窗，获得良好的通风；卫生间的位置应靠近老人卧室；卫生问内应设坐便器、洗面盆、浴盆淋浴器等；坐便器高宜为400mm；浴盆边应设坐台宽400mm以上；洗手盆宜浅而宽，盆下要留有轮椅插入的空间，洗手盆台面应多设置摆放用品的位置，方便老人拿取；坐便器和浴盆处应设安全扶手，坐便器前侧应考虑留有家人或保姆服侍的空间；卫生间宜选用白色卫生洁具，平底防滑式浅浴盆；卫生间应划分干湿区域，避免滑倒情况发生；卫生间宜设平开门，门扇上应留有观察窗口，安装双向开启的插销，而且门扇向外开启。

2适老性住宅设计策略

2.1坚持社会共居性设计原则

社会共居性主要是指住宅的居住空间与居住环境都可以保障好老年人与晚辈的共同生活需要。大多数老年人都希望生活在儿女身边，并不喜欢生活在专门为老年设计的养老院，所以大部分老年人都喜欢以社区以及家庭为生活居住的基础。适老性住宅设计需要在兼顾老年人隐私的基础上确保一定的开放性原则。应该积极鼓励老年人参加社区街道互动活动，丰富和充实老年人的社交娱乐生活，让老年人充分融入到社会当中。

2.2以建造老少皆宜型的住宅为目标

虽然说以“适老性住宅”作为建筑的名称，但是并不能仅仅考虑老年人的需求，而忽略了老人子女年轻一代的居住条件。在老年人的思想观念中，人年纪大了以后有儿女在身边陪伴是最为重要的，所以在住宅建设设计的时候如果仅仅考虑老人的需求，而无法满足年轻一辈的居住，就会将适老性住宅设计成为一个“养老院”。因此，就提出了一个共居性的概念。共居性住宅是指居住环境可以保障一家几代人的共同居住需求。

2.3突出住宅的适应性与可变性

当前我国的住宅建筑多数是小套型住宅，所以应该多开发一些具有中国传统民族特色的新形式住宅区，以满足不同类型家庭模式的需要，为多代人共同居住提供良好的居住环境和合适的居住空间。所以需要适老性住宅设计人员开发思路，设计出有一定的限制性但是又不完全固定的住宅，突出住宅区域的可变性。应该综合配备疗养用房、医疗区域、餐饮服务区域等。疗养用房可以划分为老年人的休闲客房和医护专用房间，护理用房中可以包含急诊室、监护室、治疗室等。医疗用房中应该以功能性诊疗为主，配合理疗。帮助老年人解决好日常生活中的小病痛诊断治疗以及日常生活保健需要。在附属用房中，还可以配置仓库、花园、澡堂和小超市等，方便老年人的日常生活休闲和购物需要。在空间设计当中，应该重视建筑室内的细节部分设计，保证老年人建筑的室内采光通风良好；室外视野开阔，景色优美；室内外的隔音效果良好，保证室内的环境安静。老年人大部分的心理承受能力有限，所以建筑的室内布置应该更加宽阔明亮，色彩搭配活跃，充满生活气息。

2.4建筑设计形象和谐自然

在适老性住宅设计的建筑形象设计当中，应该采用较为严谨的建筑设计和布局方式。采用现代的环保建筑材料，融合我国传统的建筑设计元素，例如灰色的砖墙，古色古香亭子，古朴的长廊，以现代简约的设计规划增加整体的建筑协调性。还可以凸显出适老性建筑设计的典雅大方和朴素简洁。在适老性建筑设计和整体建筑规划的过程中，需要对对整体进行细致规划，对局部地方的零散空间应该进行灵活布置，以求创造出更加灵活自然地建筑空间和良好的生活氛围。整体的建筑在考虑好建筑造型的基础上，还应该坚持经济型原则，主体建筑应该大部分采用灰砖墙，增加少量的石材，起到整体的建筑风格特色突出作用，真正实现适老性建筑的经济、实用和美观性突出。

结束语

随着人口老龄化的不断加深，适老性住宅的广泛应用已经迫在眉睫。适老性住宅较之传统的住宅，有着更高的要求，在设计的过程中要考虑许多方面的问题，来满足居住者的身心需求。在住宅设计的过程中，要以建造老少皆宜型的住宅为目标，突出以老年人角度为重点的设计需求，并提高住宅的适应性和全面性，还要注重住宅的设计形象美观合理。只有不断改进和优化养老性住宅的设计策略，才能更好的满足广大居住者的需求，促进住宅的普及。

参考文献

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[2]廖清华,岳忙芳.适老性住宅设计策略分析[J].住宅与房地产.2016(36).

[3]王鑫,顾佳丽,赵琦.老年居住建筑环境探析[J].住宅与房地产.2018(18).