建筑工程造价超预算的原因分析及控制阎婧

建筑工程造价超预算的原因分析及控制阎婧

阎婧

关键词：建筑工程；造价；预算；编制

1建筑工程造价预算控制重要性

通过使用工程造价预算能够切实保障工程可以得到顺利开展和实施,做好工程造价预算管理和控制,能够防止由于工程缺乏完善性造成工程设计变更或者是工程返工等诸多不良问题出现。另外,如果在工程造价控制过程中存在不合理情况,将势必导致工程建设整体投入资金大幅度增加,直接影响建筑经济效益,而且不利于建筑企业实现健康稳定及可持续发展。工程造价预算会对建筑工程整体盈利情况产生直接性影响,如果对工程造价进行合理有效的控制,通常能够有效地缩减资金和降低成本,同时还可以通过使用有限的资金最大程度地提升企业的经济效益。

科学的建筑工程造价,能够保证工程项目各个环节成本预算更为准确,保证工程资金得到高效规划与利用,在使用较低施工资金的基础之上,合理完成工程的建设施工,更好的保证建筑工程施工效果。从施工单位角度来分析,合理的工程预算,不但能够保证自身的利益,而且能够在保证工程质量的前提之下,增强企业的市场竞争力。因此,做好建筑工程造价至关重要。

2建筑工程造价超预算的原因分析

2.1施工材料因素

在激烈的施工材料市场竞争环境中,价值变动机制复杂影响因素较多,这使得建筑工程施工材料价格反复调整。如果没有全面系统掌握材料因素,则会增加建筑工程造价,甚至出现超预算现象。在建筑工程施工前期阶段,企业方面对工程造价、工程预算和价格标准工作没有进行全面的调查,这使得施工单位面对材料市场的高价格必须接受,这为建筑工程造价预算控制工作带来了很大的影响。同时,新材料、新工艺在建筑工程建设中的应用,并没有掌握完整的材料性能和工艺应用手段等,这使得新材料无法达到工程施工技术标准,没有发挥出新材料和新工艺对建筑工程的价值,进而导致工程造价超预算现象的产生。

2.2施工设备因素

建筑工程项目建设中需要采用施工仪器和各类施工设备,以提高建筑工程施工效率,实现建筑工程项目的科学性、准确性,施工机械设备作为工程造价的重要组成内容。结合实践工作笔者发现,多方面因素会导致施工机械设备成为超出工程预算的主要原因。先进的施工机械设备在成本上一定是较高的,功能性强、技术含量高的建筑工程,在建设中机械设备的购置,以及后期的维修保养费用相对较高。如果企业方面无法权衡经济目标和先进设备购置的问题,则必然会造成由于先进设备购置和使用导致造价超出预算。

2.3人工因素

人工因素是影响建筑工程造价超预算的关键因素,人工因素对建筑工程造价的影响主要表现在两个方面：一方面是人工数量超出。在建筑工程项目建设中,不可避免的会受到施工技术、施工环境和市场等综合因素的影响,这便会导致建筑工程出现工程延误的现象,面对这种现状时通常会增加施工人数来追赶工期,以实现在短期内实现工程目标,但同时施工作业人员的增加必然会增加工程造价。另一方面是人工素养有待提升。在劳动力市场紧张的背景下,很多素养和能力不足的人员进入建筑施工现场作业,加之岗前技术培训不到位,极易导致出现错误和纰漏,进而增加建筑工程造价。

3建筑工程造价超预算的控制措施

3.1做好工程造价预算的编制工作

第一,预算编制人员应该在掌握项目现场的具体情况,综合考虑工程的施工组织特点的基础上进行预算编制。在编制之前先做好前期准备工作,收集工程勘查报告、地形测量图、施工设计图纸、各类标准图集等相关资料,深入现场勘察、调查施工环境并进行施工方案研究,了解现行建筑工程预算定额、取费标准、统一工程量计算规则及材料预算价格。第二,要熟悉施工图纸,精确计算工程量及套用定额单价。在造价预算编制过程当中,反复阅读设计图纸直至深刻理解设计者的意图,将阅读图纸的过程与熟悉工程、审核图纸的过程有机结合起来。从而做出准确的预算编制分项、计算出相应工程量,熟练套用单价,最大限度地防止出现漏记、重记、错套等失误发生。第三,客观分析价格因素,对价差调整留有余地。建筑工程建设所需要的设备与材料品种多、价格不一,购置设备材料的费用在造价构成中占有很大的比重(约6O-7O%),这就要求工程造价编制人员对设备材料的品种、规格、性能和价格做到心中有数。为防止因价格波动影响预算对投资的控制效果,应该建立工程造价差价预测系统,对各项工程造价指标的变化趋势做出合理预测,适时调整差价。

3.2提升市场材料价格变化预估效果

合理预估市场材料价格变化,针对工程造价超远算问题加以科学控制,减少材料价格波动对造价造成的影响十分重要。具体而言,首先,应重视及时调查和了解市场材料价格,并开展好相应各环节预算操作,促使预算结果具备一定的可调整性,以便于在施工过程中根据市场实际情况对其加以合理调整,有助于提高造价预算有效性,降低超预算问题产生的可能性。其次,要求技术人员开展高质量的市场材料价格收集及分析操作,及时了解各种建筑材料的供货商及价格变化规律等,配合编制人员针对市场实际状况进行有效分析。

3.3加强项目实施阶段的预算控制

(1)外界各种不可抗力或者人类难以控制的客观因素,例如地震、风暴、滑坡、泥石流、政府政策、战争等。(2)施工单位的技术限制、策略失误、合同变更等主观人为因素,通常由此类因素引起的造价增长是可以人为控制的。另外,在建筑工程的施工阶段,造价预算控制人员应该重点落实合同造价预算的各项内容,并作为控制的关键环节进行实施。在现场签证工作方面,应该从经济、技术、合同等各个方面采取措施,并派专业人员进行监督,包括对原合同价格中的主要费用进行正常计量、严格结算程序等,目的在于避免超前的过度支付。一旦发现超支现象,应该及时向上级部门反映,并共同制定对策,以最大限度的降低工程的造价损失。由此可见,只有实施工程有效签证、监督、预结算审核等制度,才能有效保障建筑工程的质量,促进其经济效益的良好实现。

3.4提高编制人员的素质

工程预算的人员需要有丰富的知识积累,还需要有相关的经验,更需要对国家相关的法律法规进行了解,对施工工艺进行了解来帮助自己准确地完成工程预算,只有结合实践才能够作出高水平的预算文件。同时,预算人员还应当对市场价格的波动以及供需关系进行了解,对于人员变动情况,运输距离等进行掌握。另外,由于工程建设过程中所需要的各项材料比例很大,成本也很高,因此准确把握材料的价格规律对于更好地把握预算,降低企业成本也有着较大的意义。

3.5控制变更和现场签证

工程的设计变更和现场签证会导致工程项目的成本增加,所以在项目开始之前,要多方论证,对设计文件进行分析和研究,对施工方案进行仔细审核。对可能会发生变更和签证的环节进行提前预见,在设计变更和签证发生之后,对资料进行认真审查和合理计算,降低需要的成本。

4结语

在建筑工程施工之前,对建筑项目进行科学、全面的预算管理,能够有效地控制建筑工程的造价预算,同时还能提高工程的社会、经济效益。因此,在实际的建设工程中,定期对工程进行检查和控制,及时发现工程建设过程中存在的问题,然后对问题进行解决,并科学、合理地控制建筑工程的造价预算,能够保证工程建设顺利、高效地完成。

参考文献

[1]朱美珍.建筑工程造价超预算的原因与控制措施研究[J].装饰装修天地,2017(13).

[2]杨秋红.基于建筑经济中造价管理及成本控制的研究[J].绿色环保建材,2019(03).