基于BIM技术的建筑工程造价精细化管理

基于BIM技术的建筑工程造价精细化管理

宋娅蓉

关键词：BIM技术；建筑工程造价；精细化管理；意义；要点

一、BIM技术与建筑工程造价精细化管理的概述

BIM技术即建筑信息模型，其还包括了整体项目的各个阶段运用数字信息，由策划项目开始直至维护项目阶段，均可将有关数据模拟出来，并且具有优化性、协调性、可出图性、模拟性以及可视化等特点。对于工程中存在的问题能够在第一时间内发现，并采取针对性的对策进行解决。不但能够控制问题的恶化，减少今后维修的难度，而且还能够有效提升工程效率，减少成本费用的支出。

建筑工程造价精细化管理是企业以精、准、细、严为前提，将工程造价中的每个阶段都实施成本造价管理。在工程项目中的各个阶段都要实现人力与资源、合同与定额、经济与技术的有效结合，实现资源配置的最大优化，避免出现三超问题的发生。建筑工程造价精细化管理中主要包括的环节有：项目决策阶段、项目投标阶段、项目设计阶段、项目施工阶段、项目竣工阶段，每个阶段中都涉及到建筑工程造价精细化管理工作。建筑工程造价精细化管理中关键的内容为对造价的有效控制与合理确定。

二、基于BIM技术的建筑工程造价精细化管理意义分析

1、实现工程信息共享、信息透明。完整的BIM技术模型，包含了建筑生产所需要的全部信息，就是一个数据库，数据库中提供详细的各个阶段的信息，同时该信息可以作为造价的依据，在各个管理部门之间进行同步和实时共享，这也使得信息的透明度变得极高，解决了各方关于工程量的纠纷，还解决了施工单位对于施工中量的隐瞒的问题，部分消除了灰色地带的存在。

2、实现成本控制。统一的信息模型建立，将促使参与各方处于相同的平台下，各参与方可以通过自身专业的角度对成本控制提出相关的方法和建议，这使得成本的管控提升到了一个新的阶段。相关专业之间的矛盾也会得到相应的化解，而且施工中遇到的问题也可以实时汇总，并且及时得到解决。通过BIM技术将参与各方变成一个整体，这使得项目能够得到更加有效的管理，资源的利用也会更加有效，投资的风险也会得到防范。

3、提高计算效率。建筑工程造价精细化管理中的BIM技术自动算量功能，可以利用三维立体化模型对各种构建图形进行准确计算，大大改善了计算客观性与效率。BIM技术的应用改变了建筑工程造价精细化管理中工程量计算的繁琐复杂，节约了人力物力与时间资源等，让造价工程师可更好的投入高价值工作中，做好风险评估与询价工程，编制精度更高的预算。BIM技术在造价管理方面的最大优势体现在工程量统计与核查上，三维模型建立后可自动生成具体工程数据，对比二维设计工程量报表与统计情况来看，可发现数据偏差大量减少。

4、控制设计变更。工程造价应用BIM技术可以有效减少设计变更情况的发生，利用三维建模碰撞检查工具降低变更发生率；在设计变更发生时，可将变更内容输入到相关模型中，通过模型的调整获得工程量自动变化情况，避免了重复计算造成的误差等问题。将设计变更后工程量变化引起的造价变化情况直接反馈给设计师，有利于更好的了解工程设计方案的变化和工程造价的变化，全面控制设计变更引起的多方影响，提升建筑项目造价管理水平与成本控制能力，有利于避免浪费与返工等现象。

三、基于BIM技术的的建筑工程造价精细化管理要点分析

1、基于BIM技术的的工程投资决策阶段造价精细化管理。基于BIM技术的的工程投资决策阶段造价精细化管理过程中，其模型数据库中具有大量的构件信息、技术指标参数、工程量信息、成本信息、进度信息以及材料信息等，在进行工程造价方案比选时，上述信息均可得到充分利用，并能通过三维形式进行展示。工程投资决策人员可根据新项目的方案，对历史模型进行抽取、修改、更新即可形成不同的方案模型，而BIM技术则可自动计算不同方案的工程量、造价等各项数据，为工程方案的直观比选提供了便利。

2、基于BIM技术的的工程设计阶段造价精细化管理。工程设计阶段造价对整个工程造价具有十分重要的影响，并且直接影响着施工造价控制。施工图纸绘制完后，需要进行设计交底和图纸审查，传统图纸设计将土建、水电、暖通工程分开设计，给图纸的审查造成了一定的障碍。BIM技术可将不同专业的信息进行整合，使业主、承包商、设计单位、监理参与到工程设计中来，从多个角度对图纸进行审核，及时发现设计中的不合理之处，减少后期的设计变更。

3、基于BIM技术的的工程招投标阶段造价精细化管理。基于BIM技术的的工程招投标造价精细化管理不仅可以很快计算出招标所需的工程量，同时提高了招标文件的准确性；施工方也能改变手工计算方式，快速准确地核对工程量，提高招投标过程的准确性和实施效率。并且BIM技术在工程招投标造价中的应用，可以提供信息共享平台，提高了招投标的公开性、透明性，减少了招投标中的腐败现象。

4、基于BIM技术的的工程施工阶段造价精细化管理。基于BIM技术的的工程施工阶段造价精细化管理可以结合BIM技术数据库提供的同类工程历史数据，运用模拟计算，对在建工程中的某个环节的消耗标准进行快速、准确的分析、汇总和输出，实现真正的限额领料。BIM技术中的虚拟碰撞检查功能可辅助工作人员完成图纸审核工作，帮助工作人员及早发现图纸中的问题，减少变更和返工；即便是发生了变更也可利用BIM技术调整工程造价，关联构件信息，提高结算速度；建设单位能利用BIM技术完成资金安排和进度款支付审核。BIM技术的软件平台还能对工程的施工进行实时监测和模拟，将工程质量、进度和造价因素关联起来，实现多维度的工程管理。利用BIM技术的参数行，根据工程进度计算相应的资源配置计划，科学分配人员、机械、材料等资源，保证资源的均衡性，提高了工程进度和工程质量，从而达到降低工程成本的意义。

5、基于BIM技术的的竣工结算造价精细化管理。BIM技术下三维模型，并将工期、价格、合同、变更签证信息储存于BIM技术中央数据库中，可供工程参与方在项目生命周期内及时调用共享。从业人员对工程资料的管理工作融合于项目过程管理中，实时更新BIM技术中央数据库中工程资料，参与各方可准确、可靠地获得相关工程资料信息。而项目实施过程中的大量资料信息存储于BIM技术中央数据库中，可按工期、或分构件任意调取。在竣工结算中对结算资料的整理环节中，审查人员可直接访问BIM技术中央数据库，调取全部相关工程资料。BIM技术下技术的工程结算资料的审查将获益于工程实施过程中的有效数据积累，极大缩短结算审查前期准备工作时间，提高结算工程的效率及质量。

结束语

综上所述，基于BIM技术的的建筑工程造价精细化管理使得复杂繁琐耗时耗力的工程量计算在设计阶段即可高效完成，具有精准度高、效率高的特点，可以全方位提升工程造价行业系统化管理水平，对提高工程造价效率非常关键，因此对基于BIM技术的的建筑工程造价精细化管理进行分析具有重要意义。

参考文献

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[2]董剑飞.基于BIM在工程造价管理中的适用性探究[J].科技信息，2018（07）

[3]马惠.BIM理念下工程造价精细化管理解析[J].装饰装修天地，2019（13）