房建施工中防渗漏施工技术的应用殷俊华

房建施工中防渗漏施工技术的应用殷俊华

殷俊华

亨泰水利工程集团有限公司江苏224100

摘要：随着经济的发展，人们的生活水平不断提高，对居住条件也提出了更高的要求，进一步推动了我国建筑行业的发展，对房建工程来说，防渗漏施工还存在很多问题，不仅对居民的生活造成影响，对建筑的质量也有非常大的影响，本文通过房建工程防渗漏施工中存在的问题进行研究，提出有效的防渗漏措施。

关键词：房建工程；工程施工；防渗漏技术

引言：随着市场经济的发展，建筑行业的市场竞争越来越激烈，为了提高企业的市场竞争力，很多建筑企业都更加重视房建工程的质量，而渗漏情况是最普遍的质量问题，因此，要求房建企业根据渗漏情况进行研究和分析，引进先进的防渗漏施工技术，保证工程的施工质量，提高企业效益。

1房建工程易发生渗漏的位置及成因

在房建工程中，房屋渗漏是普遍存在的问题，发生渗漏的位置也比较多，主要是在外墙面、浴室、卫生间、厨房、屋面、门窗等位置，严重影响人们的居住质量。

1.1房屋设计存在不足

房建工程在进行设计时，大多只针对建筑的整体构造以及房屋的内置进行设计，而对建筑的防渗漏设计考虑不足，设计师对当地的地理位置和气候条件调查不足，没有根据当地的实际情况进行合理设计，使设计与施工存在偏差，还有就是对材料的考虑不周，设计师大多考虑的是工程造价，没有考虑到材料的实用性，使房屋质量存在问题，渗漏现象频发[1]。

1.2房建施工存在不足

目前，我国的建筑行业得到了快速发展，但也存在很多问题，房建企业过度追求企业效益，难以保证工程的质量，首先，为了提高工程进度，施工单位简化施工程序，不能严格遵守设计图纸进行施工，工程质量难以保证；其次，工程管理不严以及员工技术水平低，都给工程的质量带来很大的隐患；最后，施工人员不能严格按照法律规定进行施工，存在违规操作现象，容易导致房建工程出现渗漏的情况

1.3房建材料存在不足

我国大多数的房建企业，为了追求企业效益，在防水施工上大多采用价格低廉的沥青材料，沥青在使用中容易受外界因素的影响而发生变化，比如，在温度过高时会使沥青出现扩张或收缩，从而破坏建筑的防水层，出现渗漏情况，除此之外，房屋中间的墙体建造使用的砌块方法，缺少对防水性能的考虑，易出现渗漏情况。

1.4人为因素导致渗漏情况

主要表现在居民在对房屋进行装修时，未对房屋的整体构造进行考虑，容易对防水设施造成破坏，存在渗漏隐患，施工中会对水管进行改造，受技术和材料质量的影响，房屋容易出现渗漏情况[2]。

2房建工程中防渗漏施工技术的应用

在房建工程中使用防渗漏技术，可以有效保障工程的整体质量，满足人民的需要，而防渗漏施工技术的使用就是对可能存在的房屋渗漏情况进行施工处理，减少房屋渗漏的可能性，使施工单位安规操作，提高建筑的安全性和稳定性。

2.1防渗漏技术在屋面上的应用

工程在进行施工时，要对屋面进行防渗漏保护，防水材料的质量和性能非常重要。在进行施工时，施工单位要使用先进的施工技术以及质量好的建筑材料，保证工程的质量，同时，要根据建筑的地理位置和环境情况进行研究和分析，采取适当的防渗漏措施，从而解决房建渗漏情况。

在确定防水材料和屋面涂料后，施工人员需要对防水材料进行两次涂抹，两次涂抹的时间间隔不宜过长，按照膜状对防水材料进行涂抹，在涂抹施工结束后，要进行防水测试，检查防水效果，如果出现渗漏问题要及时进行处理，保证房建防水质量。在对屋面进行混凝土施工时，一方面要控制混凝土的强度，另一方面，要考虑施工的环境和天气，避免影响混凝土的质量，从而完成防渗漏施工。

2.2防渗漏技术在外墙施工阶段的应用

第一，在进行外墙体砌筑施工时，要对砖块的质量进行检测，对超过10万块的砖以10万块为单位进行检测，保证砖块的质量和外墙体的强度。

第二，对砌块所有的砂浆调配比进行检测，在砌块施工前，进行砌筑检测，以15天为例，进行抗压强度检测，要求水平灰缝的饱和度大于80%，竖向灰缝不能出现缝隙。

第三，墙面的预留孔洞应使用防水砂浆填补，要求砂浆的比例按照1：3进行调配，并根据防水情况进行实时检测。

第四，墙体抹灰作业应该砌筑完工40天以后进行，对墙体的灰尘和异物进行清理，砂浆的调配比要严格控制，水泥浆应按照1：3进行调配，厚度在5mm至7mm之间。

2.3防渗漏技术在门窗上的应用

要求施工单位在对门窗进行施工时，不仅要注重门窗的美观性，还要注重实用性，因此，要根据建筑的结构与预留门窗的构造来选择门窗，避免在施工时对门窗出现挤压情况，影响门窗的质量。在对门窗进行防渗漏处理时，要保证门窗的封闭性，即对门窗的边缘缝隙做处理，使用填塞方法来处理衔接地带的缝隙，提高门窗的防水效果。

2.4防渗漏技术在厨卫上的应用

在房建中，厨房以及卫生间发生渗漏的几率是最高的，主要是因为厨房与卫生间的使用频率高，用水量大，因此，需要格外注意厨卫的防渗漏情况，在进行施工时，管道在穿透楼板时应留有一些空间，空间的大小由实际施工情况决定，大多数情况下墙体与管道相距2CM。在对排水管道进行施工时尽量不采用套管施工法，同时要保证管道衔接的严密性，排水管道的质量也很重要，避免因外部冲击或水压过大导致管道破裂，防止出现渗漏情况[4]。

在烟囱和排气囱方面，在完成打孔工作之后，可使用PVC馆当成套管，保证烟囱和排气囱的口径与孔径实现最大契合，减少缝隙的产生，并使用相应的防水涂料，对管壁周围做防水保护，避免雨水向墙内渗漏，有效解决厨房和卫生间的渗漏问题。

2.5防渗漏技术在房建设计上的应用

要求设计师充分考量当地的环境因素和气候因素，来确定防渗漏设计方案，比如包括屋面和外墙体的防渗漏情况，其次，设计师应对建筑内所有发生渗漏位置的数据进行收集，并分析渗漏的原因，从而制定合理的设计方案，并与施工单位进行探讨，对存在的细节问题进行协商，保障设计的科学性与合理性，有效解决房建的渗漏问题。

结束语：在房建工程中存在的渗漏问题比较普遍，会严重影响居民的生活以及建筑的质量，因此，要求设计师对建筑做科学合理的防渗漏设计，施工单位要安规操作，采用先进的防渗漏技术和防水材料，保证房建工程的施工质量，从而提高房建工程的质量，实现房建企业的经济效益和社会效益。

参考文献：

[1]许长明.解析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].科技传播，2014，14：148-149.

[2]唐国标，唐华飞.房建施工中防渗漏施工技术的应用探究[J].科技创新与应用，2015，11：250.

[3]汤宇非.房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨[J].低碳世界，2015，32：116-117.

[4]范昕祥.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].建材与装饰，2016，17：67-68.