房屋质量与安全检测监督的管理探究何健林

房屋质量与安全检测监督的管理探究何健林

何健林

广东中佳盛土木工程检测有限公司

摘要：房屋质量与安全的检测监督对房屋建筑来说是十分重要的，这决定着一栋房子被建成之后是否能让人们安全入住。房屋质量检测是通过专业的技术来对一个房子的结构质量进行检测，并评估。这个房屋检测是为居住的人们提供安全保障，避免出现一些突发事件，导致人员受伤甚至死亡。笔者这篇论文就是对房屋质量与安全检测监督的管理进行探究。

关键词：房屋；质量与安全；检测监督；管理；探究

现在社会发展快速，房价上涨也很快，房地产开发行业近几十年都很景气。由于这个行业的利润很高，加入的人自然而然也就多了很多。紧接着，就发生了一些问题，那就是有人在进行房屋建筑的时候节省必需的成本，在重要材料上偷工减料，世面上出现了许多不合格的建筑，也就是俗称的豆腐渣工程。豆腐渣工程不仅会伤害居民的利益，有时甚至可能对居民的生命安全造成极大威胁。同时，这对社会发展也十分不利，影响社会秩序的稳定，也是对社会资源的一种浪费。为了有效的遏制这种不良现象的发生，房屋质量与安全检测也应运而生，有效的保障了人民群众的利益和生命安全。

1房屋质量与安全检测监督的重要性

改革开放以来，各地发展很快，我国大量农村人口都开始向城市转移，给城市增加了许多人口压力和住房压力，于是房地产行业开始发展起来了，过去的很多平房都被推倒重建成高楼大厦。但是房地产行业由于发展的太过快速，出现了很多问题。比如，有些高楼的开发商为了节省成本，减少打地基的时间和花费，在制造承重墙的时候也偷工减料，导致人们居住的时候发生危险。还有的时候台风入境或者地震来临，这些建筑很容易倒塌，导致多余的人员伤亡和社会负担，对当地的经济和文化发展起不利的影响。另外，还有的开发商为了赶工程进度，让现场施工人员没日没夜的干活，或者在高空施工的时候缺少保护措施，这就很容易导致现场的施工人员在建筑房屋的时候发生危险。在这个时候，房屋质量与安全检测监督就非常重要，房屋质量与安全检测监督不光可以保护居住房子的群众的安全，还可以保护施工人员的安全，对个人来说，对社会来说，都是十分有益的。从另一个角度来看，房屋质量与安全检测监督还可以提升房屋建筑的质量和建筑水平，可以让社会资源被合理的分配利用，从而让房屋建筑行业科学健康的可持续发展。更进一步的说，就是让社会可持续发展，让社会秩序更加稳定。

2房屋质量与安全检测监督的管理的现状和困难

2.1房屋质量与安全检测监督的现状

因为房屋建筑行业发展过快，才出现了房屋质量与安全检测。同样的，房屋质量与安全检测也有很多问题。现在的房地产行业发展很景气的同时，竞争也十分激烈。每个房地产都面临着很大的压力，都想要把手中的人力资源，物质资源的作用发挥到最大。房地产质量与安全检测监督也可以帮助开发商最大限度的利用有用的资源，使房地产获取更多的利益。现在的房屋质量与安全检测监督正在往好的方面发展，但是还存在许多问题，等待着被解决。例如，房屋质量与安全检测缺乏检测仪器，没有足够的技术人员，且技术人员的技术水平普遍不高。这些问题想要被解决就需要有一个系统性的管理，才能让检测水平直线上升。

2.2监督管理人员的问题

房屋质量与安全检测的监督管理人员是检测工作的基石，如果监督管理人员的管理水平够高，能够把资源最大限度的利用，充分发挥这些资源的作用，让人力资源被合理的分配，做到物尽其用。这能让房屋建筑的效率大大提高。所以房屋建筑的检测管理人员需要拥有各个方面的能力。例如，判断能力，沟通能力，管理能力，变通能力等等。判断能力可以帮助管理人员在问题发生之前或者发生以后快速的判断事件性质，找到解决方法。沟通能力可以帮助监督管理人员和施工人员有效沟通，确保自己的意思可以准确无误的传递到具体施工人员那里。管理能力可以帮助监督管理人员管理下属，让下属尽心尽力尽责的完成交代下去的任务。另外，还要对房屋建筑方面有所了解，提高其专业素质。但是我国现在的房屋建筑行业的管理监督人员大多缺少对专业知识的了解，监督形式死板，不懂变通。

2.3监督管理系统存在的问题

现在的房屋质量与安全检测的监督管理系统存在着很大的问题，施工单位和开发商，房主，监督管理人员之间的关系十分混乱。社会新闻上经常出现的一种情况就是，房主投诉开发商，说开发商没有按时交房，或者交房以后和当初宣传的房子有很大出入，开发商却推托说是施工方的问题，说施工方没有正确理解开发商的意思，或者开发商和施工方双方没有一个明确具体的合同，施工方又说是监管部门的问题。总之就是几个地方纠缠不清，问题迟迟得不到解决。这就是管理体系存在的最大问题，各方权力和责任分配不清，办事效率太低，需要改进。

2.4监督管理缺乏相应法律法规

房屋检测管理缺乏相关的法律依据，当缺少法律依据的时候，房屋检测监督管理会很难实行。举个很简单的例子，假如一个房屋被检测出楼层结构有问题，监督管理人员要求重新修改，可是施工方和开发商觉得成本太高，或者问题不大，能敷衍过去，然后就开始找借口不愿意修改，想办法贿赂一下监督管理人员，那么这个问题可能就会这么过去了，至于后期如果发生了什么问题，那就就再说。因为没有相应的法律法规，当房屋质量被检测出不合格的情况下，没有依据和规定来对这个事件进行相应的处罚，或者具体的修改方式，这一点对房屋质量检测监督管理来说很不利。对房地产行业的发展也是一种阻碍。

2.5监督管理的力度不够

其实房屋质量检测监督一直都存在，已经存在了很多很多年了。可是社会新闻还是经常爆出一些楼房的豆腐渣工程，例如房子风一刮就倒，楼顶一下雨就漏水，房子阳台直接断了等等。根本问题就是房屋质量检测监督管理的力度不够，开发商和施工方都觉得不会查到自己身上，自然就有恃无恐了。监督管理人员很多时候都是按死规矩办事，能少查一个是一个，一味的涂省事，于是就直接造成了，房屋建筑质量问题频发，社会秩序遭到扰乱和破坏，对房屋建筑行业的发展很不利，对社会秩序的维持也很不利，完全不符合社会主义核心价值观，不以人民为本。

3提高房屋建筑施工质量监督管理工作水平

3.1提高监督管理人员的素质水平

要想提高房屋建筑的水平和质量就要从现场施工人员和工程师身上下功夫，想要提高监督管理的效率就要从监督管理人员身上开始入手，要提高监督管理人员的素质。在选择一个房屋质量检测监督管理人员的时候，在保证该人员的技术水平和专业能力过关的情况下，一定要注意一个监督管理人员的品格和道德修养，一个有好的品格和道德修养的人会更有原则，在监督管理的过程中不容易被他人左右。在日常生活中要注意培养监督管理人员的这些素质，或者和高校合作，专业对口，自己培养专业人才。这样的做法能够更加有效的对房屋质量进行检测监督和管理。

3.2更新检测仪器学习先进技术

我国的房屋质量检测监督方面还有许许多多欠缺的地方，最直观的一个问题就是房屋质量检测的检测仪器都很老而且质量不好，这直接影响了房屋质量检测的水平。所以要提升房屋质量检测水平首先可以对老化设备进行更新。另外，还可以让房屋检测的技术人员去学习其他地方，其他国家的房屋质量检测的先进技术和知识。就比如日本，因为日本经常发生地震，所以当地为了减少人员损伤和物质损失，房屋建筑都十分结实抗地震。那些坚固的房子的建立和当地的房屋质量检测监督管理是离不开的。可以派出一些技术人员到其他各地去学习进修，然后再把这些技术化为己用，根据我国的实际情况来运用这些技术。

3.3完善监督管理体系

建立一个完善的监督管理体系对提升房屋质量检测监督水平来说就是一个必要前提。只有建立出一个完善完整的监督管理体系，各个部门和各个方面才能各司其职，分工明确，只有建立一个完善的监督管理系统才能充分发挥人力资源和物质资源的作用，减少资源浪费，为社会做出一份贡献。建立一个完善的监督管理体系还能帮助管理人员应付突发事件，能够在突发事件发生的时候，有一个健全的体系做支撑，把问题的漏洞迅速找出来并且弥补上，或者解决掉。另外，有一个健全的监督管理系统，还可以对监督管理人员进行一个评估和考核，好的管理人员可以颁发奖励，不好的管理人员可以进行相应惩罚。可以有效的提高房屋质量检测的效率和质量。

3.4加大监督管理力度

房屋建筑质量检测监督管理部门可以适当的加大监督管理房屋质量的力度，不光是对正在建筑中的楼房进行检测监督，建好了的房屋建筑也可以对其进行一些检测抽查，让施工方和开发商没有漏洞可以钻。不让施工方和开发商抱走侥幸心理，在源头上控制解决这些问题。管的越严，监管力度越大，施工方和开发商就越是不敢在房屋建筑中做手脚。对房屋质量有很大保障，也保护了人民的利益。所以要想提升监督管理水平，可以从加大监督管理力度开始，这个是见效最快的，而且是最容易实施的一个方式方法。这个方法没有周期，不需要长时间的投资和等待，随时都可以开始，一旦加大监督管理力度，那么房屋质量也一定会有所改变。

4结束语

总而言之，我国的房屋质量检测监督的管理还在发展之中，还有许许多多不足的地方。但是通过上面所讲的，这些问题都是可以被解决的，只需要科学合理的对房屋质量检测与安全监督的管理进行一些改变，就可以提升房屋质量的检测水平，有利于房地产行业的发展。

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