论述绿色建筑工程造价预算与成本控制研究

论述绿色建筑工程造价预算与成本控制研究

谭浩强

山东金泰建设有限公司山东淄博255000

摘要：工程造价预算以及工程成本控制工作是每一个施工企业需要面对的问题，它们既关乎着企业的收益，也影响着工程的质量，可还以看出施工企业的整体管理水平，因此建筑企业一直朝着这个方向进行努力。绿色建筑工程在管理的过程中也存在一定的难度，所以对于一些管理过程中频发的问题需要加强重视，提前防范，采取新策略，新方法，将整个绿色建筑工程的管理水平推到新的高度上。

关键词：绿色建筑；造价预算；成本管控

1绿色建筑项目造价预算和成本管控的特征

在目前绿色建筑项目造价预算与成本控制的过程，其十分常见的一个特征与要求便是管理及控制的难度很大，涵盖的干扰因素与管理目标也日益增多，从而也极易导致各个方面的工作不完善，或是管理不当现象的出现。这个层面特征的体现重点就是由于绿色建筑工程相较于以往的建筑工程来说，其具有很多的标准要求，特别是从绿色化的结构与表现中来说，更是要求从多角度考虑，例如在绿色建筑工程的建设环节，其占据了非常大的施工范围，从而也就出现了更多的土地资源成本，而针对建筑工程的实际建设而言，还存在很多的特殊建设内容与要求，例如，针对光照通风系统，以及针对绿色植被的施工、水系以及地形的调节等，均会对建筑工程的费用带来很大的负荷，从而也极易造成绿色建筑工程的成本远远大于以往的建筑工程造价。

2绿色建筑工程造价的预算管理策略

2.1深入图纸预算编制

要想做好预算编制工作，编制人员必须到项目现场进行勘察，根据工程施工现场实况进行综合预算编制。同时要求预算编制工作人员需要精通施工图纸，熟练套用单价，精确计算工程量，能够理解施工图纸设计者的意图。前期的准备工作要做充分，包括收集工程勘察报告、施工设计图纸和地形测量图等。进行勘察时编制预算人员要深入现场，综合考虑施工环境，从而研究出施工方案，作出正确的预算编制分项。还要能够熟练地套用单价，避免出现多记、少记和错套的错误。

2.2注重市场调研项目

在建筑项目建设中，施工材料的需求量非常大，材料的成本变化将会整个建筑造价预算产生很大影响。工程材料的成本变化就应当依靠市场调研作业了掌握，其将遭到市场经济环境的阻碍，因此预算者应当全面注重市场中的材料成本，经过市场调研采集到相关成本信息，对材料成本的变动趋势展开研究，并利用信息实施材料成本的预算工作。在该环节需确保材料的预算成本在合理的范围以内，尽量防止预算超支现象的出现。此外，还需提升项目造价者的专业水平和技能，根据工程预算项目的专业性标准来提升自身素质。项目造价预算者应结合具体状况进行科学、有效的预算，确保预算的精准性，促使项目成本可以获得较好管控，可以在确保建筑项目质量的时候，为开发商创造最大的经济效益。

2.3增强预算动态管理

从宏观上讲，新型绿色建筑工程造价预算管理并不是局限于数字，它会随着绿色建筑发展周期的变化而变化，从中体现的是工程预算管理的周期性。倘若建筑工程预算结构为固定模式，那么建筑施工人员的危险系数就会增加，从而影响工程造价的科学性和合理性。因此，建筑企业应当全面监管工程预算的量和价，根据市场发展情况来，以建筑周期变化为依据来制定科学的解决方案，确保建筑工程造价预算管理发挥出最大的功能和作用。

2.4提高人员管理水平

在实施绿色建筑工程造价预算管理工作的时候，相关人员一定要把握整个工程的实际施工状况，以进行科学的预算编制工作。为了保障工程造价预算编制工作的质量，则应当加强对预算编制人员的培训，以提高其专业技能，提升预算编制人员的素质，从而壮大预算编制团队，实施高效的工程造价管理工作。

3绿色建筑项目成本控制措施

3.1熟悉绿色工程的设计图纸及工程量

由于绿色工程的复杂性，其设计图纸与工程量相对于传统建筑也会更加复杂，因此必须对设计图纸详细了解，才能在工程量巨大的工程中准确的进行概预算的计算，充分了解工程的施工量、施工方法及施工质量，才能做到结合实际情况有效的分析与计算。

3.2做好建筑工程的质量和工期的成本控制

绿色建筑工程中，有效增强成本控制工作产生了十分重要的作用。首先，绿色建筑工程的质量控制应该在多个方面着手提升建筑工程的质量，如果任何环节存在问题都会对绿色建筑工程的质量方面产生影响，进而造成绿色建筑工程出现失败的情况。

所以，应该增强工程质量，科学合理地投入更多的资金，与此同时，使用先进的科学技术，对绿色建筑工程的质量进行保障。除此之外，也应该实现成本与质量之间的平衡。就绿色建筑工程的成本控制而言，其涉及到方方面面，除了使用工艺与材料等，还包含了延长工期导致成本增加的情况，这些应该引起工作人员的重视，在成本控制的过程中，把这些可能造成成本提高的因素降到最低。因此，我国建筑企业应该做好建筑工程的质量和工期的成本控制。

3.3投资环节的成本管理措施

投资环节的主要工作是制定投资方案、估算绿色建筑工程造价等。对成本的控制也应从这几个方面下手。首先，制定科学的投资方案，纵观全局，同时考虑成本，选择最佳的投资方案。其次，在估算过程中最重要的是信息的计算，因此对信息来源要进行严格的把控和审查，以保证数据的可靠性与真实性，避免与实际出现较大的误差，导致整个工程的暂停或是延期。应当建立综合性、动态化的预算编制机制，考虑施工进程以及实际物价波动等因素，对投资方案制定出一份科学、详尽的估算报告，并依据这份估算报告使成本管理有序高效的进行。

3.4积极投入先进技术的使用

在绿色建筑工程项目造价预算与成本控制中，需要进一步提高成本控制工作的价值与作用，加大先进技术的投资力度，引入各种新兴的技术手段，审核新型技术手段的应用情况。新型先进技术手段能实现对专业的统计分析以及对数据的高效、准确处理，还能使用虚拟仿真的技术手段进行造价预算与成本控制的模拟操作，以此来实现对施工方案的优化。具体来说，可以使用虚拟的方针技术对建筑工程项目的施工方案进行模拟建造，在模拟过程中及时发现方案中存在的不足与缺陷，进而能对方案进行优化，使得绿色建筑工程项目的施工方案更加具备可行性特点，也能有效减少建设中出现的资金、资源、人力等浪费的情况，使得建筑工程造价预算以及成本控制工作更加具备可靠性与精准特点，有效避免一些的不必要的误差出现，造成资源、人力、物力的浪费，或者因人为因素造成的资金浪费。有关工作人员要密切关注最新的技术的咨询，掌握最新的技术动向，了解最新技术的应用途径与特点。建筑单位可以指派工程造价预算人员出去学习与进修，学习最新的工程造价与成本控制的理论与技术，为建筑单位培养出高素质、高能力的工作人员，也为建筑单位的工程造价与成本控制工作提供有利人才保障。

4结语

随着我国社会的进步，经济的发展，促使我国建筑行业取得了突飞猛进的进步。尤其表现在节能环保理念已经应用在建筑行业的方方面面，不仅使可再生能源的充分利用工作得到保障，还使工程造价预算和成本控制的工作落到实处。如何在开展绿色建筑工程的过程中对造价预算和成本进行有效控制，不仅得到了社会的广泛关注，也是当前建筑工程部门发展的重要问题，建筑部门应对造价预算和成本控制引起重视，保障工作的有效性。

参考文献

[1]闫德明.绿色建筑工程造价预算与成本控制途径分析[J].中国建材科技，2018，27（2）：26-27

[2]曹勤.浅析绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].建材与装饰,2017（07）:19-20.