房屋建筑工程项目施工阶段造价控制分析

房屋建筑工程项目施工阶段造价控制分析

成君

成君张家港市永联建筑安装工程有限公司

[摘要]造价控制是建筑工程中非常重要的工作，是保证工程经济效益的重要手段。而随着房屋建筑事业的发展，对于房屋建筑工程的造价控制也逐渐成为了人们关注的焦点。众所周知，工程造价控制是贯穿于建筑工程全过程的任务，因此，每一个环节的造价控制都是不可忽视的。

本文就房屋建筑工程中，造价控制在项目施工阶段的工作进行分析，指出在房屋建筑项目施工阶段存在的问题，并提出解决对策。

[关键词]房屋建筑；施工阶段；造价控制

引言随着我国经济水平的提升，房屋建筑已经成为了国家发展的一大经济支柱。而面对日益激烈的建筑市场竞争，建筑企业要想在市场上站稳脚步，并获得经济效益，就必须严格控制建筑工程的造价。而在实际的建筑施工中，往往会因为很多原因，导致工程造价不准确，影响着建筑工程的效益。项目施工阶段作为整个房屋建筑工程非常重要的部分，其工程造价控制也是不可忽视的，其造价控制水平的高低直接决定了房屋建筑的效益。以下就房屋建筑工程的造价内容进行分析，探讨其在项目施工阶段的造价控制存在的问题，并提出解决措施。

一、房屋建筑工程项目施工阶段造价控制存在的问题

众所周知，房屋建筑的工程造价是指整个工程中应该投入的实际开支或者预计开支等固定的费用，也就是说工程造价是房屋建设时土地、设备、技术以及材料、承包等活动上面的费用总价格。工程造价控制工作存在的主要目的就是以最合理的资金分配利用，来完成房屋工程，并实现最大化的工程效益。以下从房屋建筑工程项目施工阶段工程造价存在的问题进行讨论分析。

1、缺乏严密的合同条款房屋建筑工程所涉及的合同是非常重要的工程文件，是房屋建筑工程合同双方对于建筑项目的相关事项的权利、义务与责任等签订的协议。一般来说，房屋建筑所涉及的材料包括用地协议、设计合同、监理合同以及材料设备供应合同等几种，因此是一项非常复杂的工作。实际工作中，非常多的建筑经济损失是因为这些资料文件的内容缺失产生的，一旦合同的严密性不足，则很可能导致双方的约定变为责任的推卸，一旦发生质量、进度、预算、实际花费等方面的纠纷，很难依靠合同条款来寻找责任。倘若没有一个严密的合同条款，势必会造成房屋建筑工程造价不准确的后果。

2、缺乏科学的施工组织设计科学合理的施工组织是保证房屋建筑工程保质保量完成的基本，不仅有利于施工，更保障了工程造价。然而，在实际的房屋建筑过程中，造价控制与施工保障往往成为了互相矛盾的因素，许多企业在施工过程中，为了保证施工工期，聘用较多的技术人才快速完成任务，但这样做却导致了造价升高。而有的单位为保障建筑企业的造价控制要求，便随便对待施工，采用不合规定的材料或者不规范的操作行为，最终导致工程质量得不到保障。这些现象都是因为在工程施工前没有合理的设计施工组织造成的。

3、工程变更与现场签证管理混乱影响房屋建筑工程造价控制的原因还在于不规范的工程变更与不合格的现场签证管理造成的混乱，产生这两个现象的主要原因可能是因为从业人员的综合素质不高，对于合同或者工程预算等方面的规定和流程不熟悉等。一方面，对于工程现场签证比较盲目，对施工现场工程量的问题没有一个详细的了解就随意签证，最终导致与实际不符。另一方面，因为制定的内容不够全面，导致承包商钻制度的漏洞，故意扭曲合同内涵，高估冒算，最终导致工程造价失控。再加上从业人员的业务能力较差，出现了极不负责任的现象，最终都会助长工程造价失控。

二、针对房屋建筑工程项目施工阶段存在的造价控制问题采取的对策

由此可见，在房屋建筑工程的项目施工阶段进行造价控制对于整个工程有非常重要的意义，所以针对存在的一些问题，如何进行有效的控制，提出针对性的意见已经成为当前建筑行业非常关注的问题。

1、加强责任落实，保障造价控制针对房屋建筑工程项目施工阶段造价控制存在的问题，为保证项目施工阶段的造价控制，应采取合理的组织措施，有效控制项目施工各环节的造价，通过成立项目负责人的方式，以整体利益为目标进行施工造价控制。首先，科学的处理建筑工程内部的责任、权利以及利益关系，以明确分工，可以通过制定奖惩制度，促使相关部门做好责任范围内的工作。其次，将工程项目施工阶段各环节的造价控制任务合理分配到相关管理人员的手中，切实落实工作的执行。以这样的方式，最大限度的降低施工各阶段的成本，使得各环节的造价得到控制，并能避免责任不明确而发生问题。

2、规范施工组织设计房屋建筑工程项目施工阶段的造价控制的主要目的就是确保工程的整体造价合理，从施工组织设计出发，对于整个施工阶段的造价控制必须明确工作中存在的主要矛盾，从而对整个施工过程制定一个科学、合理的规划与安排。同时，在制定时必须严格落实一切施工准备工作，遵循工程均衡的原则，最大限度的提高机械设备、材料等的使用效率。一方面，选择能达到较高经济效益的施工技术，简化工序的同时，要保证施工质量和进度，另一方面，选择经济、高效的施工方案，以实现人力、物力与财力资源有效利用。

3、通过集中招标的方式确保成本工程物料是房屋建筑工程中成本开销最大的一部分，要控制好其造价，可以通过集中采购、集中招标的方式来进行。一方面，有利于采购的规模化与最大化，另一方面，更实现了科学的采购，控制了物料的采购成本，更能实现优质的物料供应。而此外，有必要开展适当的市场调查，利用现代化的信息手段，在保证质量的基础上，选择更为经济的物料以降低成本。

4、强化工程相关合同管理由于合同条款的种种不规范现象，最终导致了造价失控的现象，要解决这一问题，必须从根源出发。首先，强化对合同或者协议的管理，对合同中不明确的条款进行追加、明确，保证责任范围。其次，随时关注合同的执行情况，加强双方的风险防范意识，以确保控制风险最小化，从而保证了房屋建筑工程的造价控制。

结语由此可见，房屋建筑工程项目施工阶段的造价控制是一个周期长、技术复杂、涉及事务多的工作，因此，针对其项目施工阶段的造价控制存在的问题处理也是一个系统性的工作。保证好施工阶段全过程的造价控制，从技术上、成本上加强管理，采用先进的技术，加强各环节的成本控制，处理好保障施工与造价控制的关系，全面的提高工程造价效率，保障房屋建筑的效益。

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