浅析全过程工程造价咨询各阶段关注点王斌

浅析全过程工程造价咨询各阶段关注点王斌

王斌

滨州神通工程造价事务所有限公司山东256600

摘要：工程建设中，造价咨询也起着重要的作用。目前，随着经济的飞速发展、建设项目的不断增加，建设单位成本管控意识逐渐加强，对工程造价的控制也越来越严格，造价管理部门对造价的管理更规范。文章通过对项目各个阶段工程造价咨询业务简要阐述,并对项目设计、招投标阶段工程造价咨询业务重点阐述,为进一步完善全过程工程造价咨询服务提供参考。

关键词：工程造价；全过程管理；造价咨询

1全过程造价咨询管理的概念

造价咨询单位接受业主的委托对建设项目从前期决策与设计阶段、招投标与施工阶段、竣工结算与后评估阶段等工程造价实行全方位、全过程、专业化的控制和管理，有计划地、主动地对整个建设项目进行造价的策划和控制，从而有效利用人力、物力、财力等社会资源，全面控制工程造价，提高投资效益和社会效益。建设项目的全过程造价管理是一种动态管理，从项目前期的立项、设计到施工及结算阶段的造价管理要紧密相连，对进行投资控制具有非常重要的作用。

2全过程工程造价咨询各阶段关注点

2.1工程的决策

该工作的可靠性直接影响到了项目开发的经济性，在投资估算工作开展的过程中咨询公司会根据现有的所有项目资料进行系统性的分析，并得出项目投资的预期总成本。投资估算的资金是指从项目确定开始一直到项目建设竣工验收之间投入的所有费用，实际费用包含的内容根据项目的类型与范围进行确定。在工程项目决策的阶段直接决定了工程建设的规模与具体方向，并对工程开发的经济性起到重要的影响。工程的项目决策是工程项目进行可行性研究分析的重要原始数据，是评估项目建设社会效益、经济效益、品牌效益的重要内容。工程估算的质量直接决定了工程开发的安全与可靠性，在工程项目估算工作开展的过程中需要注意以下的工作环节。第一就是工程项目估算需要丰富的项目资料，其中关于估算指标类型的资料需要进行认真归档，在正式估算工作开展之前需要对所有的项目资料进行分类归纳，为了保障项目估算工作的可靠性,需要保障指标性资料的适用性、系统性和概括性，在项目估算时需要根据具体的情况对指标系统内的数据进行及时的修正和更新，从而保障项目估算依据最新的数据。第二就是需要对工程项目进行收益与风险的系统评估，因为项目开发的经济效益直接决定了业主和开发商的基础权益，而项目风险的系统评估可以确保工程建设的可靠性，在评估出具有一定概率的风险时需要制定对应的防治预案，从而在项目建设的源头就进行科学合理的控制。在项目估算的时候为了保障估算工作的客观性、系统性、准确性、合理性，就需要参考多方面的资料，从而科学的避免了出现项目估算成本过高的情况发生。

2.2工程的设计

在工程项目进行初步设计的时候会咨询专业的公司，确保工程设计概预算工作的可靠性，设计概算工作开展的过程中可以根据设计的方案进行初步的工程投资预算，在初步设计阶段需要对设计的方案进行工程量的明确标注，这样在工程设计概预算工作开展的时候，就可以根据概算的投资定额、施工的工艺费用、施工的现场环境、技术的可靠性、施工的设备、施工的材料费用等进行系统全面的概算。在概算工作得到了一定的数据信息之后可以参考项目决策阶段的文件资料，进行工程建设设计方案的初步编制，从而将工程筹建到竣工交付之间的所用成本进行系统分阶段的编制，形成工程项目初步设计概算的成本报告。

2.3工程的招标

在进行工程招标的过程中需要向专业的造价公司进行咨询，从而在工程造价咨询公司的帮助下，顺利完成企业的招标工作，在工程招标咨询阶段需要关注以下主要工作。

2.3.1不能将工程概预算作为招标的参考数据资料，因为工程概预算的数据信息不能准确的反映出工程建设的实际情况。在招标工作开展的过程中控制价是决定招标工作质量的重要元素。在工程招标控制价制定的时候需要根据施工设计预算、技术审查等方面的数据信息进行计算确定，从而保障工程招标控制价的质量。

2.3.2工程造价招标工作进行编制的时候，需要对标书内各阶段的施工费用进行合理的控制，该工作的主要依据就是设计图、施工规划和各阶段的工程造价等工作内容[1]。

2.3.3在工程招标工作开展的过程中需要对施工设备、材料采购和施工招标等工作进行详细的部署，在工程招标文件中明确的规定了施工招标工作的开展原则和具体的工作程序，并且在工程造价咨询公司的指导下开展相关的招标工作，在指导意见对工程项目报建和合同签订工作都进行了明确的规定。招标文件由于是合同性质的文件，因此工程招标的文件具有一定的法律效应，招标合同文件是施工企业编制的施工预算报告，且由于招标文件需要双方进行签订，因此招标文件是竣工结算时进行索赔工作的重要原始依据。

2.4工程的建设

在工程项目建设的过程中，需要严格的执行资金使用计划，根据项目设计的施工方案进行建设，同时保证工程款的准时交付。在工程项目建设的过程中需要根据合同的约定，对工程造价工作进行风险的预估，从而及时的制定相关的防治对策。在工程建设的过程中需要对工程设计变更进行严格的控制，将变更产生的费用降到最低，在工程进行施工建设的过程中需要科学合理的协调各施工方，从而保障时施工质量与施工进度都可以依照设计的计划进行[2]。在工程项目进行竣工验收的时候需要严格的检测施工的工艺质量与标准，从而签发相关项目的付款凭证。在凭证签发之后需要及时的督促建设单位交付工程进度款，避免发生工程索赔事件。

2.5工程的竣工核算

在工程项目建设竣工之后需要对建设项目进行评价，该项工作同样是工程造价咨询公司的工作范畴。在工程项目建设的过程中咨询公司需要进行数据资料的积累，并对工程的所有资料进行整理分类，最后对整理的资料进行严格的数据分析研究，在工程确定之初到项目的筹备，最后项目完成施工产生了大量的数据信息，这些数据信息客观的反映出了项目开发中的具体问题和矛盾[3]。通过专业造价咨询公司对数据资料进行认真的研究，可以从数据信息中分析出该项目开发中存在的一些实际问题，从而给建设企业最直接的施工建议，不断提高建设企业的整体实力。

2.6项目竣工验收阶段

工程竣工验收是建设项目施工全过程中的最后一道工序，是全面评价施工工作、检查设计和工程质量是否符合要求，检查投资是否合理使用的重要环节，也是投资结果转移到生产或使用的标志[4]。此阶段，工程咨询机构应检查竣工项目内容是否符合合同要求，项目是否具有验收资格，合同中约定的结算方式、计价依据、取费标准、主材价格和优惠与承诺条件等。因工程咨询机构已跟踪了项目的全过程，比较熟悉项目过程中发生的变更和客观环境的变化等因素。因此，在竣工验收阶段，工程咨询机构的结算、评价等工作，更容易实现合理、公平、公正，更容易得到工程各方的认可，从而使项目尽快完成并投入使用。

结束语：

综上所述，在全过程工程造价工程开展的过程中需要充分的发挥出专业咨询公司的优势，通过咨询公司给予的专业建议，从而更好的提高工程造价工作的可靠性。

参考文献：

[1]陈波.工程咨询公司全过程造价控制及效果评价[J].居舍,2018(30):111+169.

[2]燕少霞.全过程工程咨询的发展与咨询要点分析[J].中国工程咨询,2018(09):53-56.

[3]郭刚.把握行业发展方向加强全过程工程造价咨询[J].建筑,2018(06):27-29.

[4]王宏海,邓晓梅,申长均.全过程工程咨询须以设计为主导、建筑策划先行[J].建筑设计管理,2017,34(10):20-25.