建筑工程全过程造价的控制措施研究经验

建筑工程全过程造价的控制措施研究经验

孙顺

济南合稼置业有限公司山东济南250000

摘要：工程造价全过程控制与管理是工程建设中的重点内容，通过这一环节的有效实施，可以提高建筑工程的经济效益，为工程施工提供必要的安全性与经济性的保障。工程造价全过程控制与管理应贯彻始终，实际参与到工程建设的每一个环节中，实现建筑工程的全程控制与管理，切实有效的保证工程质量。

关键词：建筑工程；全过程造价；控制措施

造价是建筑全过程中，应该重点控制的项目，结合建筑造价的背景，明确造价中出现的问题，采取造价控制的措施，同时配合完善方法，确保建筑造价能够达到规范、标准的状态。建筑全过程中，要合理分配全过程造价控制的应用，不断的完善造价控制的方法，进而保障造价与控制措施的相互协调，提高建筑全过程内，造价控制的实际水平。

一、建筑工程造价控制的意义

建筑工程造价指建筑工程项目建设的全部费用支出，工程造价就是工程投资的费用，这是将工程造价从一个建筑产品的角度去考虑；建筑业工程造价还包括工程项目的全过程造价，包括工程前期的投资估算、预算，工程项目设计概算，施工阶段的预算，工程最后的结算等，这是从一个投资者的角度去考虑。工程造价其实是从这两个方面同时综合考虑的工程费用支出控制和投资回报控制。

工程造价一般包括三个主要部分的内容：工程量、工程单价、工程费用。工程造价是评价建筑工程项目投资回报和投资效益的主要依据，同时也是评价建筑企业建筑成果和管理水平的重要依据。按照工程造价所在不同阶段，工程造价可以分建筑投资估算、建筑设计概算、建筑施工预算、建筑竣工结算等，因此，建筑项目工程造价的全过程控制主要包括以上几个过程的工程造价控制。

二、建筑工程造价控制中存在的缺陷

1缺乏科学先进的工程造价管理理念

由于我国经济社会发展时期短，经济发展速度较快，所以我国的建筑工程管理体系与建筑工程发展速度不相适应，造成了管理理念落后的现象。在工程造价方面，很多企业短时期无法解决使用定额模式所带来的一系列弊端，面对传统计价模式的根深蒂固，我国在近几年来努力推广工程量计价模式，以此来取代传统的计价模式，但效果仍然不尽如人意，所以改变工程项目造价控制体的首要任务是改变传统的工程造价理念。

2计价体系和管理制度存在缺陷

一些企业出于自身经济效益的考虑，不按照建筑工程的收费标准即施工单位的等级资质来确定收费标准，而是选择其认为更有资质的施工单位，施工单位通常在中标以后为了减少成本通常不会履行合同义务，而这一行为会造成我国土建工程的管理于施工措施之间出现偏差，进而造成我国工程造价管理水平和效率降低。

3建筑工程前期造价规划管理薄弱

许多建筑企业在工程施工前期的准备工作不足，对建筑工程的前期的规划缺乏科学合理的分析，缺乏对技术的重视，对固定的造价指标控制不足。工程的前期阶段需要注重建筑的设计与分析，与此同时合理规划各个阶段的工程造价，但从现状来看，很多企业都缺乏以上方面的考虑，从而在建筑工程的起始阶段就出现了问题，这使得整个工程的建设都缺乏整体的综合控制指标，再加上工程的技术不过严谨，使得工程施工阶段出现许多不必要的问题，为工程的施工增添难度，也使得工程资金使用出现不合理和浪费现象。

三、建筑工程全过程造价的具体控制措施

1做好决策期的造价控制

首先要对投资进行精确的估算，尽量使工程造价降低。投资估算指在整个项目投资决策的过程中，运用科学合理的方法，根据现存的各种数据、资料、信息、指标，对工程各单元子项目投资支出的全部费用进行估算和预测。为做好投资决策，建筑企业应细致深入地分析各种相关资料，并保证资料来源的可靠性，认真比较探讨各个投资方案的可行性，选择最优的投资方案。需要特别注意的是，对投资的估算是贯穿于项目投资决策的全过程的，在投资决策不断深化的同时，所需的估算精度何其发挥也有所不同。也应对建设项目实施过程中可能突发的各种风险引起重视，事先对其采取客观的预估，从而做出准确的投资决策。

2做好设计阶段的造价控制

针对设计阶段的特点，在进行造价控制时，应采取多方共同对设计审核的策略，设计方、建设方、施工方、监理方等多单位一起对设计方案进行审查，从自身角度出发提出建议，确保设计方案达到最优化，若出现变更、签证需按照流程进行，尽量杜绝因设计失误而产生经济损失。将办公楼装饰作为案例，最终确定的造价目标为1185万元。对一栋建筑物质量的评价，应该包含设计是否新颖美观、建筑是否建立在功能合理以及节约的基础上。每个步骤要执行限额设计，严格控制施工造价，并且将其控制在1100万元以内。控制工程施工环节以及设计环节，有效节省了127万元，提升造价效益。

3做好施工环节的造价控制

建筑方需要对施工环节的造价进行合理控制。在施工过程中，施工合同是工程竣工后结算、索赔等的重要凭证，所以需要对施工合同进行规范管理。首先，建筑企业需要设置专门对投资进行规划和分析的人员，并进行明确的分工，对施工环节的各项工作进行合理、科学的编制。其次，需要在施工过程中采取有效的造价控制措施，对工程投资控制目标进行优化，评估施工过程中可能出现的风险，并采取针对性的解决方式。最后，需要对施工过程中所需要的材料、设备等进行管理，根据其质量、价格、用途等方面进行控制，从而做好施工环节的造价控制。

建筑工程中有时具有较多的隐蔽工程。只有对这些过程严格依据设计图纸进行施工，并在现场监理的签证之下，才能实现工程的质量目标和成本目标。工程施工现场的各方人员必须履行完备的签证手续，并且确定项目所含有的隐蔽工程，这样才能不至于影响到结算审计的预期效果。

工程竣工决算由具体承包单位编制，由建设单位依据施工合同约定的结算方法进行审查，结算审查结果是否能真实可靠地反映整个工程的实际造价，这需要发包方和承包方对工程建设过程真实再现的能力。工程完工后在工程竣工决算过程中，发包方无原则的乱砍工程量或者承包方在竣工结算书中故意多计算工程量都可能会造成无法结算，形成扯皮；有时工程结算人员在不了解施工现场也不到现场审核复查的情况下，靠经验核算，难免出现工程量与实际投入有出入，以上这些都会使最终核算的工程造价不准确。

由于工程的价格管理引入的是工程量清单模式，一旦项目中存在变更，则应该签发变更单，并进行标准的签证。笔者在以往的施工中遇到过这样一个实例：该工程为医院的急救中心工程建设，在引入跟踪审计管理模式之后，应该结合具体的变更内容导致的工程量变化进行审核。

4做好工程竣工环节的造价控制

工程竣工是确定建筑工程全过程造价的必要环节，也是整个工程的收尾环节。工程竣工环节主要是为了提高建筑企业的管理意识，加强对工程全过程造价的科学控制，从而实现建筑企业利益最大化。所以，在工程竣工后，造价控制人员需要对整个工程量进行科学的计算与复核，并根据相关标准对所花费的资金进行核算。同时，针对变更、索赔等问题所造成的工程造价增减，需要进行科学、合理的计算，从而对建筑工程全过程的造价进行合理控制。

结束语

建筑工程全过程造价控制是一个比较复杂的过程，在整个过程中不仅涉及到前期的投资招标等项目，还控制工程施工、竣工的各个细节上，建筑工程造价控制工作始终是处于动态的变化之中的，随着经济的发展，建筑行业工程造价控制受到社会的广泛关注。建筑行业只有建立优秀的建筑工程全过程的造价控制体系才会在激烈的市场环境中得到更广阔的发展空间。

参考文献：

[1]王博玉。建筑工程全过程的造价控制措施探讨[J].江西建材，2016（15）。

[2]蔚沣武。建筑工程全过程的造价控制措施探究[J].住宅与房地产，2016（15）。