住宅建筑装修中存在的问题及应对方法张越

住宅建筑装修中存在的问题及应对方法张越

张越

江苏南京210000

摘要：城市经济带动了人们生活水平的提高，人们对住宅建筑的要求不再局限于对居住功能的要求，而是在住宅建筑装饰装修方面提出了各种各样的需求。然而，虽然住宅建筑装饰多种多样、令人眼花缭乱，对大部分人的住宅建筑装修需求都能够满足，但是同时也存在着施工质量不甚理想的问题，对此，施工单位需要对施工质量采取更加严格的控制与管理。就此，本文分析了住宅建筑装修中存在的问题，并提出了应对方法。

关键词：住宅建筑装修；问题分析；应对方法

1住宅建筑装修中存在的问题

1.1施工原材料未达到质量标准

对于住宅建筑装饰装修工程来说，装饰装修施工原材料是非常重要的，同时施工原材料也是确保施工质量的重要前提和条件。一旦选用不合格的施工原材料，势必会影响装饰装修工程后续的施工及其施工质量，目前我国住宅建筑装饰装修行业对以上问题给予了高度重视。长期以来，我国装饰装修市场的规范程度并不高，在市场中出现多种多样的施工原材料，进而在装饰装修工程施工过程中会出现一些未达标的施工材料，进而严重影响装饰装修工程的施工质量。

1.2施工随意性强

住宅建筑装修工程的施工规模不如住宅建筑工程的施工规模大。住宅建筑装修设计图纸也相对简单。这样也就导致了很多施工图纸过于随意，在施工过程中随意更改，严重违反了施工质量管理等方面的相关规定。而且住宅建筑装修工程的施工人员并没有进行过专业而有效的培训，施工技能有待加强，严重影响了住宅建筑装修工程的施工质量。

1.3施工管理存在问题

在建筑装饰装修的施工过程中，需要建筑工程各个施工部门之间紧密联系，互相配合，共同完成工程装修项目工作。但在实际的项目施工中，常出现建设项目各部门之间分工不明确、施工局面混乱不好掌握，以及工程管理出现盲区等现象，最终导致建筑装饰装修的施工质量出现问题，在问题发生会也会因为各个部门之间错综复杂的关系，导致无法确定问题真正的负责人。

2住宅建筑装修问题的应对方法

2.1提升装饰装修施工人员的基本素质

房屋住宅建筑装饰装修施工的质量与施工人员的素质有很大的关系，目前我国住宅建筑施工人员普遍存在着综合素质不达标的问题，在具体的施工过程中容易出现各种技术问题。施工单位要对相关技术人员进行专业化培训，要提升他们的整体技术水平。同时也可以引入一些有丰富经验的技术人员来对他们进行现场指导。此外还应该做好人力资源的优化配置工作，做到合理分配工作，要将更多的先进理念融入到现代住宅建筑管理工作中。

2.2加强对施工材料的管理

施工材料是主要决定施工质量的因素，所以要想做好装修施工的质量管理，做好施工材料的管理是基础。，在施工之前，要与设计人员进行详细的沟通和交流，确保按照设计人员的要求进行施工材料的采购，并且严格审核施工材料的品牌、规格、数量、产地等情况。尤其是门窗、天花板等大型材料，一定要确保符合设计图纸的要求。，当施工材料进入现场的时候，要进行严格的取样检测，确认无误后再允许进入施工现场。进入现场之后再按照材料特点和属性进行分门别类的放置和管理，并且将施工材料的样品送去设计人员以及甲方处，进行质量核实。

2.3强化施工工序的质量管理

装修工程的过程是由不同的工序组成的，而不同的工序之间互相联系，又互相制约。所以为了提升装修施工质量，做好装修施工的质量管理，需要优化住宅建筑装修的施工工序，然后严格控制施工工艺。对施工人员进行监督和管理，确保其遵守施工工艺的各项管理制度，符合施工标准。并且不定期对施工质量以及施工进度进行检查，随时把握施工质量。确定装修施工质量的管理目标，认真检查每一道工序，严格按照当初签订的合同中的规定对施工质量进行把关。

2.4加强施工技术管理

住宅建筑装饰装修是一项系统性工程，其是采用各种饰物或装饰装修材料来对房屋的空间或外表进行处理，也可以对已有的建筑空间进行重新设计，将不足之处进行改进或者完善。因此，要重视住宅建筑装饰装修施工技术管理工作，本文主要探讨抹灰施工和卫生间防水施工。1）抹灰施工。墙面抹灰是一项基础性工程，科学的抹灰工作可以起到隔热、防潮以及防风等功能，具体的操作步骤如下：要做好基层表面的清洁工作，这是非常关键的部分，施工人员在进行水泥砂浆抹灰施工前，要做好墙面的清洁工作，若表面有油渍、尘土、油漆或者其他物质，都要用钢丝刷将其清除干净。若墙面有凸出的部位要将其剔除，保持表面平整。若墙面存在有凹陷处，应选择用胶砂浆整修密实再平整。抹灰层的厚度不能太厚，厚度应控制在20mm左右最为合适，如果太厚容易造成抹灰层坠裂，且需要注意的是抹灰不能一遍成活，应该在抹完第一遍灰终凝以后再抹第二遍。另外，在进行墙面粉刷之前，可以在粉刷的前一夜对砖墙进行浇水，可选择一条相对较细的管子从上往下进行浇水，以达到湿润的目的。对于门窗框边缝的处理，可以找一个施工人员来专门负责，为了防止其在日后的使用过程中门窗框两侧出现裂缝和空鼓现象，可以在打好发泡剂后用细石混凝土进行填塞，也可以用水泥砂浆进行填充。对于厨卫间的粉刷要三遍成活，切不可减少施工步骤，必须保障外表平整，上下纹路均匀、清晰。对于砂浆的配比，必须在标准范围之内，对于其易性与粘稠度必须要能够满足其具体的使用要求和标准。2）卫生间防水施工。对于住宅建筑装饰装修施工来说，卫生间防水施工是非常重要的一个环节，卫生间的防水施工是为了预防在日后的使用过程中出现漏水或者渗水现象，为了楼层安全和邻居关系，做好卫生间防水施工是必然的。要检查房间内的下水管道是否通畅，若存在有任何的问题，应及时向业主反映。在具体的施工过程中，一定要将地面找平，对于墙角、地漏以及管跟等接缝处要注意，可使用高弹性的防水涂料进行涂刷，以防止在日后的使用过程中接缝处出现移位现象，导致渗水情况发生。对于卫生间墙面的处理，若卫生间做有淋浴房，那防水处理就要尽可能做得高一些，最好是能够达到180cm。在施工完成以后，一定要检查防水层是否存在瑕疵，要保障工程无任何问题。

3结语

综上所述，住宅建筑装饰装修中涉及较多复杂繁琐的施工工序和工程技术，工程施工中应用到的材料繁多，因此也造成了住宅建筑装饰装修工程的管理难度增加。要保障住宅建筑装饰装修工程的质量，住宅建筑企业必须从根源重视，工程相关部门要认识到质量管理工作的重要性，采取科学有效的措施，提升管理工作效率和水平，切实保障住宅建筑装饰装修质量水平，提升住宅安全性。

参考文献

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[2]朱自强，李栋，朱聪.探究房屋建筑装饰装修施工技术的管理[J].居舍，2018（31）：20+54.

[3]王陈浩，马彦婷.房屋建筑装饰装修施工技术及质量管理研究[J].门窗，2017（11）：93.