浅谈装饰装修工程造价控制胡艳宁

浅谈装饰装修工程造价控制胡艳宁

胡艳宁

深装总建设集团股份有限公司广东深圳518000

摘要：随着人们生活水平和社会经济发展的进步，在衣食住行上面的要求也不仅仅是最基础的物质需求，现代人们在生活品质方面更加注重对美和艺术的追求。装饰装修工程就彰显得尤为重要了，因为它是整个建筑工程中重要的组成部分，跟随着人们对房屋和建筑不断增加的审美要求和变化，在保证建筑的实用性上，还要考虑到多元化的社会需求。本文对装饰装修工程造价控制进行探讨。

关键词：装饰装修；工程造价；造价管理；成本控制

引言

在装饰装装修领域也出现了各种新材料和新技术，不断地应用到实践中。所以，这样便会给装饰装修工程的造价管理，以及成本控制造成很大的困难。基于当前的实际背景,如何形成一种较完善和全面的综合管控及造价的制度，也是现阶段我国当前实际所面临的一项新兴研究方向，前景和空间也是相对广阔。

一、装饰装修工程造价管理的基本构成

在科技进展推动中，装饰装修工程作为一项具有着综合性的工程行业，已经发展为一种新兴的学科和需要不断探究的行业。人们日益增长的对物质精神的需求，为装饰装修工程领域带来了巨大的发展前景，然而装饰装修工程行业发展飞速，但其在工程造价管理中所体现出来的困难也越来越突出。如何提高装饰装修工程的经济效益，有效减少经济消耗，首先前提是要把装饰装修工程造价管理所包括的基本构成了解清楚。

目前，我国装饰装修工程的主要造价构成包括有：施工措施性消耗、间接性施工消耗、工程实体性消耗、企业管理的费用、各种需交纳的税金以及利润等。因此，在建筑工程装饰装修造价进行中，要根据一定的规章制度进行，不能采取同一个费率，在可靠的依据前提条件下，工程造价能够接近一定的实际情况，也才能成为大家所接受和认可的。

二、装饰装修工程的造价管理的特点

1、装饰装修类材料种类繁多

人们对装修要求越来越高，也就催生了各种各样的新型材料不断涌现而出，被广泛应用于建筑工程项目中，从而使各种施工工艺和技术不断更新和发展，一些较为高档的装饰装修材料，在装修工程的造价结算时可能会远超出传统的预算。因此，这就需要提供更高要求的造价管理计划和材料设备的精准合宜采购能力。

2、严格对照建筑施工图纸和结构图

因为任何装饰装修工程的项目都要依附于一定程度上的土建工程的结构主体，在进行造价管理和用材与实施控制的时候，严格对照完工的结构主体，进行相应各方面的检测和完善，即使它会增加一定的费用。另外一些气候性因素也会影响到装饰装修工程的造价中，不过一般这种影响相对较小。

3、装饰装修工程造价偏高

我国现在的建筑装饰装修工程设计标准化程度较低，工期相对不长，在此过程中繁琐的细节事情较多，很难进行有组织性的流水性作业模式，所以造价的成本会在一定幅度上有所增加。现阶段各行业的人工费都比较高，投标时的造价应考虑到这些方面，我国目前的装饰装修工程中很多还是依赖于手工操作模式,这也是造成装饰装修工程造价偏高的一个因素。所以这种装饰装修工程造价就更需要依据可靠的标准和精确的计算，BIM技术的应用，从源头上管控，全过程跟踪，在一定程度上可以提高企业管理水平，从而真正体现出一定程度上的造价管理水平。

三、装饰装修工程中成本控制和造价管理现状及存在的问题

前文对装饰装修工程造价管理特点进行了分析，想真正提高装饰装修工程的造价管理水平，必须对实际情况进行针对性分析，才能有改进措施和对策。因此，下面将从装饰装修工程投资的事中控制、招标控制严谨性及选材情况各方面对我目前阶段装饰装修工程造价管理，和成本控制中的问题进行深入的分析研究。

1.装饰装修工程投资缺少有效的事中控制

当阶段我国的很多企业一般是在工程造价结束后采用事后再控制的方法，缺乏及时有效的事中控制。一般企业都是仅根据施工图纸造价预算，忽视对施工过程的严格监管控制，使在施工过程不受控制，甚至完全由现场施工人员自由施工。这就使装饰装修工程的造价预算很难和图纸计算达到一致效果，在完工造价结算后会出现计划外的矛盾，由于实际施工和初始图纸偏差较大，可能会在结算后造价大幅度超出预期，甚至可能引发各方不必要的矛盾。

2.装饰装修工程招标缺乏严谨性

在很多建筑工程中，有些业主因为想快速完成施工，图纸设计可能有些匆忙，没能考虑到各方面细节或重要因素，又或者施工过程中脱离图纸，很容易产生图纸预想效果与实际施工完成的真实效量的质量有很大出入。另外还因为缺乏施工严谨性，有些施工人员会在施工中为了外表看上去更美观而私自更改设计方案。除此外，装饰装修行业上也会有许多故意压价等不良竞争现象。

3.装饰装修工程选材复杂多变

由于一些业主急于完成建筑工程的施工，可能临时更改施工方案或者施工选材。在施工过程中，每种材料的价格可能相差较大，而施工中又临时更改了使用选材，在最后的工程造价结算中会带来相当大的挑战。

四、装饰装修工程造价管理的加强及有效成本控制的对策

下文从合理的投标报价、投资目标、计算施工成本三方面提出针对性的对策和一些建议。

（1）装饰装修工程在投标报价中方法的合理性。装饰装修工程造价管理及成本控制水平的提高，要从选择合理的投标报价方法抓起。施工单位在投标过程中，要依据国家和企业的规定，对投标报价构成内容及特点进行详细分析，选择最合理的投标报价方法。

（2）明确投资目标。在装饰装修工程造价管理及成本控制过程中，投资目标要有着明确的认识。具备科学合理的投资目标能从实处控制施工成本，在工程造价的管理上有着重要的意义。

（3）合理计算施工成本。装修装饰工程的造价管理及成本控制水平的提高，相关人员需有合理的成本计算。要综合考虑如人员工作能力、施工材料的消耗、材料的各方价格、材料的供应和施工设备等因素，给出最精准科学合理的施工成本。

1.让土建完善设计

装饰装修的工程操作是在房屋建造完成以后才有的，然而在建筑房屋的之前就需要提前计划好后期室内的装饰装修设计，在建造房屋的时候就会根据后期设计方案来进行建造，否则在建造完成知乎所设计的装饰在现有的房屋构架上根本实施不了，那么这样就很难受，所以二者需要好好的结合。现在居住的地方都没什么问题，在设计的时候要时刻根据客户所需要的，即使客户不去跟你说，你自己需要去研究，到底客户需要什么，谁都想要又好又便宜的居住地。要从根本上去想。

2.深入市场

各个领域的材料在随着科技的进步都在飞快地发展，新材料的不断出现造成了材料的价格变化大。如果想要更好的造价管理，需要深入市场去调研，去调查，以至于找到适合自己设计的材料。控制成本是每一个单位每一个员工都需要记住的，如果想要降低造价，那么在每一个阶段，从头到尾无论哪个细小的地方都不放过，严加管理，工作中必须对成本的多少花费很大的精力，要对成本有着很仔细完美的规划和计算，前期的工作做好才能为后期的工作做到更好的基础。

结束语

本文对我国现前装饰装修工程造价管理和成本控制中存有的问题进行了深入的探究和分析，针对性地提出了应对措施。但提高装饰装修工程的造价管理和成本控制水平需不断摸索创新，进而针对性的提出科学可行的解决策略。加强对装饰装修工程的造价管理及成本控制的研究，具有非常强的现实意义。相关部门要提高思想意识，不断紧跟发展趋势，尝试创新采取相应的科学合理的方式方法，以提高装饰装修企业的行业利润和我国装饰装修工程造价在管理与控制的发展水平。

参考文献

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[3]班定坚.装饰装修工程的造价管理策略探讨[J].工程技术研究,2017(7).