房屋建筑渗透问题及建筑施工管理质量监控

房屋建筑渗透问题及建筑施工管理质量监控

李少婷

广东省城规建设监理有限公司广东广州510031

摘要：随着我国建筑行业的快速发展，四新技术得以推广应用，施工质量明显提升。但即便如此，在施工细节上依然存在一些不足，最为常见的就是建筑渗透问题。本文首先分析了房屋建筑渗透问题的原因，然后介绍了相关防治对策，最后阐述了施工管理质量监控措施，以供参考。

关键词：房屋建筑；渗透问题；防治对策；质控措施

防渗透施工是房屋建筑施工中的重要组成部分，不仅决定了建筑性能质量，还会影响建筑的使用寿命。研究表明，渗透问题已经成为施工水平提升的障碍之一，做好防渗透处理工作，成为施工企业的关注重点，也是促进建筑行业长远发展的必要途径。以下对此进行探讨。

1．房屋建筑渗透问题的原因

1.1设计问题

以屋面排水系统为例，如果排水坡度设置不当，就会影响积水及时排出，从而造成渗透问题。从施工角度来看，屋面排水设计对于施工技术的影响小，但是积水会腐蚀屋面结构，降低了建筑的防水能力，不仅造成安全隐患，还会缩短使用寿命[1]。此外，滴水槽、窗台坡度、墙体接缝等部位，设计不合理也是造成渗透的主要原因，提示设计人员加以重视和改进。

1.2材料问题

防水材料的质量好坏，和建筑渗透问题的发生密切相关，施工企业为了获得经济效益的最大化，可能使用性能较差的防水材料，这种材料遇到高温可能融化，遇到低温则会脆裂，难以满足防水要求，使用寿命较短。在相关工程案例中，甚至工程刚竣工就发生渗水、漏水现象，陈旧落后的防水材料，成为阻碍防水施工质量提升的重要原因。

1.3施工问题

企业没有认识到防水施工的重要性，相关配套技术、管理体系不完善，直接影响施工结果。施工人员的技能水平有限，甚至存在无证上岗的情况，也为建筑活动带来了隐患。举例来说，屋面渗透多是山墙、女儿墙的防水处理不当，出现施工裂缝；门窗渗透则是窗户或洞口和墙体之间存在缝隙；卫生间渗透和排水管道连接不当、排水口设置不合理有关。

2．针对房屋建筑渗透的防治对策

2.1科学设计排水系统

排水系统设计，关乎到积水是否能及时排除，合理的设计方案可以减轻积水对建筑的腐蚀性。对此，应该分析房屋建筑的特点，结合施工方案和技术，针对排水系统进行科学设计，尤其是合理设置坡度参数，促使积水及时排出，满足用户的正常使用功能。此外，做好排水系统的监测工作，保证管道通畅，定期清理杂质杂物，防止排水系统堵塞。以雨水系统设计为例，发生暴雨时阳台、屋顶的雨水会一起排出，容易造成反水现象。对此，设计时要加固雨水排出管道，选择质量优良的管道设施；还要分别安装阳台和屋顶的排水管道，降低雨水系统的承受压力，避免造成外力破坏。

2.2提高防水材料性能

随着科学技术的进步，新型防水材料出现并得以应用，成为防渗透施工的基础。就目前而言，防水材料包括四类：分别是沥青类材料、橡胶塑料类材料、水泥类材料、金属类材料。以新型聚合物水泥基防水材料为例，是由高分子液料、无机粉料复合形成，具有弹性高、耐久性强的特点，能在建筑表面形成防水涂膜，和水泥基面结合一体，成为房屋建筑中常用的防水材料之一。

2.3加强渗透处理措施

第一，屋面渗透。首先加强施工管理，实现管理的精细化和规范化，针对隐蔽工程、重点部位严格监督，保证每一道工序满足标准要求，形成完整的书面记录。其次在山墙、女儿墙的施工上要加设拉筋，及时处理天沟、檐沟、变形缝等问题，从根源上避免发生渗透。最后设置防水层时，要保证材料的性能质量，必要时设置附加层，对收口进行嵌填处理。

第三，门窗渗透。当前铝合金门窗的使用较多，安装时要固定牢靠，门框、窗框和墙内预埋件连接时，应在缝隙表层预留槽口，深度约为5cm，向其中添加抗老化性的材料。针对门窗和墙体之间的缝隙，可以使用发泡胶进行填注，辅助利用夹具提高发泡剂的密实度。此外，门窗下档要设置排水缝隙，毛刷条玻璃在施工安装期间，不能偏离预设位置，做好后期养护工作。

第四，卫生间渗透。施工前针对各类卫生器具进行检查，针对地漏管道进行检查，保证位置、尺寸、规格合适。其次要解决排水管道贯穿楼板的问题，要求土建专业、水电专业加强交流协调，科学设置预留孔洞；当管道敷设完成后，按照规范进行填埋，并加强管道的防护措施，避免发生锈蚀。

3．建筑施工管理质量监控措施

3.1完善质量监控体系

构建完善的施工质量监控体系，是开展管理工作的基础，也是落实各项措施的依据。对于施工企业来说，应该结合施工现状，制定质量监控制度，保证施工活动有序开展，提高施工效率和质量。监控制度的实施，一是保证落实到位，发挥技术人员、监理人员的职能，覆盖各个施工阶段和流程，不放过任何细节部位。二是采取合适的奖惩机制，针对认真负责、效率高、返工少的施工人员，给予物质奖励和精神奖励，激发工作积极性；对于质量差、效率低、经常返工的施工人员，视情况严重程度进行批评或惩罚。

3.2实行施工全程监控

施工全程监控，就是监控工作遵循事前预测、事中控制、事后评价的原则。其中，施工准备阶段要明确质量标准，结合施工图纸和技术方案，制定质量监控措施，保证现场管理工作有章可循。施工建设期间，采用项目管理模式，以施工质量为核心，兼顾进度、成本、安全等要素，将重点放在关键部位、隐蔽工程、交叉作业上，切实执行监督权力，向上级报告质量情况[3]。在竣工验收阶段，整理各项工程资料，开展质量评估工作，实现质量管理目标。

3.3提高人员技术水平

施工人员是现场施工的落脚点，打造一支高素质的施工团队，能有效提高施工质量。具体来说，施工企业要认识到人力资源的重要性，定期开展思想教育和技能培训，从理论知识、施工技术、安全防护等方面入手。具体到培训形式，可以采用专题会议、专家讲座、小组交流等形式，利用多媒体技术讲解工程案例，学习新工艺、新技术，掌握新设备的使用方法，提高防渗透施工水平。

4．结语：

综上所述，分析房屋建筑渗透问题的原因，是受到设计、材料、施工三个要素的影响，成为施工企业的关注重点。对此，应该科学设计排水系统，提高防水材料性能，加强渗透处理措施，消除渗透问题隐患。在施工管理上，企业要完善质量监控体系、实行施工全程监控、提高人员技术水平，从而实现质量监控目标，推动建筑行业长远发展。

参考文献：

[1]曹洪军.论从房屋建筑渗透问题透视建筑施工管理质量监控过程[J].企业导报，2011，（20）：92-92.

[2]刘爱斌.防漏施工技术在房屋建筑工程中的合理利用[J].建筑工程技术与设计，2017，（1）：103.

[3]范建成.我国房屋建筑渗透问题原因探究及提高建筑施工管理质量监控的策略[J].建材与装饰，2016，（18）：171-172.