节能建筑与工程造价的管理控制探究刘英俊

节能建筑与工程造价的管理控制探究刘英俊

刘英俊

刘英俊

新疆安诺建设工程项目管理事务所有限公司新疆乌鲁木齐市830001

摘要：当前我国绿色建筑发展迅速，建筑工程中绿色节能技术的应用进一步实现了经济与生态的协调统一，节能建筑在实施过程中离不开工程造价的支持，做好节能建筑工程造价管理势在必行。文本主要对节能建筑与工程造价的关系进行分析，并探讨相应的管理措施。

关键词：节能建筑；工程造价；造价管理；造价控制

引言

伴随着社会环境的变化，生态理念逐渐成为现代化关注焦点，也逐渐转变为建筑行业工程发展核心。建筑工程只有按照绿色节能标准技术做好工程造价管理才能有效实现节能环保城市建设，这也是符合现代化城市发展要求。在建筑工程研究中，工程单位要从决策阶段，设计阶段，以及施工阶段等不同阶段都做好绿色节能造价管理分析，从而全面分析，认知绿色节能技术优势，通过在不同阶段实施管理措施，整体提升建筑工程质量。

1节能建筑与工程造价的关系

现今时代能源紧缺，如何创建节能建筑，改善城市生态环境是建筑工程发展的主要方向。我们必要把科学发展观和构建节约型社会发展理念相结合，大力开发节能型建筑，提升建筑物的功能。要提升建筑物的使用率和质量，就要通过各种有效的手段对建筑材料合理控制，制定出最佳施工方案，在实现节能环保的基础上保证工程建筑的低成本。工程在进行施工建设时，工程造价已经得到了严格的控制。如果施工方对节能的认识不到位，选材不正确很多建筑并不是真正的节能建筑，这就造成了后期对于取暖和用电等方面更大的浪费。工程造价在控制成本的同时要全面注重节能减排的重要理念，使建筑成本和节能环保达到平衡状态。要想使节能建筑理念得到广泛应用，造价工程师就要转变造价管理思想，使工程造价不仅控制好建筑物本身的成本，更要对建筑工程投入使用后的成本进行充分的研究，使建筑物达到真正意义上的节能，使建筑工程造价管理发挥自身的真正意义，实现对建筑工程的全面监管。

2建筑节能现状

在我国以往建筑工程中，由于受到国情、认识、资源、经济、科技发展水平等多种因素影响，全国有95%的建筑属于高能耗建筑，没有进行节能设计，仅住宅与公共建筑中的供暖消耗便占据了全国全年总电量的30%，在冬季、夏季空调使用高峰期，其用电量更是达到42%左右。由于大气环境遭到破坏，冬季严寒、夏季高温等恶劣天气不断增加，导致电量的使用需求进一步增加，如若不及时有效的改变当前建筑能耗现状，预计到2050年全国用电量将再创新高。节能建筑并不代表着一定要花费较高的成本，还与建筑节能效率、节能方案、建材选择、施工模式等多种因素相关，如若施工方案与选材合理，即便花费较低的资本也可获得良好的节能效果，这将需要管理人员在项目建设的各个阶段做好工程造价管理工作，力求达到建筑造价与节能的和谐共赢。

3节能建筑工程造价的管理控制策略

3.1掌握市场动态

想要确保绿色建筑工程预算结果的准确性，必须要对市场动态进行充分的掌握与了解，相关工作人员首先应该深入市场，对复杂多样的新型绿色材料种类，价格以及功能进行对比分析，从中选择出性价比最高的施工材料；其次，相关工作人员还应该对市场当中需求量比较大的施工材料做出详细统计，分析其具体原因，并寻找该种材料是否存在替代品。结合对市场动态的分析与掌握，总结出新型绿色建筑材料未来发展趋势，同时还应该对各种新设备和新材料引起重点关注，做好市场调查工作；再次，结合建筑市场各种施工材料价格和特性的不同，根据当下建筑工程发展实际需求，更好地明确市场动态，预算工作人员还应该对各种建筑设备，施工材料以及施工技术进行详细了解，为后期预算工作提供可靠的依据。

3.2材料选择上的造价控制

在绿色建筑发展过程中，还有很多突出的优点，比如在建筑材料运用上，很多时候在选材设计上对室内温度要求稳定同时还要具有调节气候的材质，然而这种材料在选择时候不轻易见到，成本较高。同时，在进行绿色节能技术设计中，还有很多环节需要更加完善，比如如何普及太阳能热水器，多管道方便应用，排水技术如何更加合理化等都是绿色节能技术一部门，目前尚未达到技术最优。现阶段，绿色科技发展速度越来越快，目前做的还不错的是绿色墙面，基本都是用生态植物构建而成，这种生态理念就会逐渐被应用到建筑设计中，这样就会对我们生活带来很多舒适度，给社会环境带来便利。

3.3提高节能建筑工程造价管理水平

随着社会不断发展和进步，旧式的企业管理理念和工程造价的管理体制已经不能满足人们对现代建筑物的需求，所以企业在进行工程建筑时要不断的从现代人们的思想观念出发，符合社会发展的需求，推行节能建筑工程造价管理体制。建筑行业的管理系统要与时俱进，要多接触先进的管理理念，把其引用到自身的管理中来，使企业能更好的适应现代化发展。企业管理者更要多发现和接触先进的环保节能建筑材料，并进行深层次的了解，以便更好的配合节能工程造价管理系统的实施。使企业的管理模式实现质的转变，更好的适应经济发展的需求。

3.4从“全过程”角度实施造价管理

“全过程成本”是建筑物在整个建设期间和后期使用过程中的所有使用成本。施工单位在进行工程建筑时，必须提前做好预算，主动对不同阶段的建筑成本和使用成本进行评估，实现对整个工程造价的有效管控。

3.4.1设计阶段

首先，要考虑资源经济与资金投入、人性化设计、使用寿命、现代技术、传统特色的有机结合，遵循环境保护与建筑理论相融合的原则；其次，节能建设设计涉及范围众多，如暖通、土建、电气等，这些均会对节能设计产生影响，在造价管理过程中，可根据投入费用进行任务分配，当设计工作完成后，再根据价值工程原理对费用与功能进行分析，对不合理之处进行调整，通过不断的设计优化形成最终设计方案，达到最佳节能效果。

3.4.2招标及合同阶段

要想使整个工程项目达到节能的主要目的，就要从招标入手，把整个工程统一承包，这样更加有助于企业对工程的控制和管理。对承包单位进行严格要求，使其建筑施工设备和材料都必须是节能环保的。

3.4.3施工阶段

该阶段应在性能与价格的基础上，充分发挥新技术、新工艺、新性能的作用，使能源使用结构得到有效改善，通过提高能源使用效率，达到节能目标。同时，还要重视成本的分配与控制，最大限度地降低各类材料、能源消耗，坚决杜绝资源浪费，减少对周围环境带来的污染与破坏，通过绿色施工提高节能建设的环保效益。

3.4.4运营维护阶段造价管理

在整个绿色节能建筑工程中，运营维护阶段也是最重要的，建筑工程单位要对此因此足够重视。单位在做好工程运行过程中，还要关注运营维护，对这个阶段造价管理也要做好。这个阶段中，单位要严格审计工作人员需要的所有花费，核算成本费用，针对每一个施工阶段可能出现的成本费用都要认真验收，检验票据真实性，正规性，并运用会计方法科学对比核算对比预算成本和实际施工费用，从而能够确保成本项目费用真实性和准确性，这个阶段就是满足绿色技能工程施工成本造价管理，才能确保生态建筑工程。

结语

从长远的发展观念和经济效益来看，节能建筑更加适合现代发展，它不仅可以改变人们的居住环境，提升了人们的生活质量，更使资源得到了合理的利用，是未来建筑工程发展的方向。随着环保节能理念的不断深入，相关技术人员必须对工程造价管理体制进行深入研究，在坚持节能环保理念的前提下，使建筑工程符合可持续发展的战略思想，促进人与自然的和谐发展。

参考文献：

[1]季玉堂.现代化绿色节能建筑工程造价管理[J].建材与装饰，2018（17）：187-188.

[2]黄智慧.现代化绿色节能建筑工程造价管理探讨[J].建筑工程技术与设计，2018（5）：1002.

[3]甘玉珊.现代化绿色节能建筑工程造价管理[J].建筑工程技术与设计，2017（10）：4278.