建筑工程造价的动态管理与控制探讨欧阳可嘉

建筑工程造价的动态管理与控制探讨欧阳可嘉

欧阳可嘉

广州市建鋐建筑技术咨询有限公司

摘要：随着经济的不断发展，社会的不断进步，建筑工程造价管理是决定建筑企业经济效益和社会效益的关键基础和重要内容，建筑工程造价的管理水平直接影响着建筑企业的可持续发展，因此，建筑企业都将建筑工程造价的动态管理与控制看作是一项重要的工作内容。本文将就建筑工程造价的动态管理与控制进行深入的分析与探究。

关键词：建筑工程；造价管理；动态管理；控制分析

引言：建筑工程造价管理工作的主要核心就是控制施工成本投入，增加建筑企业的经济收益。随着建筑工程的不断增加，一些建筑企业在进行工程造价管理过程中存在管理失误，造成了工程施工中出现施工问题。因为在建筑工程领域中相关制度还不够完善，很容易导致管理工作出现疏忽，这时会给工程预算造成影响。并且，建筑施工很容易受到自然天气与地质环境的影响，这些不可控的因素也会导致工程造价的不确定性。所以，针对这些问题我们的工程造价人员需要实时动态造价管理与控制，才能够保证整个建筑工程的造价准确性，这对于提升建筑工程的质量与经济效益也有着重要的帮助。

1、建筑工程项目造价的管理现状

1.1缺乏完善的企业管理制度和法律法规

不同的建筑工地都有着各自的管理规模和特点，而整个建筑工程的建设其实涉及管理、控制和其他诸多方面的内容。但是很多建筑工程企业内部本身没有建立相对独立和灵活的机制，所以使得整体建筑企业在工程造价的管理和控制上都没有良好的机制对其进行控制。如果各个部门的管理没有办法很好地结合在一起的话，那么最终将会令建筑工程的造价产生很多问题。目前为止，我国的建筑工程造价行业的法规还有很多不完善的地方。有的时候虽然在工程造价的过程中已经订立了相关的法律和法规，但是由于在执行的过程中没有对其更好地进行监督，很多已经被制定了的法律和法规却也不能很好地符合现在工程造价发展的趋势，导致到最后很容易出现工程预算远远不能满足实际成本的情况。

1.2设计阶段的问题

在工程项目建设中，设计阶段对项目投资有重要的影响，工程造价的70%--80%，在施工图设计完成后基本确定。受我国原有设计单位体制影响，在项目设计过程中，设计人员往往更加注重工程结构安全性和可靠性，却没有很好的把握好影响建设成本的设计因素，在一定程度上助推了工程建设成本。并且在设计的过程中，忽略了一些客观因素的影响，没有对现场施工的条件进行彻底的勘查，导致实际设计方案不能实现，在后续施工中需要变更设计方案，从而导致工程造价失控。另外，工程设计过分注重工程的安全性、可靠性和技术的先进性，对设计方案的经济性、合理性和可行性关注不多。同时，由于施工图设计专业性强，在工程设计中，建设单位往往对工程使用功能和建筑外立面和内部装饰关注较多，而对影响工程实际成本的设计因素关注不多。

1.3造价管理工作人员水平待提高

随着我国经济水平的提高，综合国力的增强，建筑行业也无论在规模还是在数量上都向前迈进了一大步。但是具有建筑工程造价管理知识的人员数量却没有跟上建筑行业本身的发展速度，特别是专项型造价管理人才更是稀缺。受该工作岗位利益的驱动，不少民众利用这一行业人才流动不足现状蒙混过关，进入工程造价管理工作岗位，因为这些人员根本不具备造价管理的能力，不能对工程造价进行合理的估算，会使得工程造价管理工作失去作用。此外，虽然许多工作人员取得了一级、二级造价师证书，也学习掌握了有关工程造价管理的基本知识，但是遇到实际工作，不能灵活应用，不知道理论联系实际的重要性，经常使得造价管理工作内容与实际市场脱节，从而导致工程造价管理工作设计不科学、不合理、很难实施。另外，一些工程造价管理人员不能坚守基本的职业道德准则，往往为了一己私利，擅自改动工程造价，给别人提供利益机会，也使得自己得到好处，贪腐的心态严重影响建筑行业的形象，进而造成严重的社会影响。

1.4施工阶段的问题

市场是不断发展变化的，这就决定了建筑施工材料、人力等因素的价格也在不断发生着变化，然而，施工企业在实施工程造价方案时未能充分考虑到市场因素，过分强调招标文件与施工合同，致使施工方在进行材料选购与组织劳动力时受阻，影响施工进度。此外，在施工过程中，施工方会根据施工的实际情况建议建设单位对施工方案进行细微的调整，而建设方出于成本控制的考虑往往会拒绝施工方要求，坚持按照原来的施工方案进行施工，然而，方案的调整可能更有利于提高工程质量，降低成本。

2、建筑工程造价的动态管理与控制策略

2.1在决策阶段的造价动态管理

整个建筑工程中项目决策阶段属于最初阶段，这其中不仅有整个项目的可行性研究的过程，还包括了整个工程的各项预算计算，各项风险的评估等工作。其中在工程概预算过程中，为了能够使整个预算过程保证其科学合理性，需要我们对社会上各项情况进行调查，从而制定相关的施工方案，只有这样才能够保证工程造价的合理性。而在进行社会市场调查过程中，必须要结合实际的社会市场情况，进行相关设备与材料的调查，从而科学合理的选择施工中的各项方案，方便在施工过程中对各项工作的调控管理。另外，我们在进行建筑工程的造价过程中，需要对一些不可控的外界因素造成的影响进行考虑，其中包括自然环境与地质灾害的影响，必须要进行科学合理的预测，从而保证整个工程造价工作的合理性。

2.2在准备阶段做好动态管理与成本的优化

在建筑工程当中，前期准备阶段一般可以分为建筑工程项目决策、设计、招投标等等阶段，在招投标阶段，主要分为设计、施工以及材料设备的招投标工作等等，招投标的最重要目的就是要选择出最佳的设计方案、最合适的施工单位以及最质优价廉的建筑材料和设备等等，进而更好地实现建筑工程造价的动态管理与成本优化控制。在招投标阶段，必须要坚持公平公正的基础原则，通过合理确定标底，并且综合考虑投标单位的资质水平、社会信誉、履约能力以及资源能力等等，选择出一个最佳的施工单位，确保工程造价能够得到合理的控制，实现成本控制的最优化。

2.3在设计阶段的造价动态管理

在建筑工程造价的动态管理与控制方面，整个建筑工程的设计环节非常重要，是能够直接影响工程施工的重要因素之一，对于整个企业的经济效益收益有着直接的关系。因此，必须要保证建筑工程设计方案的准确，从而减少后期建筑施工对于各项投资的变动。因此在实际的设计过程中，相关的设计人员必须要对建筑图纸进行综合考虑，并且进行适当的调整，以便能够更好的完成各项造价工作的动态管理。其中为了避免在后期的施工中进行设计方案的改动，必须要全程进行设计方案的跟踪，及时的对一些不足的地方进行修改，避免造成施工完成后的改动现象，避免浪费建筑资源。在施工过程中需要对施工材料进行严格的控制，在满足施工质量要求的情况下，选择一些质优价廉的建筑材料进行施工。还需要我们重视的是在施工过程中，需要对整个施工图纸进行细化，这是造价动态管理的一个重要环节，通过有效的设计图纸的审查能够及时的发现其中存在的问题，并且能够根据实际的施工情况进行科学的改进，从而增加建筑的科学合理性。

2.4施工阶段的动态管理与控制

在造价管理与控制工作当中，最重要的执行环节便是施工阶段，施工阶段在提高建筑工程造价管理控制成效中是至关重要的。在任何一个项目的管理过程当中，都必须要明确地界定造价费用发生的职责和作用，不断地进行宣传，全面提高各个部分管理人员的造价控制意识，将其管理制度充分落实到实处。在施工组织构建上面，必须要进行科学有效的管理，实现管理与控制工作的动态化。通常情况下，一个建筑工程项目，其自身的施工周期是非常漫长的，在实际施工过程当中，与之相关的诸多因素，比如人工、材料以及价格等等成本也都会因为市场情况的变化也不断发生变化，所以，必须要充分且准确地预测好相关市场价格波动等等动态因素，并且将动态化管理模式贯穿于整个施工过程的始终。要详细地分析清楚所有能够引起变化的原因，要做好各项审核工作，要深入地研究好材料、技术等等因素的变更情况，价格各个级别的审核工作都要完全做到位。确保审核路程的规范性。除此之外，还必须要追求建筑施工现场的文明施工，竭尽全力实现资源的节约，禁止出现资源的浪费。

3、结语

总之，在建筑活动中，工程造价是重要的基础和条件。在建筑工程实施过程中，运用合理、有效的工程造价方式，能够有效提高建筑工程的建设质量。在建筑工程中，采用动态控制、动态管理方式，能够使工程造价的完成变得更为系统化。

参考文献：

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[4]浅析建筑工程造价的动态管理与控制[J].陈巧巧.四川建材.2017（01）

[5]建筑工程造价的动态管理与控制[J].余崑.建筑与预算.2017（05）

[6]浅析建筑工程造价的动态管理与控制[J].陈巧巧.四川建材.2017（01）