浅论建筑防水施工关键技术及对策

浅论建筑防水施工关键技术及对策

周军志

广州宏达工程顾问有限公司510663

摘要：本文主要从建筑工程防水施工的重要性；以及建筑防水施工关键技术的对策，等几方面探讨了主题，旨在与同行共同探讨学习。

关键词：建筑工程；防水；施工技术；对策

防水施工是在房屋建筑工程施工中非常重要的环节如果不能做好工程的防水施工必然会影响到房屋建筑的实际应用缩短房屋使用寿命这对于居民安全和社会发展都是非常不利的。房屋工程防水施工技术的实施可能受到多方面因素的影响因此在具体施工过程中需要施工人员具备较高的专业素质。

一、建筑工程防水施工的重要性

关系到建筑工程的质量安全和使用功能建筑

建筑工程的质量和使用功能是其根本的价值体现，防水施工的质量直接影响工程质量和其使用功能，因而至关重要。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，其中施工方面占45%，材料方面占22%，设计方面占18%，管理方面占15%。建筑防水工程的施工是保证建筑和构筑物不受破坏，内部空间不受危害的分项工程施工。

2.关系到国民经济发展和生命财产安全

建筑工程防水是影响其舒适安全的主要因素，因而施工任务不断增加。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。

二、我国建筑防水施工中存在的问题

1.工程设计不到位，施工技术不完善

对于工程建设而言，如果其设计工作不到位，则整体施工建设中会存在一定的问题。目前，在防水工程施工项目中，存在设计不到位的问题，对需要重点防水的地区缺乏科学、合理的规划，无论是地上高层建筑，还是地下建筑，其设计规划中都存在不合理的地方，严重影响着建筑防水工程施工的顺利进行。同时，相应的建筑防水施工技术也不完善，特别是在防水施工的关键技术方面。要想具体分析上述问题，主要可从以下2个方面着手：（1）内在因素。这主要与员工自身的素质水平有关。（2）外在环境因素。这主要与防水施工的管理模式有关。

2.施工材料选用不当，技术缺乏监督

在防水施工中，存在施工材料选用不当和施工技术缺乏有效监督的问题。施工材料会直接影响建筑的整体质量，如果在防水工程中选用了质量较差的施工材料，则防水施工的质量就无法得到有效保障。因此，只有合理选用材料，才可保证防水层的使用寿命；在施工时，如果能对防水技术进行有效的监督，则可提高该项工程的质量，但就目前的情况看，我们还需要在施工技术监督方面加大力度。

3.防水施工队伍不够专业

建筑工程防水施工队伍是直接参与到防水工程中的人员，他们的管理制度和施工水平也是直接决定防水质量的另一因素，防水工程必须由防水专业队施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但是，目前市场上所谓的专业防水施工队伍可信度有待提高，仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务。

三、建筑施工中防水防渗施工技术

1.按照标准选用新型防水防渗材料

如今在建筑材料市场中防水防渗的材料越来越多，如以高分子形式出现的卷材，密封性比较强的物料以及一些用来堵漏的物料，都是比较好的防水防渗材料。对于如此多的新型材料，建筑商应学会对不同物料进行选择，根据所建设建筑的需要选用合适的物质料。此外，在对防水漏水物料进行选择的过程中，应对物料的性能有一定的掌握，要清楚它们的优势与劣势，合理利用其优势进行建筑，避开劣势，以免造成不良影响。物资管理人员应该根据建筑所需对物料进行合理的规划选择，以确保防水防漏物料能够有效的发挥其功效。

2.屋面的防水防渗技术

由于层面板有防水防渗和隔热保温的功效，所以在房屋建筑施工的过程中要确保施工质量达到要求。必须考虑建筑地的气候和环境因素，要合理的选择防水防渗的材料和温度卷材。这些材料要在规范合理下进行施工。要确保材料结构有较强的刚性要求，减少雨水的积累带来的渗漏现象的发生。要确保混泥土的强度和钢筋的保护厚度与钢筋之间的距离，钢筋混泥土浇筑的过程中必须要严实，防止渗漏现象的出现。

3.地下室防水防渗技术

地下室也是渗漏问题易发生的区域，在地下室进行防水防渗施工中，要充分的体现出防水防渗技术的作用。保证工程建设质量，并确保工程建设的高技术性。保证对管道及接缝裂缝问题的良好的处理。同时，要选择符合工程设计要求的止水带和施工材料，并做好混凝土工程的施工管理工作，避免混凝土的灌注施工与预铺水泥砂浆产生冲突，确保混凝土工程施工质量，从而充分发挥防水防渗技术的作用。

4.门窗防水防渗技术

在门窗进行安装前务必要经过细致的检查，对尺寸大小要把握好，对偏差大的要做及时处理，以免因为门窗尺寸不合适而带来渗漏的问题。安装时必须要在规范的操作下进行，做好工程的验收工作。门窗固定好以后，要用聚合物防水砂浆进行塞缝，要先刷水泥防水泥浆用来使砂浆粘接，塞缝要饱满，绝不能出现透光现象。水泥砂浆粉饰的窗套需要做好滴水线，水泥砂浆括糙后面砖贴面的天窗外口要比里口低。门窗安装好后，要及时对产品进行维护，不能破坏门窗。

5.建筑外墙的防水防渗施工技术

墙体上每层均要设置圈梁，防止墙体由于承重过大而出现变形、开裂等现象，提高建筑的刚度及强度。其次，选择混凝土时，水化热较低的混凝土要作为首选，或者加入适用的外加剂，主要目的就是降低伸缩沉降的影响，减少渗漏发生。此外，建筑工程施工尽量不要在高温、高寒等极端天气进行，尽量选择适宜的环境温度施工。最后，施工过程中注意设置必要的变形缝，比如伸缩缝、沉降缝、防震缝等。如果地基土质情况较差，则要对地基变化情况进行准确评估，分析建筑物的对称情况，根据其使用功能合理设置沉降缝，温度变化可能导致混凝土结构应力集中，故需要设置伸缩缝防止砌体产生裂缝。

四、建筑防水施工关键技术的对策

1.做好设计工作，完善关键技术

对于防水工程设计不到位的问题，相关防水工程企业一定要聘用专人设计防水工程，或选用专业的防水工程设计公司设计。工程设计一定要结合具体的施工条件和环境，以保证工程的适用性。同时，施工团队也要根据设计图纸及时做好相应的施工计划，以保证施工进度；对于防水工程中的关键施工技术而言，需要施工人员重点掌握如何准确判断漏水点，并有效利用隔离技术，以保证室内不进水。要想掌握防水漏水点定位技术，需要施工者对防水施工项目有非常详细的了解，并能借助相应的科学定位系统进行勘测工作，从而及时、准确地找到漏水点。将先进的现代技术运用到建筑防水施工中，不但提升了防水工程技术的发展速度，还为施工提供了许多便利条件。

2.采取有效的防水施工技术

目前，建筑中容易发生严重渗漏的部位主要有建筑顶部、室内、柱边、地下室墙面等部位。其中，高层建筑中的地下渗漏比室内更严重，因此，我们要对这些渗漏严重的部位进行重点修复工作。在屋顶的防水工程修复方面，一般采用具有防水、排水性能的揽土式塑料夹层成型板进行相应的施工，同时，还会用塑料算子固定土工布，并在空心支墩、二次渗流孔和底座平板的固定作用下，使屋顶表面重新形成具有良好防水、排水性的防水层；对于室内而言，特别是窗台等易于漏水的地点，需要充分考虑悬挑结构易于开裂、密封不严的问题，在修复过程中，应重新选择密实的混凝土材料浇筑，从而加强构件的密实度。

3.做好工程管理，严格按照规范进行防水防渗漏施工

（1）施工前的准备

在建筑施工中应用防水防渗漏技术时，进行必要的准备工作是很有必要的。例如，使建筑材料的质量和规格都达到相关的规定和标准，施工人员具有较高的施工技术，以及施工管理人员、作业人员、设计人员在进行建筑设计和规划时要对防渗漏的重要性进行全方位的考虑和充分地认识。

（2）防水防渗施工

在防水防渗施工中，不仅需要关注物料的质量，而且对容易出现渗漏的部位、施工环节进行控制。要保证防水材料的质量，同时还要在管理方面下足功夫，从而保证施工的质量。施工中不仅要做好技术方面的控制工作，同时还要做好管理工作，因为管理水平是保证质量的关键环节，所以在整个施工过程中，管理人员要充分的发挥其监督和管理职能，重视监控其容易发生渗漏的地方，保证整个防水工程都处于严密的监督范围内，使其保质保量的完成。在建筑施工中，防水防渗施工完毕后，要进行相应的检测工作，对施工质量予以确认，对于不合格的地方要严格进行补救，从而保证建筑的完整性和使用性能。

结语

筑防水是衡量一个建筑工程质量好坏的一个重要指标，建筑防水施工也影响到建筑的使用情况，所以我们应该更加深入的研究建筑防水施工技术，来增加建筑的整体的实用性、安全性、耐久度，从而提高建筑质量。

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