酒店建筑改扩建中给排水工程的设计探讨

酒店建筑改扩建中给排水工程的设计探讨

王海林

王海林江苏扬建集团有限公司建筑设计研究院225000

摘要:本文结合旅游酒店的改造扩建实例，探讨了新建酒店与老酒店的设备利用和管线切改问题，提出了改扩建过程中必须一体化考虑，综合利用的观点。

关键词:酒店改造管线切改综合利用

扬州金陵西湖山庄是南京金陵饭店在扬州瘦西湖畔投资改造的一个四星级旅游饭店，该酒店建筑的设计施工始于1988年，九十年代正式投入使用。随着城市旅游业的发展，目前酒店规模和装饰已无法满足需求，故在原酒店基础上进行扩建，并对原酒店进行部分装修改造。新建酒店为地上5层建筑，地下1层，主要功能为设备用房，包括变电室，制冷机房，锅炉房，换热间，以及给水、中水和消防泵房，另一部分为男女更衣室，职工餐厅，卫生间等职工用房；1层主要功能为酒店大堂，茶吧，全日制餐厅，贵宾厅，小宴会厅等；2层有宴会厅，多功能厅，会议室，健身房等娱乐场所；3层～5层则为酒店客房。本次改扩建需要充分利用原有酒店资源，使新建酒店与原酒店形成互补；且在改建设期间原酒店局部继续营业，故临时设备设施和管线项目改建对接比较关键。

1给水工程设计

1．1生活给水系统

本工程给水水源为城市自来水，供水压力为0．25MPa，由城市市政给水管上引入两根DN200进水管，在酒店区域内形成DN200环状管网，作为本建筑的生活及消防给水水源。新建酒店给水分为两个区，其中地下1层～2层，利用市政供水管网直接供水，为供水低区；3层以上为加压区，由变频调速给水泵供水。加压区底部的3层采用支管减压阀进行调压，使支管后的用水点处水压不大于0.20MPa，满足《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010要求；加压给水设备设于新建建筑地下一层。考虑现有给水加压设备运行正常稳定，所以改造中保留原酒店加压设备一套，新酒店建成后完成与原酒店部分管路的切改，原酒店加压供水设备停止使用。

1．2中水给水系统

中水给水系统分区同给水系统，中水加压设备均设于新建酒店地下一层，在现阶段，由于区域内无中水处理站，所以该系统暂接入自来水代替，待中水水源接通后，在室外进行干管切换连接。

1．3生活热水系统

生活热水采用集中热水供应形式，热源为地下室燃气锅炉提供的高温热水。本工程耗热量为1200kW(根据甲方建议按入住率90％计算)。为保证用水点处水温稳定和水压平衡，生活热水除采用同程布置外，还与生活冷水在分区及支管减压形式保持相同，以保持压力平衡。

每一热水分区各设置两台高效导流浮动盘管半容积式水一水换热器，两台换热器并联使用，单台检修时酒店热水不中断供水。换热器集中设于新建酒店的地下1层，待新建酒店建成后，将原酒店的热水换热机组也移至新建站房内，通过新设计管道与原建筑热水系统管道的连接，完成老建筑热水管线的切改。

生活热水供水温度为60℃，热水循环采用全天侯机械循环供水方式，热水循环泵的启停由设于热水循环泵前的热水回水管道上的电接点温度感应装置自动控制，启泵温度设定为5O℃，停泵温度设定为55℃。为保证各个用水点的水温衡定，热水循环管道均采用同程设计，立管设控制阀门调节。根据各层功能不同，用水量的不同，分别采用不同的管路循环方式。其中3层及以上的酒店客房，各房间用水量相对较少，用水时间相对分散，并且酒店旅客对于水温的要求较高，管道线路长度较长，出于保证管路末端水温，节约用水的考虑，客房部分热水均采用支管末端循环的方式。使得支管内的水流参与系统循环，从而有力保证了酒店内客房部分的水温时刻满足顾客使用要求。相比较而言，地下一层的职工集中淋浴、职工厨房用水，以及1层，2层商用对外厨房、公共卫生间等服务用房由于用水量相对较大，用水时间相对集中，对于水温的要求相对客房来讲也较为宽松，同时服务用房的形式多样，管路复杂，所以加压一区热水回水管路采用干管末端循环的方式较为科学合理。两种热水循环方式相结合，充分发挥两种循环方式各自的优势和特点，从而保证不同功能需求对于热水系统的要求。

2.排水工程设计

2．1排水系统

新建酒店所在的位置并不影响到原酒店排水管道的出户排水，而原酒店室外排水已经采用了雨、污分流的排水形式，故原酒店的排水系统不需进行改造，仅需对部分室内管道进行调整。根据酒店客房房间数量多，卫生排水要求高，排水横干管长的特点，客房部分排水系统除采用了伸顶通气的形式外，还采用器具通气管通气的形式，增强了管道内气压的稳定性。从而较大地降低了的瞬时流量造成管道内气流急剧波动，破坏水封的风险；同时还能够有效降低客房排水的噪声，满足顾客对于客房安静环境的需求。低区服务用房虽然排水流量较大，但是排水横干管较短，排水立管在高程上落差也并不大，所以采用专用伸顶通气立管的形式可以满足低区服务用房的排水需求；另外排水形式相对简单，便于日后的维护和清通。地下室部分则采用压力排水的形式，将设备用房以及消防电梯坑内的积水集中收集，通过水泵提升排至室外。

2．2雨水排水系统

原建筑群和新建酒店均位于风景区附近，建筑设计时采用了坡顶结构形式，屋顶雨水排至檐口后采用外落水形式排至室外雨水井，部分中庭上部玻璃顶采用内排水形式，屋顶设置87型雨水斗。

3、消防给水系统

3．1消防用水量

原酒店区域内设有一座500m3左右生活消防合用水池，虽然可以满足新建酒店的消防用水量的需求，但是由于其位置影响到新建的酒店室外部分。所以建设单位决定待新建酒店建成后，将对原酒店的消防设施进行切改，同时拆除原生活消防合用水池。利用新建酒店地下一层的消防水池来满足新建酒店及原有酒店建筑对于消防水量的要求。由于原酒店屋顶水箱及增压稳压设备使用多年，管路复杂，改造困难，且原酒店建筑总高度略低于新建酒店，故按建筑设计防火规范要求在新建建筑屋顶坡屋面下重新设计一个有效容积为36m的消防水箱，同时满足新建酒店及原酒店的消火栓系统、自动喷淋系统消防要求，并同时设计喷淋系统增压稳压设备，满足最不利点喷头压力的要求。

3．2室内消火栓系统

室内消火栓系统管网均采用环状布置，相邻消火栓间距不大于30m，保证室内任何一处均有两股水柱同时到达。消防电梯前室设消火栓，均采用带卷盘型，供水压力大于0．50MPa时采用减压稳压型消火栓。在新建酒店的消火栓环管上接出两根DN150的消火栓干管，待新酒店建成后与原酒店室内消火栓环管连接，完成切改。新建酒店设有两套消防水泵接合器，原酒店的两套消防水泵接合器继续保留。

3．3自动喷水灭火系统

本工程所有房间均设计有自动喷水灭火系统进行保护灭火，选用湿式系统；湿式报警阀设于地下一层湿式报警阀专用房间内，每个防火分区内均设置独立的水流指示器和末端试水装置或试水阀。自动喷水灭火系统按中危险I级设计，喷水强度为6L／(min?m2)，作用面积按160m2计。为了不影响酒店客房美观，其中客房部分采用K=115边墙型侧喷型喷头，客房走道及大厅、会议室等采用吊顶型喷头。其中原酒店二套湿式报警阀同样在新酒店使用后移设于新建酒店地下一层，新酒店建设时将除阀体外的所有管道均设计安装到位，后通过新老管道的对接切改，实现老酒店喷头新酒店控制的目标。通过报警阀的集中设置，实现了消防系统的统一管理和控制。

3．4自动消防炮灭火系统

新建酒店首层大堂共享部分吊顶下高度超过8m，按规范要求，自动喷水灭火系统已无法满足火灾初期扑救的需求，故设置了智能型主动灭火装置两台，采用电磁阀控制，自动扫描、红外探测火灾，每台灭火装置设计流量为5L/s，消防时设计总流量按两台同时开启计算，大于10L/s。

4结束语

酒店的改扩建工程的设计，必须在满足建筑需求的前提下，充分考虑利用现有设备和管道设施。一方面要从整体上来考虑建筑的一体化使用，设备用房集中设置，集中管理操控；另一方面要考虑原有建筑设计使用时间较长，设备管线老化严重，检修频率较新建建筑高等因素，实现新老建筑设备管线的分别控制，方便局部检修。同时为了保护原建筑的结构，减少施工工作量，降低施工难度，尽量避免大量改造原建筑管道线路，以及在原有建筑中增加进出户管线。在满足现有规范的前提下，充分利用原建筑给排水系统管线设备，满足改造后的用水量需求；通过对原建筑用水变化规律及设备运行经验的研究，使新设计管线设备工况更加符合建筑的实际需求，最大化的节约运行成本。