房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点探讨尹子龙

房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点探讨尹子龙

尹子龙1李登江2

1.永德县吉鑫建设监理有限责任公司云南省临沧市677600

2.云南水泥建材集团有限公司云南省昆明市650031

摘要：房屋建筑工程需要进行质量保障，而工程监理在工程质量的管控方面发挥了决定性作用。特别是在建筑行业，监理的作用被进一步放大，才能保障房屋建筑质量出现问题的可能性降到最低。所以在实际工程中，应该积极地寻求监理工作与质量管理工作之间的有机结合，从而提升工程质量。

关键词：房屋建筑工程施工监理质量控制

引言

近年来，随着我国经济的快速发展，人们的生活质量也得到了很大的改善，与此同时，对住房等建筑功能、安全等的性能要求越来越高，这对于我国房屋建筑施工行业的发展既是一项挑战，更是一次机遇。到目前为止，在市场中存在的房屋建筑企业数目巨大，之间的竞争也非常激烈，只有为用户提供高质量的房屋建筑，才能在这种激烈的竞争中立于不败之地，使企业获得长足的发展。

1进行房屋建筑质量监理的必要性

（一）从工程管理角度分析房屋建筑质量监理的必要性。承接工程监理的单位是受到建设单位委托的第三方机构，但是其必须保证公平，合理维护承建方业主以及投资方三方的合法权益是其立身之本。这就要求监理方要放眼全局，考虑整个工程的目标，尽可能排除一切不利于工程施工的因素，从而提高资源利用率，保证施工顺利进行。（二）从建设单位的角度出发，分析房屋建筑质量监理的必要性。监理单位是第三方机构，其最主要的职责就是对整个施工过程进行监管，这有利于帮助施工业主单位进行合理的资源配置；全方位的监理还有利于帮助建设单位有效控制成本，减少浪费，同时还能对施工单位起到震慑作用，防止通过不正当方式获取利益情况的发生。（三）从整个建筑行业的角度出发，房屋建筑质量监理的必要性分析。施工质量如何，必须要有一个数据衡量同时进行反馈，国家的各项规章制度是否得到了良好的实行也需要一个有效的部门进行监督，因此房屋建筑质量监理是十分必要的。良好的监理能够促进企业及时发现问题并及时纠正问题，同时有利于形成一个良好的管理团队，进而促进整个建筑行业良性健康的发展。

2房屋建筑工程施工质量监理现状

社会发展到现在，房屋建筑质量监理已经受到了来自社会、国家的高度重视。虽然我国的工程监理是从20世纪80年代才开始发展的，但是到现在为止，我国已经制定了较为完善的行业规范和监管制度。尽管如此，在房屋建筑施工工程中，还是存在着很多问题，很大程度上抑制了我国房屋建筑行业的进一步发展，因此正确认识这些问题并且提出合理的解决方案就显得非常重要。房屋建筑施工中出现问题的原因主要有:①监理工作人员的综合素质较差，缺乏专业技能。监理工作人员中的很大一部分是来自相关岗位，通过转岗而成为监理人员的，因此他们对监理过程的认识不全面。一方面对监理过程中所涉及到的法律知识不是非常熟悉，另一方面，职业道德素质也较缺乏。②工程管理的相关制度不够完善，存在着一些在房屋施工过程中有法不依、对于违规现象惩罚不严的问题，由于监理不够严格，在追究责任的时候就会遇到很多的困难。③监理人员的责任意识不够明确，为了获得自身利益的最大化，不惜违背职业道德。虽然在整个房屋建筑监理质量控制的过程中存在着很多的问题，但是我们不可以忽视这些问题，由于监理环节在整个房屋建筑的工程中具有不可替代的作用，因此忽视这些问题的最终结果也只能是房屋建筑的质量越来越差，用户的体验也越来越不满意，使得整个房屋建筑行业得不到发展进步，进而阻碍了整个社会的发展进步，可见其影响是非常巨大的。

3施工中建筑监理的重点控制环节

3.1对施工单位人员的检查

监理单位需要检查施工现场的组织机构、安全管理人员的配备数量，保证施工方的管理人员齐全到位，并均具有相应的上岗资格。监理人员需加强对施工现场工作人员的质量监理，实时观察施工人员的工作情况，确保工程能够得到高质量的完成。

3.2对施工设备的监理

施工设备是施工过程中必不可少的一项重要因素，设备的好坏直接影响了施工质量的好坏与施工现场的安全。为了确保施工过程的安全进行，监理人员需对施工现场的设备进行相应的质量检查，确保施工设备符合国家安全标准，能够满足安全施工的要求。对于存在安全隐患的陈旧设备，则需要责令施工企业及时进行更换和维修，确保施工的安全进行。

3.3确保使用材料的质量

一个工程的施工质量能够得到保障，施工材料的好坏是至关重要的。房屋建筑监理应对承包商的工程材料进行审核，采用抽检取样的方式检查工程材料的质量，确保工程所用材料质量符合设计要求及施工规范标准。

3.4监督施工过程中施工水平

我国建筑行业快速发展，大量未经培训或者施工水平较低的工人涌入施工行业。由于施工人员技术水平低，操作不规范，从而导致施工过程中的质量问题频频出现。在施工前，监督人员应逐一确认施工人员的工作能力与工作资格。施工过程中，监督人员应实时观察施工情况，确保施工人员按照相应的标准工序、生产图纸、生产计划表等规章制度进行施工，以达到相应的质量要求。

3.5施工工序的质量控制

（1）对现场巡视工作要予以高度重视。坚持对施工现场全面巡查，及时发现问题及时纠正，在发现问题时采用监理工程师联系单、通知单等形式记录和处理问题。（2）对于监理规定要认真执行。遵循监理方案的规定，把监控重点放在施工关键部位和程度，要对其进行跟踪管理，对施工单位提出严格要求，必须要严把质量关，责任落实到施工班组和具体人员，同时还要处理好数据资料收集工作，并记录在案。（3）以隐蔽工程为重点进行验收。对关键部位和工程进行严格的检查，如果上道工序没有验收合格，不得进入到下道工序。由于隐蔽工程具有特殊性，将作为检查验收的重点，如果隐蔽工程达不到验收条件，则要对施工单位下达整改的通知，在遵循相关规定组织验收。

3.6提升监理水平

担任房屋建筑工程监理一职的工作者除了具备较高专业素质和技能外,还应具备较高责任素养，为确保整个监理团队都具备非常好的专业素养，便要求基于政府管理视角，强化对监理行业的监督审核工作，严格控制监理单位的监理行为，科学调整监理行业整体结构。此外，于监理单位自身还应当合理管控监理人员招聘及培训工作，逐步提升单位内监理工作者的技能水平，并引进一批在经济管理、合同管理方面经验丰富的管理人才，由此科学提升监理水平。

结束语

施工质量关系到房屋建筑使用寿命，更是与人民群众生命财产息息相关，因此，加强房屋建筑施工工程质量监理具有极其重要的意义。监理单位应当制定科学有效的监理制度，同时还要加强相关监理人员培训，提升监理人员的综合素质，发挥监理行业专业人才在房建工程中的作用，更好地保障房屋工程质量，促进建筑行业的发展，提升社会发展水平。

参考文献

［1］刘天宝.房建工程质量监理中应注意的关键问题探析［J］.城市建设理论研究:电子版，2015，5（13）:223.

［2］王绪.加强房屋建筑工程施工质量监理措施分析［J］.城市建设理论研究:电子版，2015，5（12）:56.