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摘要:随着城市不断发展,许多繁华地带的地上停车位非常紧张。因此,大型地下车库也得到了快速发展。但随着季节变化尤其是下雨或下雪积水渗漏到地下,导致地下车库内部出现渗水等情况,严重影响了地下车库的正常使用。因此,本文从设计到施工管理等方面,对大型地下车库渗漏原因进行分析,提出相应预防及处理措施。针对已发现的渗漏问题,通过堵和疏的处理措施,取得了一定的实际应用效果。在此对大型地下车库渗漏原因分析、预防和处理措施进行简单阐述,为后续同类工程的施工提供指导和借鉴。
关键词:大型地下车库、渗漏原因分析、预防和处理措施
引言
目前,大型地下车库渗漏问题成为房地产开发公司和物业管理公司的难题,严重影响了地下车库的使用情况。当前大型地下车库几乎都存在渗漏问题,而且没有很好的办法进行治理。地下车库渗漏问题不仅会影响车库的正常使用,还会导致建筑整体结构发生变化,从而造成安全隐患。比如,地下车库的结构裂缝渗水、沉降缝渗水、穿墙管渗水以及后浇带渗水等等。这些问题如果得不到根治,长久下去可能会导致结构出现严重的问题。因此,如何有效的分析及处理这一问题对建筑单位来说十分有必要。本文针对车库渗漏产生的原因进行分析,对容易产生渗漏的部位提前预防控制。对发生渗漏的部位,通过堵和疏相结合的处理方法,从根本上解决大型地下车库渗漏问题。
1渗漏原因分析
1.1施工质量存在问题
施工过程中混凝土搅拌不均、振捣不密实,导致混凝土内部出现气泡,凝固之后形成空洞或蜂窝,成为积水渗入的通道。防水层基层表面平整度不够,酥松、起砂、起皮,基层清理不干净,甚至有的分隔缝嵌填油膏不连续,形不成封闭整体。防水层细部平立面交界处半圆角,没有设置或设置太小导致防水裂开。防水层未采取有效的保护措施,后期施工过程中造成破坏,没有发现或修补不到位,使其防水失效。
1.2建筑材料选着不合理
如新型自粘防水卷材,原本是想省去了喷灯烘烤的工序。但施工过程中,该材料对地面的干燥度、洁净度要求很高,不适合大面积防水施工。从漏水点局部开挖情况来分析,此防水材料表面只要有一个点渗水,就会串通造成大面积防水层进水,由此可看出自粘防水卷材粘结力度不足,不适合地下车库大面积防水使用。
1.3施工过程中细节工作处理不到位
大型地下车库施工过程中,施工人员没有严格按设计图纸的要求设置后浇带及施工缝;后浇带等部位在浇筑混凝土之前,其内部存在杂物垃圾等,没有及时凿除;做好细部构造的施工,施工缝、超前后浇带、变形缝、穿墙线管、防水套管、桩头、平立面相交位置,立面封口等均必须按设计和规范要求进行施工,稍有不慎就会引起漏水。
2治理地下车库渗漏问题的主要措施
2.1合理设计布置排水设施
当大型地下车库顶部施工过程中,要提前考虑排水方向、坡度及合理设置排水沟,以便将回填土内的渗水、雨水收集并排放到车库外雨水管网内。找坡层和排水沟上层必须要铺设一层滤水层,一般选择直径30到50毫米的鹅卵石上覆盖一层无纺布,作为滤水层的材料。这种尺寸的鹅卵石铺设之后,滤水缝隙适中,能起到很好的滤水、排水效果。
2.2堵渗治理具体措施
堵渗治理是目前最常用的防渗透治理措施,主要是用于建设完毕的地下车库。这种方法通过修补混凝土表面渗漏部位的裂缝,能够有效控制渗透的问题。
2.2.1基层清理
注浆堵渗之前,首先在出现裂缝墙体上,采用切割机沿裂缝切割出一条宽度和深度适中的“V”型沟槽,然后将裂缝处的碎石或者混凝土碎屑清理干净,直至露出坚实的混凝土。
2.2.2埋设注浆孔
整理完注浆沟槽之后,要用电钻在沟槽内部钻注浆孔。钻孔时要根据沟槽长度均匀的确定好每个孔之间的距离,以便浆料能够均匀分布在裂缝内。此外,需注意的是钻孔必须熟悉地下车库的墙体结构,了解钢筋、预埋管线的走向与位置,以免造成破坏。
2.2.3注浆料试配与注浆注意事项
环境对于浆料的凝固情况有很大的影响,因此配比浆料之前,要根据室温以及湿度等情况,进行配合比试验,以便配出凝固时间适中,堵渗效果最佳的浆料。注浆之前要检查好注浆设备和墙体上注浆孔的情况,防止设备的注浆管道或者注浆孔出现堵塞情况。事先调整好设备的注浆参数,如凝胶时间、注浆压力等,根据墙体的开裂情况确定每个部位的注浆量。注浆时要遵循从裂缝一端向另一端施工的原则,这样能够有效避免因为两端注浆导致中间存在空气的情况。注浆过程中时刻注意浆液的注入量及压力变化情况,如设备的注浆压力变低时,需要停止施工,关机检查。
2.3其他方面的治理措施
当处于雨季时,可通过观察将渗漏严重的部位进行标记,待雨季过后,侧重进行治理。先从渗漏点开始沿着混凝土表面的裂缝逐一对其进行注浆处理,观察注浆效果一周后,无渗漏恢复原状。
针对渗透较为严重的区域增设地漏以及导流排水管,可使积水顺着导流管排放到车库内的集水坑内。具体怎么增加导流管,要根据渗水部位的实际情况而进行设置,且在防水施工过程中应严格按规范及施工技术工艺标准执行。
3预防地下车库渗漏的措施
3.1严格选拔施工队伍
选择地下车库的施工队伍时,要对其施工人员进项严格的管理,规范其施工行为。还需要对施工人员进行专业技能培训,设计人员要帮助其掌握施工要求和技术要点,督促其严格按照施工工艺标准施工。
3.2加强施工质量的管理
在混凝土施工过程中根据规范要求合理布置测温点,确定合理的监控目标,派遣专人进行测温工作,出现异常之后及时上报并处理。施工过程中还要严格检查混凝土的凝固情况和入模程度,确保混凝土浇筑之后紧实、没有气孔。在防水层施工过程中要加强全员防水意识,从操作人员到班组再到专业施工队,要做到逐级培训教育、检查监督,保证防水质量实施过程中操作检查全部按规范及施工工艺标准执行。防水等隐蔽工程施工完毕后,要自检合格,再由专职质检员检查,最后会同监理共检签字后,方可进行下道工序施工。
3.3加强细部处理
加强大型地下车库施工细节处理,是减少渗漏问题的关键。浇筑混凝土前,必须将基层清理干净,并用微膨胀混凝土进行浇筑。同时加强振捣和养护,确保不产生孔缝。混凝土浇筑要连续,避免施工冷缝的产生。如满足不了连续浇筑,要考虑提前设置钢板止水带。大型地下车库混凝土浇筑时,要考虑采用超前止水后浇带和跳仓法相互配合的施工方法,要经变形计算、合理分仓,同时做好仓与仓的防水衔接设置和质检,也是车库防水的重要程序。
结语
大型车库防水是一项系统情况的工程,要从“被动防水”转为“主动防水”,必须要从设计、材料的选着、施工管理等方面严格控制,做到精心设计、精心施工,让结构防水和表面防水完美结合。因此,需要施工管理人员严格把控地下车库的施工过程,规范施工人员的操作行为,把控好施工材料的质量,加强对于地下车库的细部做法质量验收工作。当出现渗漏之后,要及时采取有效措施进行治理。只有这样才能切实有效的避免大型地下车库防水渗漏的问题,从而提高地下车库的结构安全和使用寿命!
参考文献
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