工民建防渗漏技术探讨

工民建防渗漏技术探讨

王红

山东金泰建设有限公司山东淄博255000

摘要：文中就国内工民建中防渗漏技术实际应用中的相关问题进行研究，旨在促进国内防渗漏技术应用水平的进一步提升，全面保障建筑的性能和安全。

关键词：工民建；防渗漏；技术

1防渗漏施工

1.1地下室防渗漏施工

（1）基础结构施工。为防止地下水从混凝土基础渗入，当垫层施工完后，在垫层四周用砖砌1.2m高砖胎模，垫层表面砖胎模内侧用1∶2.5水泥砂浆压光，待干燥后，铺两道SBSⅢ型防水卷材，再在防水层上抹一层1∶3水泥砂浆保护层，然后进行筏板基础的钢筋绑扎与混凝土浇筑。钢筋绑扎时，要严禁将砖胎模内侧的水泥砂浆保护层撞坏。在混凝土浇筑工程中，为保证工程进度，必须采用商品混凝土泵送，每一段必须连续浇筑，不留施工缝。

为加强地下室墙身与基础底的止水作用，在底板面上300mm处设一道企口缝，再在企口缝上敷设一道橡胶止水带，以保证混凝土接槎处的防渗性；板墙模板在支设过程中，下口两侧必须用海绵条填嵌，防止漏浆；穿墙螺栓采用两端和中间带止水片的螺栓，待模板拆除后，把伸出墙体的螺栓割掉，再用1∶3防水砂浆在其周围做50mm×50mm塌饼。

（2）后浇带施工。后浇带内混凝土应在主体结构完工后14d内浇筑，混凝土采用微膨胀抗渗混凝土C45。在浇筑混凝土前，应将后浇带两侧的砂混凝土表面凿毛，清除杂物，表面清洗干净，钢筋表面除锈，钢筋间距保持正确，注意砂浆质量，振捣密实并加强养护。

1.2地下外墙，防渗施工

（1）混凝土外墙修补施工。对地下室剪力墙混凝土局部出现少量胀、蜂窝麻面现象，根据实际情况采取如下方法进行修补。

a.胀模修补。首先，将不符合设计和规范要求的凸出混凝土部分凿除并清理干净；其次，用钢丝刷或加压水洗刷基层；然后，用1∶2或1∶2.5的水泥砂浆找平；最后，洒水养护14d。

b.蜂窝修补（蜂窝麻面面积较小，无深孔现象）。首先，对混凝土面上松动的石子、混凝土屑剔凿并清理干净；其次，在修补前应浇水冲洗待修的混凝土面上的灰尘，保持修补基面的湿润；然后用1∶2或1∶2.5的水泥砂浆找平；最后洒水养护14d。

（2）外墙防水施工。在进行SBSⅢ型卷材防水的施工过程中，首先，将防水基层上的泥土、混凝土渣清理干净，并用砂轮机将墙体表面的凸凹处与麻面打磨平，割除突出墙面的拉墙螺杆，并割进墙面2cm，对割除的拉杆螺栓端头用快硬防水砂浆修平；其次，先在已处理后的基层表面上涂冷底子油一道，然后再铺设SBSⅢ型防水卷材两道；最后，检查一下防水层是否有空鼓现象，如有，用割刀将空鼓处割开，用喷灯将卷材烤热，重新铺设。遇阳角、施工缝、混凝土板面裂缝处，在大面积铺设防水层前，应先铺一层附加层。为保护防水层不被破坏，在铺完最后一层卷材后，随即用5cm厚苯板，紧贴防水层，然后用胶带纸将苯板粘住。在室外回填土时注意不要将大块的冻土碰撞苯板保护层，保护层附近尽量不要用蛙式打夯机，而改用人工夯实。

2屋面的防渗透技术

在工民建施工中，一定要注意保证屋面板的施工质量，尤其是要认真组织专业技术人员加强对平层房屋防水工程的质量监管，因为其不但起到防渗漏的作用，而且具有承重和保温、隔热的作用。工民建施工中一旦有所忽视，必将造成严重的渗漏问题。屋面渗漏主要表现为天沟、檐沟、出气孔管道、落水口处漏水等，其主要防治技术措施如下：

2.1屋面的找平层表面压光提浆，厚度最小达到25毫米，坡度倾斜2％。

2.2柔性的防水层要根据设计和规范的高度、厚度进行连续的铺设。

2.3混凝土结构的楼板在施工时，要确保钢筋的间距、混凝土的强度以及保护层的厚度。保证其在整体浇注时没有施工缝，并在竣工后加强护养。

3墙体裂缝防渗漏技术

在工民建施工中，墙体裂缝是引发建筑渗漏的主要因素之一，也是造成建筑整体质量下降的关键原因。从专业施工工艺和技术的角度进行分析，建筑墙体裂缝的形成主要是由于实施建筑工程处的地基土质较差或着建筑形状不规则不对称，而造成的地基不均匀沉降引发的。另外，选用材料的热胀冷缩也会产生裂缝。墙体裂缝的产生必将留下了较大的渗漏隐患，为了有效提高建筑的强度和刚度，浇筑混凝土应选用水化热较低的混凝土或加入合适的外加剂，均可减少伸缩沉降带来的危害，从而减小渗漏发生的可能性。

3.1建筑工程的施工时间应避开酷热的夏天，选择温度适宜的时节开工；

3.3当温度变化或其他因素可能引起应力集中时，砌体很容易产生裂缝，此时应设置伸缩缝。

4厨房、卫生间的防渗漏技术

4.1厨房、卫生间地面度低于客厅卧室地面50mm，在结构施工时做出高差，并按规定起坡，地漏口低于相邻地平面不少于10mm；

4.2厨房、卫生间墙体1.8m以下内抹灰加入适量防水粉；

4.3烟道及穿楼板管道封堵均采用细石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土封堵，管道四周200mm范围内由管边向外适当找坡。

4.4厨房、卫生间地面防水施工前应对结构进行试水，应严格按照设计要求精心施工防水涂膜。

5工民建防渗漏技术的管理

5.1屋面防渗漏施工的质量管理。施工单位对檐沟、天沟及屋面基层在施工前要进行详细、严格检查，确保它的密实性、平整性，排除渗漏产生的条件。在进行屋面楼板的混凝土筑浇时，要避免在干燥、高温的环境下作业，并在浇筑完成后进行及时的保湿覆盖工作。在进行防水层的作业时，要将所有缝隙清理干净并对其进行干燥处理后填塞密封材料。在楼板配筋处要增加适当的，避免造成裂缝。同时，一定要进行屋面防滴漏作业的两次泼水实验，确保屋面的全面防水防渗。

5.2墙体裂缝的防渗漏施工质量管理。墙体裂缝的防渗漏措施主要就是变形缝的处理。因此，在施工管理时要对墙体施工时设置的防震缝、沉降缝、伸缩缝等变形缝进行严格的测量和检查，变形缝的数量、位置、规格等等都要严格的按照有关的施工技术规范和建筑设计要求来设置施工，以防止墙体由于受到外界环境的影响引起缩胀变形而造成墙体之间的挤压断裂；同时根据建筑工程实际情况和要求，按照规定在墙体的每层楼板上进行配符合理的圈梁设置，以防止墙体因承重不均或不能承重而产生开裂、变形，以致造成墙体的开裂、渗漏。

5.3地下室的防渗漏施工质量管理。建筑外围护中的剪力墙防渗漏是地下室的防水防渗工作的重点所在，因此在施工过程中要保证其在后浇带、施工缝处理上的质量控制。施工人员要注意缝口、缝隙的干燥、清理工作，在进行混凝土的底板浇筑时要控制好高度和厚度，保证地下室底板的无缝浇筑。同时，在混凝土防水浇筑完成作业后必须安排施工人员对其随时、及时的养护，发现问题要进行及时的沟通和处理。在施工完成后要组织相关技术质量管理部门严格按照有关的法律规定的技术标准对其施工的质量进行竣工验收，坚决抵制不合格的施工项目和工程，确保施工质量的可靠性、真实性。

5.4卫生间和厨房的防渗漏施工质量管理。要根据有关的技术施工规定进行施工作业，保证卫生间和厨房的地面、混凝土垫层、防水层、顺水坡及基层的高度、抹灰、坡度等方面的施工数据符合施工技术的标准和要求，对混凝土的浇筑要夯实压严。在施工安装完成以后要对其进行试压防漏检测和通球试验检测，对没有达到卫生间和厨房防水防渗标准要求的要坚决予以驳回并实施补救措施，待达到质量合格标准后才能竣工交付使用。

结语

通过对建筑物防渗技术的了解，并对其进行掌握和研究，加强施工过程中质量管理工作，从建筑工程的各个环节、各个部位进行全面的防水防渗作业，才能更好的推动建筑工程的防水防渗技术的不断进步，提高建筑工程的施工质量，从而提高和完善整体建筑物的质量水平和使用效果，促进房产建筑行业的健康、良性发展，建造出令人民群众满意的舒适建筑。

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