建筑工程造价预结算审核工作要点分析黄少鹏

建筑工程造价预结算审核工作要点分析黄少鹏

黄少鹏

广东省建筑工程机械施工有限公司510500

摘要：近些年来，我国城市化进程加快，建筑工程项目如雨后春笋，建筑工程造价管理成为建筑企业的重要工作之一。审核建筑工程造价预结算工作是很复杂的工作，因为它本身既涉及到专业又含有技术部分，而降低建筑工程总造价的有效方法是进行工程造价预结算的审核。本文就建筑工程造价预结算审核的相关问题进行分析与研究，并针对其中存在的一系列问题提出了相应的改进措施，希望促进审核工作的进一步发展。

关键词：建筑工程；造价；预结算；审核

0引言

对于建筑工程项目而言，要想恰当的确定工程造价最先要做的就是进行工程造价的预结算审核工作。经过仔细的审核建筑工程项目预结算，能够及时发现与解决施工过程中的问题，从而有效的达到降低工程造价的目标。建筑工程预结算审核是一项综合性很强的工作，具有十分明显的专业性、政策性和技巧性等特点。因此面对工程造价预结算审核中存在的问题，专业人员需要不断的充实理论知识，时刻更新自身的专业技术水平，提高审核工作的效率以适应建筑行业不断发展的高要求。然而，尽管如此，建筑工程造价预结算审核工作中仍然存在着严重的问题，因而本文就建筑工程造价预结算审核进行了一定的探究，希望促进预结算审核工作的进一步开展。审核建筑工程造价预结算它所包含的内容和主要作用如下：

1建筑工程造价的预结算审核工作基本内容

1．1建筑工程造价的预结算审核的概念

建筑工程造价的预结算审核具体来说就是指遵循我做的相关法律法规或者项目的要求对建筑的定额、工程量和工程范围进行审核。在这个过程中，要按照建筑工程施工图纸，并且还要严格的结合招投标文件、项目合同、工程变更和会议纪要等相关的资料。

1．2建筑工程造价的预结算审核工作的基本内容

（1）确定建筑工程范围。在进行建筑工程范围的确定过程中，要结合招标文件及其相关的合同来进行，相关的工作人员也应该谨慎的考虑到总包单位和各分包单位施工的界限，以此来保证施工单位不会出现多报或者重报的现象。

（2）进行工程量的审核。在进行建筑工程预结算的过程中，明确好工程量的相关问题就显得尤为重要。在这个过程中，工作量会比较大，相关的事项也非常的繁琐，这就需要消耗很多的时间去完成。对此，工作人员一定要引起重视且要确保计算结果的精确性。因其对工程预算的精确性有着非常重要的影响，通常情况下，在计算工程量的过程中，允许出现较小的误差，但工作人员一定要确保误差在规定范围内；此外，工作人员在计算工程量时，一定要参照图纸以及遵循计算规则。如果工程的实际情况或其中个别因素出现变动，工作人员宜据此对审核工作作出相应调整。

（3）定额套用审核以及费用计取审核。工作人员宜对相关项目名称以及项目内容进行审核，看其是否与图纸一致。此外，还应审核定额换算，明确换算内容和换算方法的精确性。工程的费用计取不可草率，应严格依照工程造价管理部门的文件以及工程合同和招投标文件来确定，在具体进行费用计取审核工作的过程中，应明确费率计算的正确性，如果工程出现费率下浮或总价下浮的状况，一定要对其中的变更项目或相关项目进行检查，查看其是否进行了同比下浮。

2建筑工程造价预结算审核的基本流程

随着社会经济的不断发展，工程造价预结算审核作为工程建设施工中的重要组成部分，其审核水平的高低直接关系着工程的整体质量。建筑工程施工中造价预结算审核是否具有较高的准确性将直接影响着我国建筑市场的经济秩序与投资效益。为此，施工单位必须遵循相关要求及流程，进行造价预结算审核。

（1）准备工作

作为建筑工程造价预结算分项数量编制的重要依据，图纸设计是否准确将直接影响到建筑工程造价的准确性，为此，相关部门及施工单位必须对图纸内容进行全面了解与熟悉，并对全部图纸进行核对，对预结算内容进行了解，如土建、安装及设计变更等。

到建筑工程现场对其实际情况进行深入了解，记录与取证现场施工工艺与材料的使用情况，并对比分析图纸与招标的相关规定，为工程预结算审核提供可靠的保障。核实建筑工程施工中出现的设计变更与现场签证情况，确认工程量。并对建筑工程变更情况进行充分掌握，并对工程量进行核实。

（2）审查方式的选择

因建筑工程建设规模大小不同，其施工方式不同，建筑工程预结算编制的质量也存在极大的区别，这种情况下就必须进行审查方式的合理选择。审核换算定额单价时，应对换算内容中的定额部分进行分析，如人工、材料及机械。只有确保审查方式的准确性、合理性，才能降低对单价的影响程度。在审核补充定额时，应对编制依据与方式的正确性进行检查，确保材料预算价格、人工工日与机械台班单价等进行准确确定。

（3）审核的内容

设计变更、施工签证单、工程量、单价套用、费用计取等都是工程造价审核的重要方式。遵循施工图设计要求，依据竣工图纸，与合同、招投标书、协议等资料相结合，遵循相关文件要求进行造价核实计算。

①审核工程量。正、负误差是建筑工程工程量的主要误差形式。在土方施工中如具体开挖高度比设计高度小时，在实际计算中还按照图纸设计进行计算的就属于正误差。工程量技术方式分析是审核施工图纸工程量的重点内容，在工程量审核中，应对计算范围和限制范围进行划分，并对施工尺寸与图示尺寸进行详细核对，防止误差的出现。在审核签证凭据工程量时，其主要内容就是现场签证与设计修改通知书，并遵循施工实际情况对其内容进行计算，避免不必要开支的产生。

②建筑工程套用单价审核。在套用单价审核中，必须体现工程造价定额的可靠性与真实性，不能出现随意降低与提升定额的现象。在审核直接套用定额单价时，应对项目名称、内容等进行核对，随后对最高限价材料进行定额套用，依据定额相关要求，遵循预算价格进行实际价格补差价。在换算定额单价时，应确保换算方式的正确性，避免对定额单价换算造成影响。

③设计变更单与施工签证单的审核。应对设计变更单与签证单进行严格审查，现场签证、设计变更通知书都是审核签证凭据工程量的重点内容。在审核过程中，必须严格遵循具体情况进行核对，确保计量的合理性。

3建筑工程造价中存在的问题

3.1招投标过程中存在的问题

建筑工程招标投标对控制工程造价成本有很大的影响，鉴于我国目前的工程招标管理制度发展还不成熟，没有建立起相应的招标监督机制，导致在工程建筑的过程中，恶性竞争的现象十分普遍，大部分建筑单位为了竞标成功，不惜在竞标的过程中采取压低竞标价格的方式，导致后期施工过程中暴露一系列成本问题，严重影响了建筑工程造价预结算工作的正常开展。此外，很多建筑施工企业主要采取预算定额计价模式进行工程造价成本的控制，然而造价预结算通常是采用工程量清单报价法，这种报价法的内容包括直接工程费、间接费、利润和税金，在实际操作的过程中往往会因为对政策和方法掌握不准确而出现种种错误，对工程造价的质量和成本管理构成巨大的威胁，已不能适应当前建筑行业发展的需要。

3.2设计图纸混合所带来的问题

施工设计图纸对于整个招标项目来说意义重大，可以算是施工过程的重要依据，然而在建筑工程的实施过程中，都是依靠招投标过程中的施工图来进行的，而在工程竣工验收时则要依照竣工图来进行，其中包括了工程竣工过程中所做的所有数据记录，以及施工设计上的变化或是某些数据的更改等等，因此竣工图与施工图有时会存在着较大的区别。而有效区分施工设计图与竣工设计图的不同点正是建筑工程造价预结算审核工作的重要环节，但是会有许多不太了解情况的人将这两者混淆，将一些废除的设计图纸重新用到造价中，甚至将在施工中已经取消的施工项目进行工程费用的计取，从而达到增加工程费用的目的。这无疑给工程造价预结算的各项审核工作带来了很大的困难，严重阻碍建筑工程造价预结算工作的顺利开展。

3.3计量材料过程中存在的问题

材料和工程量对建筑工程造价而言具有十分重要的意义，然而在制定工程造价的控制目标时，往往缺乏科学先进的方案，在对材料价格的管理上，对材料采购的时机、数量和价格把握上不够科学合理。就如今建筑行业的高速发展情况来说，所取材料的计量很大程度上低于其行业标准，对建筑工程造价预结算的审核工作带来了严重的威胁。

4解决当前工程造价预结算审核中问题的措施和优化策略

建筑工程造价预结算审核问题对于建筑行业具有十分重要的作用，所以在这个过程中一定要注意正确的对建筑工程造价进行正确的预结算审核，使得公司资源配置最优，确保公司利益最大化。所以对于建筑工程最大化的过程要优化建筑工程预结算过程中存在的问题，对于问题进行解决，并对建筑工程的预结算审核制度进行优化，以下是笔者针对当前建筑工程预结算审核制度问题解决以及优化的一些看法。

4.1做好工程造价预结算审核中工程量的审核

在对建筑工程预结算审核的过程中，一定要对工程量进行审核，工程造价会随着工程量的增加而增加，所以在对于工程量进行审核的过程中一定要注意对于工程量，工程量定额进行审核和计算。

4.2注重大的工程项目，同时注重细节

对于建筑工程项目进行预算审核的时候要注重对于大工程项目进行审核，大的工程项目是整个工程项目造价的主要来源，所以在进行审核的时候要注重大的工程项目，同时注重小细节，提升审核的准确性。

4.3提升工程造价预结算审核的工作人员的对于审核制度有规则的精通程度

对于建筑工程造价预结算审核制度的准确度的一大决定因素是相关的工作人员，所以在这个过程中要注意对于工作人员进行定期培训，提升工作人员对于相关审核制度的精通程度。

5总结

综上所述，目前阶段，随着建筑行业的发展以及建筑工程数量的显著增多，业内人士对建筑工程造价预结算审核工作越发重视。鉴于此，相关审核人员一定要做好对建筑工程造价预结算审核工作，并在具体工作中抓主要矛盾，把握要点。建筑工程造价预结算审核的工作方法有多种，常用的审查方法有全面预算审核法、对比审核法、分组计算审核法以及重点审核法等。对此，审核人员一定要综合各方面的情况进行考量，选择出最适宜的审核方法。审核人员还应把握好工程量清单审核以及结算审核工作中的要点，并注重计算机系统的有效应用，以此减轻工作人员的工作量并强化建筑工程造价预结算审核工作的质量和效率。除此之外，强化建筑工程造价预结算的工作人员的职业素养也是不容忽视的事项，其是建筑工程造价预结算审核工作的质量和效率的有效保障。

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