浅谈房屋建筑工程施工技术管理苏昕

浅谈房屋建筑工程施工技术管理苏昕

苏昕

关键词：房屋建筑工程；施工技术；管理

一、房屋建筑工程中的常见施工技术

1、软土地基处理技术

当前房屋建筑工程的软土地基施工中，地基夯实是一种较为常见的施工技术，在该技术中，需要先对软土地基基层进行排水，通过将一定的排水物质添加到地基中（如砂砾等），这样随着地基夯实地深入，软土地基中的水分就可以随着砂砾快速排出，并且在不断地夯实过程中，重锤将会持续地敲打软弱地基，让地基产生了强制压密而改善了土壤的压缩性，让土壤强度可以满足工程项目的施工要求。在一般的房屋建筑工程中，强夯法的施工步骤主要包括以下六点：（1）施工前先平整施工场地，避免场地内出现杂物；（2）由工作人员标注第一遍夯实的位置，测量场地高程，并由监理人员进行检查；（3）启动起重机，将机器移动到指定位置，吊起重锤；（4）测量夯实前吊锤的高程；（5）在将吊锤提升到理想高度后，打开钩锁装置，让吊锤自由落下，击中夯点；之后再测量锤顶高程，若此时发现夯实点受撞击而出现倾斜，需及时整平；（6）重复上述步骤，直到将整个场地夯实完成。

2、防渗漏施工

防渗漏施工在房屋建筑工程中较为常见，是影响房屋质量的常见技术，一般在防渗漏施工中，需要根据不同房屋结构来选择不同的施工技术，以外墙防渗漏施工为例，其防渗漏施工技术主要包括以下四方面的内容。

（1）防渗漏施工中必须要有效封堵剪力墙上的穿墙螺杆洞，不仅要指派专业人员对空洞进行堵塞，还需要将塑料管完全挖出，并使用钻头让螺杆孔可以出现高度差，通过这种方法来避免雨水内渗。之后，通过水泥砂浆来填塞空洞；填塞过程中需要在孔口位置预留20mm的空隙，待水泥砂浆完全干燥之后用油膏嵌挤，最后封口。

（2）在外墙窗台结构施工中，需要在窗台结构上预先设置一个高度为15～20mm的高程差，这样在安装窗户之后，可以通过发泡剂填塞缝隙；在发泡剂干燥后，粉刷外窗周围，即可获得理想的防渗效果。

（3）外墙砌筑时普遍采用多孔砖砌筑，在楼层表面的导墙浇筑结束后，再砌块砌筑；之后做好混凝土柱与砌体之间的对接，为了保证对接效果，可以先用拉筋对齐；最后施工阶段用钢丝网片固定斜砖，并将填塞物塞满斜砖缝。

（4）在外墙抹灰时也需要考虑防渗漏的问题，所以在外墙粉刷阶段，应该采用分层粉刷的方法，将底部厚度控制在3～5mm，而在上层粉刷过程中，需要在确定砂浆收水之后用木楔打平，并洒水养护，避免粉刷层出现裂缝。

二、房建施工技术管理控制策略

1、建立健全的房建工程管理制度

建立健全的房建工程制度是保证房屋建设质量的关键，因此要改变传统的管理模式，根据房建的实际施工情况，系统化地对房建工程进行管理，实现多样化的管理手段。同时确立合理的责任制度，将责任具体细化，分配到各个部门。房建工程管理部门还应当加大监督、检查的力度，及时发现并制止违法行为的发生。

2、提高施工效率

在目前施工的各个阶段中，需要熟练地运用GPS定位及CAD技术，以及能够将数据和参数进行更好的分析和处理。房建不同于一般的建筑，其安全舒适度是第一位的，在这个过程中必须具备一定的技术管理思想，严格按照规定推进工程。建立完善的技术管理体系，使进行施工工程能够有章可依，避免由于主观臆断而出现问题。而且房建的功能性和实用性的要求比较高，在最大限度降低建筑成本的时候，还要考虑到对空间最大化利用的问题。目前工程量清单计价模式已经成为主要的工程造价管理模式，在这个过程中，要保证执行度，按照合同现场的实际情况进行施工，不能盲目提高工期，更不能一次充好，影响项目的建设质量。

3、加强房建施工质量控制

其内容主要有三点，其一，最为重要的就是梁柱，其作为主要承重结构，关系到整个建筑的质量问题。目前的房屋建筑梁柱节点都是采用现场焊接的办法，利用短筋对其进行固定，形成一个承重柱整体。其二，建筑框架柱纵筋搭建，一般在房建过程中会选用异形柱纵筋，如果对箍筋尺寸掌握不好就会导致其绑扎难度上升，进而出现松动的现象，最终会影响到房屋建筑的整体施工质量。其涉及到的工程内容比较复杂，对施工人员的要求也相对比较高，在这也一点非常容易产生质量问题，因此要加强质量控制。其三，混凝土工程，混凝土作为房建施工的主体材料，其使用情况直接关系到房建工程的质量优劣，在这个过程中，最主要的就是避免以次充好的情况出现，保证沙石来源及质量，保证房建工程能够安全进行。

4、构建完善的施工方案

第一，完备的建筑设计。没有完备的建筑设计，就难以进行完善的施工。房建比较重视的就是建筑设计的实用性，在进行设计的时候一定要注意到这个方面。第二，安全性，房建一般都是人群密集的地区，如果发生突发事件，就会造成难以挽回的损失，建筑单位必须提高自身的警觉意识，不仅要追求建筑整体的美观性，而更要重视项目质量的安全性。第三，建筑单位要不断提高自身的施工技术，不断能够使房建能够更加安全稳固，而且能够最大程度的减小施工成本，给施工的单位带来足够的经济效益。

5、重视对施工机械的配置与管理

施工机械直接影响工程项目的实施，所以在下一阶段的房屋建设施工中，应该制定严格的施工机械管理流程，包括施工设备的采购、租赁等都需要严格按照管理条例进行，根据本次工程项目的成本控制要求，制定合理的机械管理方案，确保可以合理使用机械设备。同时，在研究中认为，一般的房屋建筑施工中，施工环境差，且工程卫生状况不理想，这进一步增加了施工机械设备的保养难度。所以需要确保工作人员可以全身心地投入到设备的养护管理中，通过落实责任制度，确保机械设备养护条例可以顺利实施。

6、提升技术管理人员的综合素质

作为现如今的建筑工程企业来说，不仅仅需要提高施工技术管理水平，还需要提高施工技术管理人才的自身专业素质，这样才能够真正的提高施工技术管理的效率。专业的施工技术管理人才，能够使在施工技术管理时存在的一些问题得到有效的解决，从而保证施工技术管理的质量。因此，建筑工程施工企业在进行施工技术人才方面，必须要加强管理人才的培养，保证其能够适应现代社会的建设发展需要。并且，在进行施工技术管理人才的培训上，通过定期进行专业知识考核，从而确切掌握管理人才的水平，针对当下建筑施工企业所遇到的施工技术管理情况，进行不同的管理方法的制定，从而真正的使施工技术得到有效的提高，保证施工技术人才的培训质量，促进建筑工程施工企业的稳定发展。

结束语

房屋建筑工程管理与施工技术已经成为影响工程项目施工质量的重要组成部分，因此对于相关人员而言，必须要严格按照本次工程项目中的施工要求，从多个角度入手，制定系统、严谨的施工技术方案与工程管理条例，为保证整个工程项目顺利开展奠定基础。

参考文献

[1]杜颖，胡苏.房屋建筑工程施工的质量管理与控制措施[J].工程建设与设计，2018（13）：332-333+336.

[2]张玉发.房屋建筑工程管理中的主要问题及原因分析[J].住宅与房地产，2017（27）：117-118.