房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析王川

房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析王川

王川

关键词：房屋；建筑施工；防渗漏；施工技术

引言

房屋建设质量的好与坏往往影响着居民的使用感受，而基础设施建设水平的高与低往往是衡量房屋质量的标准。在房屋建设与装修过程中，最不容忽视的一大环节便是防渗漏技术的使用，房屋渗漏不仅影响了人们的日常居住，还会给邻居带来不必要的麻烦。应加强防渗漏工作，优化整体技术与水平，提高建筑完整性与美观程度的同时增加实用性。

1分析房屋建筑施工中的渗漏的原因

1.1房屋设计方面

房屋渗漏问题的关键原因是在建筑设计过程中未充分重视防渗措施、防渗技术和防渗工艺的处理。一些设计人员因为对设计范围和施工方案设计概念的不确定性，造成在设计时忽略了这些关键点。进而导致房屋建筑在设计过程中存在一定设计缺陷，对建筑的细节掌握不足，未完整和全面的反映建筑所需，比如排水系统和防水系统的不足，导致房屋建筑防水性下降等。建筑施工的重要前提就是施工设计，在设计时，针对建筑屋顶区域的设计，要从房屋本身的形状、构造、施工花费的预算和内部设施的陈设等进行全面考虑。在房屋建筑工程外墙墙面结构设计时，必须与当地地理环境和气象资料结合，根据屋面设计的标准化原则制定施工措施和方案。

1.2施工质量与技术水平低下

倘若说设计问题是房屋建设质量的根基，那施工水平的高低便是另一大影响因素。房屋施工方在保障设计方案的科学性后，便需要将精力全身心投入到实际作业与施工中。在进行防渗漏工作的施工环节时，不但需要严格按照施工图纸的要求进行作业，还应针对实际情况适当调节，从施工成本到施工周期，都是施工单位需要考虑的对象。由于多种外在因素的影响，以及施工技术的不到位，导致施工结果往往不尽人意，令房屋渗漏问题频发。另外，施工方的偷工减料也令建设质量大大降低，过度的追求经济效益将影响整体建设水平，增加施工工期，同样也不利于防渗漏工作的有序展开。

1.3建筑材料质量不过关

房屋建设材料的质量好坏往往对建筑质量起着决定性作用，不合格或不适当的建筑材料会影响整体建设水平，运用适当且优质的材料能够在一定程度上优化整体建设水平，起着锦上添花的妙用。但不少施工方为了降低建设成本，采用不合格的劣质材料进行建造，这样不但是不道德的行为，还为后期建设埋下安全隐患，降低建设质量。关于对材料要求高的防渗漏工程，倘若运用劣质的防水材料，非但不能发挥很好的防水作用，还会造成更严重的渗漏状况，并给后期的材料置换工作造成一定麻烦。

2房屋建设施工中防渗漏的措施

2.1屋面防渗漏技术

在房屋建筑工程中屋面漏水是比较常见的现象，主要是由于它长时间受到大气侵蚀、雨水侵蚀，施工过程中一旦发生问题就会导致屋面渗漏水。为了加强屋面抗雨水侵蚀性能，通常将防水层涂刷在屋面上，假如在涂刷防水层时出现技术不到位或偷工减料等情况，极易造成防水层不能满足预先效果。在对房屋建筑屋面防水层进行施工前，首先要确保屋面结构和檐沟的平整性和密实度，不得存在积水问题，当屋面防渗施工完成后要把养护管理工作做好。在选择屋面防水卷材时要将热胀冷缩特点考虑在内，假如温度有明显变化，极容易引起屋面防水卷材产生变形。同时要将隔离层设置在刚性保护层和柔性防水层间，使沥青基防水涂膜的厚度保持在5毫米以上，要有充足的水落管且布置合理，标明坡度。在房屋建筑屋面施工时，要确保混凝土连续的浇筑，以提升屋面主体的结构性和整体性，在混凝土浇筑时要充分搅拌，防止出现麻面、露筋、蜂窝和漏浆等对屋面的防渗质量有影响的不利问题。在防水层施工时均匀的涂抹防水材料，同时进行两次涂抹，以杜绝因为外部气候条件引起的裂缝问题，进而确保防水层排水平整且通畅。在工程竣工后对质量进行检验，假如发现不合理现象或存在渗漏问题，务必采取有效措施补救。

2.2严格控制房屋墙体的施工质量

关于房屋建筑的质量问题，最关键的就是防止墙面产生裂痕。如果在框架柱和砖之间产生裂痕，必须要使用砂浆填充，使其保持紧密完整。墙面问题解决了之后，就要贴瓷砖，在这项工作之前，还是要仔细查看墙面是否有其他隐藏的空鼓等问题，倘若存在这项问题，就要采取相关措施尽快弥补，最后再用水泥铺展一遍。在贴砖时，使用的砂浆和水泥的比例最好为1：1，才能保证砖面与墙面贴近没有空隙，也不存在空鼓问题。另外，添加适当的百分含量为六的抗裂剂，非常有利于增强墙面的防水作用。其次，砖的深度和宽度也要合适。还有一点，墙面不能使用干砖进行贴砌，因为干砖会吸收砂浆的水分，使其不易铺展，有空隙产生。一般在施工项目中，混凝土的含水量不能少于16％。

2.3优化设计方案

在房屋建筑的前期设计环节，设计人员需针对当地情况制定科学、合理的设计方案，为后期建设制造提供参考。首先，在面对防渗漏工程的设计时，设计人员需根据当地的天气状况判断降水频率与大小，才能够规划好防渗漏设施的布置强度与范围，对当地环节进行考察才能知道问题的根本原因，只有了解原因才能进一步做出判断并做好预防措施。其次，了解了当地地理环境后，设计人员需根据自身经验判断可能会出现的渗漏问题，对可能会出现的状况设计预防措施，面对难以解决的问题应与团队相配合及时解决，减少质量问题。科学的房屋设计能够减少后期的房屋渗漏问题，具有预防作用，并且还能减少因渗漏问题带来的危害，降低不必要的损失。另外，积极运用仿真模拟技术同样也能减少渗漏问题的出现，只要施工方注重房屋建设质量与水平的双重优化，才能提高口碑，并为居民带来更舒适的居住环境。

2.4外墙防渗漏技术

建筑外墙作为整个建筑物外部结构有些应力部位较集中，再加上外墙处于露天环境中，在长期暴晒和风吹雨打影响下容易导致这些部位出现裂缝，夏季出现暴雨天气时雨水会沿着裂缝进入屋内进而形成渗漏。通常外墙防渗漏技术指的是针对混凝土的梁柱与砌体交接部分尽量避免采用干砖砌墙，因为这会将砂浆中的水分吸收掉。应当采用分层涂抹的方法开展外墙面砂浆抹灰工作，确保墙面的防水性能增强。为避免墙体渗漏现象的发生，要增强砌筑材料的抗压强度，于砌筑前检查好材料，确认是否有裂缝问题并且把养护工作做好。在施工时要重视伸缩缝的设置和沉降缝等，防止温度变化对墙体造成不利，仔细评估地基状况，依照建筑使用状况来设置沉降缝。于墙面抹灰前要清理干净墙面的灰尘杂质，使墙体与砂浆的粘合力提高。在砂浆抹灰时一定要合理科学的控制比例，同时要选用防水性能优良的材料填充墙体与窗墙、门框间的缝隙，以减少墙面渗漏问题的出现。

结语

综上所述，房屋的渗透漏水问题一直是建筑工程中普遍的情况，如果出现类似的情况，房屋就不能够正常使用，不仅对买房住房的居民造成生活上的影响，而且会损害施工单位以及投资企业的商业信誉，因此，这类问题必须值得承办方的深思和重视。合理运用防漏措施和手段，不仅能增强整个房屋的防水能力，延长使用年限，提高施工质量，而且，对于承办方而言，也是成功地赢得了市民的认可，为以后的投资带来巨大的经济效益，最终推动整个房地产行业的稳定发展。

参考文献

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[3]郑华祥.浅谈房屋建筑工程平屋面防渗漏施工技术体系[J].科技创新与应用，2014（34）：257.