高层建筑外墙防漏工程技术的应用张雷

高层建筑外墙防漏工程技术的应用张雷

张雷

张雷

身份证号：3723011980****0718山东济南250000

摘要：现阶段，我国经济发展迅速，现代化建设的发展也突飞猛进。所建造的工程在使用方面的时间越来越长，然而在各种因素的影响下，例如人为、环境等等的因素，使得建筑在使用时会发生很多质量隐患，其中，外墙出现漏水则是问题之一。基于此，施工企业如果想要将外墙渗透问题得以解决，那么就一定要运用效果以及技术都较高的防渗漏技术。而本文就考虑到目前我国在建筑外墙方面出现渗漏的原因，并对其进一步分析，从而提出相应的措施，希望能够给同行带来一定的帮助。

关键词：高层建筑；外墙防漏工程技术；应用

引言

随着城市建设的不断发展以及城镇化进程的不断加快，土地资源越来越稀缺，为了提高土地利用率，满足人们的生产生活需求，高层建筑工程数量不断增加。高层建筑与普通建筑相比，施工具有一定的技术性和复杂性，所以更容易出现质量问题，比如外墙漏水就是高层建筑常见的质量问题。针对外墙漏水，就需要在高层建筑建设过程中加强外墙防漏技术的应用。本文就高层建筑外墙防漏工程技术的应用进行详细分析，希望能够为相关工作者提供一些建议。

1高层建筑外墙形式

在新时代背景下，我国城市化水平在不断的提高，而城市用地也越来越紧张。为缓解土地资源紧张的问题，高层建筑得到广泛的应用和普及，高层建筑水平也在不断的提高。由于高层建筑的特殊性，所以传统的瓷砖贴面、马赛克等无法在高层建筑中适用，因此，随着高层建筑的不断发展，就高层建筑的外墙形式而言，也逐渐朝多样化、多元化、环保化方向等发展。根据高层建筑的特点，外墙形式逐渐形成了以有机油漆涂料为主的装饰墙和新工艺幕墙装饰墙。这些外墙形式在高层建筑中有着广泛的应用，并且在质量和性能方面也有着良好的效果，逐渐替代了传统的外墙装饰。近年来，随着高层建筑的快速发展，墙体改革实施逐渐深入，再加上新型墙体材料的广泛推广及应用，使得高层建筑在投入使用后，外墙渗漏情况频频发生。针对高层建筑外墙渗漏问题，就必须加强研究和分析，加强技术应用，杜绝问题的发生。

2高层建筑外墙渗漏问题及其原因分析

2.1材料连接处的问题

地层住宅受到自然力量的影响要比高层要小，而高层住宅则会受到风、雨等较大的影响。所以说，一旦不能较好的控制建筑外墙的总体质量，那么就能导致其在后续使用时发生外墙渗漏的现象。通常情况下，容易出现渗漏的位置有窗户四周以及外墙砌体的位置，还有就是混凝土交接处的位置，这主要是由于在连接处的材料不同造成的，例如，受到热胀冷缩原理的影响，导致混凝土和砖砌体这方面的程度是不同的，而且出现温度变化后也会导致二者出现的伸缩量不够一致，从而会发生裂缝现象，继而出现渗漏问题。

2.2材料密实度问题

在施工的具体过程中，与渗漏问题息息相关的就是砖砌体材料的质量，因为在高层建筑外墙中所使用的常常就是砖砌体材料，这种建筑材料运用蒸压加气混凝土砌块，而且运用这种建筑材料主要就是因为其具有较大的孔洞，同时其也有着很好的透水透气性能，一旦所建造的建筑物的地理环境比较潮湿，以及赶上多雨的季节，那么就会使得高层住宅建筑的外墙吸收很多的吸收，从而使得渗漏问题发生。另外，这种蒸压加气的混凝土砌块具备湿胀干缩的特性，所以如果想要防止出现渗漏问题，那么在对其使用时必须运用防雨、防晒的措施。然而，我国当前的施工企业对于外墙的防雨防晒重视度非常低，进而到时砌块之间出现裂缝引发渗漏。除此之外，由于砌块的分量较轻，所以很容易在运输途中被损坏，使得后期使用中发生渗漏隐患。

2.3抹灰、墙面施工问题

抹灰是高层建筑外墙装修过程中较为关键的不种，而且还有非常重要的作用。一旦高层建筑中，不能充分遵守国家有关规定来进行外墙抹灰的施工，那么就会导致抹灰发生开裂，进而出现渗漏现象，因此，很多施工企业运用加厚打底砂浆的方法，从而保证抹灰层的厚度与平整度相同，以防止发生开裂现象，所以，一旦不能合理的运用这些措施，那么墙面就会发生裂缝，进而出现渗漏现象。

3高层建筑外墙防漏工程技术分析

3.1砌体工程防漏施工技术

在高层建筑过程中，砌体施工有着极为重要的作用。在施工的具体过程中，施工企业一定要充分的重视项目，运用的测量设备也要更加先进，并且严格遵守施工规范，从而仔细的测量砌体结构，使高层建筑保证外墙在边线方面比价整齐，并且不能出现差错。另外，在测量时，一定要注意对洞口合理的预留，而洞口的大小则需要考虑到相关管线大小来定。所以，只有顺利的建设砌体工程，才能保证外墙防漏工程有着较好的质量基础。

3.2安装门窗防漏施工技术

如果要按照门窗，那么首先施工企业一定要科学合理的对门窗大小以及安装位置进行规划，另外，在墙体上将门窗尺寸的标记做到位，从而以便后续施工。施工企业在安装门窗时一定要注意以下几点：一旦墙体所预留的洞口尺寸比所设计的门窗尺寸要大，那么就一定要在门窗安装好后，对墙体进行补砌处理，相反，则需要对墙体进行剔凿处理，保证后面施工缝的施工具有一定的可实施性。由于在施工缝施工时会进行二次封堵外墙，所以，在封堵过程中一定要合理的运用密封胶，从而使抗漏性能不断提升。最后，在安装门窗时，为了避免出现渗漏情况，一定要在窗顶对引水槽进行设置，防止因为阴雨天气出现较多的积水，进而导致发生渗漏情况。

3.3外墙底部防漏施工技术

在进行高层建筑外墙施工时，容易被忽视的部分就是外墙底部的防水工作。然而外墙底部即便渗漏现象不容易发生，但是如果对这个区域进行防渗漏处理，那么就会使高层建筑使用更加耐久，大大提升建筑物的使用寿命。总体来说，对于外墙底部进行防漏施工是非常简单的，一般会在底部对20cm左右标高的现浇混凝土导墙设置就可以了。

3.4建筑屋面防漏施工技术

在高层建筑中，其外墙与屋面有着密切的关系，而且在国家所规定的的相关规范中，以及高层建筑施工条例中都有一定的说明，其都对建筑屋面进行施工所制定的标准与细节有一定的要去。总的来说，处理建筑屋面时，其防漏施工中一定要处理好细节部分，比如处理好墙根、管道根部以及变形缝的位置等。另外，如果完成混凝土施工后，还应对综合考虑到混凝土一旦发生温差变形、干缩变形等，那么其指标能不能达到高层建筑工程外墙的基层变形要求。

3.5施工孔洞防漏施工技术

首先，如果想要处理剪力墙的防水，那么需要先用水泥堵住剪力墙中的孔洞，并且在封堵时需要将其中存有的杂物清除干净，并且将空洞两端表面不平整的地方剔除，当其封堵后，需要往里面注入膨胀细石混凝土，并且保证孔洞封堵密实。其次，由于管道会在墙面上穿越，所以就会在高层建筑外墙上造成一些孔洞，因此，在进行墙体抹灰前，一定要一剪力墙孔洞的处理一样，膨胀细石混凝土先将孔洞封堵，然后对内高外低的套管加以封堵。对套管封堵的主要目的就是避免水分的渗漏，从而能够达到的泛水的效果。

结语

高层建筑外墙渗漏造成的影响是多方面的，对于外墙渗漏，不仅需要进行及时有效的补救，更重要的是从源头上避免外墙渗透的发生。这就需要在高层建筑建设过程中重视外墙防漏工程，并采取有效的技术措施来开展防漏工程施工，保证防漏施工技术的合理性、科学性、规范性，提高防漏工程质量和可靠性，这样才能够更好的提高高层建筑外墙防渗能力。

参考文献：

[1]李松峻.高层建筑外墙防漏工程技术的应用[J].建材与装饰，2018（40）：8～9.

[2]王津.浅析外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建材与装饰，2018（06）：31～32.