浅析室分建设项目管理

浅析室分建设项目管理

赵新伟

深圳市都信建设监理有限公司518000

摘要：随着移动通信技术和服务的发展，移动资料、移动多媒体等移动数据业务逐渐占据越来越多的业务比例，并且越来越成为业务的主体。随着3G系统的建设，室内分布系统在承载大量数据方面起着越来越重要的作用。

关键词：室内通讯；建设项目；管理

引言：从2012年开始，各运营商大量建设室分，室分建设规模与投资空前巨大。各运营商室分经过不断摸索与建设已初具规模，但随着建设站点与用户的增加，存在投资效益低、室分方案不够严密、覆盖不理想、投诉日益增多、维护隐患多等问题日益显现。下阶段如何总结经验、教训进行规划建设、优化，如何做到尽量避免重复投资或浪费投资，利用有限投资，以市场为导向，结合用户的分布行为，达到覆盖、效益最大化，已经迫在眉睫。

1.室分建设存在问题

1.1规划不合理，建设没有秩序

很多运营商建设模式以集成商交钥匙工程方式，从扫楼、谈点、施工、开通都是集成商完成。交钥匙工程方式主要遵从集成商谁谈点谁建设的原则，集成商当然是从容易到困难，如住宅好谈尤其新建住宅也有电梯覆盖验收需求就先谈住宅，加上住宅室分造价高，集成商基本倾向以谈新建住宅为主。而大型公共场所、政府机关、医院、星级及连锁酒店宾馆、写字楼、商场、学校等重要场所需求高的因谈楼相对较困难反而未建设。很多地方室分规划全凭少数个人的意愿或个人关系，规划随意，建设没有秩序。

1.2室分投资效益低，低话务量甚至零话务量站点较多

住宅小区很多只覆盖电梯、地下室本来话务量低，再加上入住率低当然话务量更低甚至零话务。而且住宅小区栋数多，RRU用量大，投资也高，有的大住宅小区的投资相当于一个大型商场或医院等大型场所的投资。新建住宅小区建室分多是室分投资效益低最大原因。

1.3弱覆盖或覆盖不够完全

很多地方前期因为设计、建设无经验，按传统2G覆盖设计，未考虑3G、4G覆盖的复杂性，未完全做到室内外协同覆盖，导致部分区域弱覆盖。很多住宅高层客厅、卫生间3G、4G信号相对2G信号覆盖差很多。大型场所尤其重要建筑如大型商场、星级宾馆酒店、KTV等娱乐场所因为隔断板墙材料的屏蔽性强，天线未进入隔断房，3G、4G信号相对消耗较大，部分区域3G、4G覆盖差。

1.4电源设备的配置不合理

室分很多站点未配备不间断电源，一停电就断站，维护意见较大。

1.5机房配套不合理

前期室分很少考虑独立机房，随着室分站点信源多的从干放、直放站改成RRU，加上外引需求，对机房电源配套、光缆纤芯要求更多，拉远到就近基站或节点占用光缆纤芯也多。RRU多的地方需新建机房。

1.6超前建设严重

集成施工单位争到点后，怕有变卦被其他集成施工单位施工了，集成施工单位提前施工现象特别严重。再加上运营商建设进度的考核，运营商提前建设的情况十分严重。运营商投资有限导致很多站点无法立项，也为集成施工单位垫资的协调费、材料费、施工费的资金成本带来很大压力，甚至出现很多劳资纠纷、农民工问题。施工利润降低，施工能力、质量有的也相应降低，返工、整改增多、验收不过、付款不及时，造成施工利润更低等恶性循环。

1.7共享共建有待推进

共享共建很多流于形式，为工信部共享共建考核任务而做。很多共建考核站点都是小站点，共享其他运营商每月所需共享共建费用还不如自建。作为三家运营商共同出资成立的中国铁塔股份有限公司刚成立，万事待兴，很多地方有可能达不到各运营商的4G建设进度要求，满足不了各运营商不同的建设需求，各环节均需待协商。

2.对室分建设管理的整改建议

2.1严格合理规划，有序建设

3G、4G的室分建设以满足数据业务为主，以市场为导向、结合用户的分布行为，优先安排大型公共场所、政府机关、医院、星级及连锁酒店宾馆、写字楼、商场、餐饮娱乐、学校、手机卖场等重要楼宇的3G、4G网络覆盖。依据室外大网不同区内的建设策略，做好室内外协同规划，保证整个网络由点到面完整规划。多层次筛选可建站点、列先后建设顺序成为规划建设的关键。

2.2加强室分投资效益审核，改造低话务量站点

室分站点规划必须做效益评估，整期工程规划效益评估需通过公司各级领导、市场部门审核，审核合格才能实施。控制住宅小区室分建设尤其新建小区的建设，确实有建设需求考虑建设，住宅小区优先解决投诉热点，优先考虑室外覆盖解决，综合外引需求。入住率较高的高档楼盘先行建设。原住宅小区低话务量甚至零话务量的考虑拆除信源到话务高的地方或更换信源如数字光纤直放站处理，或整改天馈通

过室分外引吸收大网话务。只覆盖电梯的可考虑用直放站如手机伴侣，减少信源与线路投资。

2.3加强覆盖方案审核，减少弱覆盖或覆盖不完全区域

覆盖方案很多地方未审核或是审核流于形式。加强覆盖方案审核，尤其须经网优部门或第三方评估单位审核。住宅室分如要建设不只考虑电梯、地下室覆盖，要依据室外大网不同区内的建设策略，做好室内外协同规划，保证整个网络由点到面完整规划。

2.4加强电源设备的配置方案审核，改造不合理方案

A、B类建筑物具备双回路供电保障或具备自备发电机组等用电条件较好的场合，可不配置后备电源。原则上BBU或RRU的站点都需要有后备电源保护，可根据实际情况，灵活使用后备电源设备；蓄电池容量保证对基站及传输设备供电不小于2小时。早期没有远供、壁挂式电源只能用60A以上开关电源，新工程可采购些远供、壁挂式电源进行改造，把替换出开关电源、电池用到新工程或维护改造。

2.5加强机房配套方案审核

加强与维护部门、维护单位的沟通，让其参加机房配套方案的审核。室内分布系统信源的原则上不会设置专用通信机房，考虑本站点所带RRU多或有外引考虑网络安全即占用光缆纤芯资源需本站配备BBU的，建议设置通信机房。各新建室内站的交流供电系统，要求就近引入一路较可靠的单相市电作为主用交流电源。按维护原则能单独立户的尽量单独立户，尤其住宅小区。避免维护重复做一户一表改造，增加维护费用。无法立户的尽量从大楼内的总配电室用一条专用电力电缆引入一路电到机房，避免大楼经常室分所在单层断电导致停电。一般考虑单相电，RRU多的站点配备200A电源考虑三相电，重要站点如业主无配备双回路电或油机，还需在便于发电的地方安装油机切换箱。目前铁塔公司的站点均建议独立机房与三相电设置。

2.6减少或避免超前建设情况，对前期超前建设站点进行清理

严格控制提前建设，未立项的项目无特殊原因原则上一般不允许提前施工，确实要提前施工的需报批公司分管领导同意后才能施工，按绿色通道方式少量实施。规划应优化考虑对前期超前建设站点进行清理，尽快解决前期遗留站点的清理。

2.7加强共享共建推进

加强室分建设共享共建推进，需进一步加快铁塔公司室分建设进度及与各运营商的配合默契程度，加强铁塔公司建设力量。铁塔公司建设外的，建议各运营商加大住宅尤其大型住宅小区的共建共享，积极响应工信部关于大力推进电信基础设施共建共享的相关规定，与其他运营商、与其他专业突破住宅小区电信基础设施共建共享推行的瓶颈，共同降低管道、机房、入户光纤等建设成本。

结语：未来的室分建设将更复杂更有挑战性，只有结合自身的网络特点和建设模式因地制宜，选择适合自身的室内覆盖建设模式，进一步提高精细化建设管理水平与力度，拓宽思路，利用改造、盘活现有资源，才能进一步有效提升网络质量和客户体验，在日益竞争激烈的3G、4G用户争夺大战中立于不败之地。

参考文献：

[1]张连波.电信基础设施造价分析和控制[J].中国新通信，

2013（5）：21-23.

[2]李春燕，易文斌.高校实验室建设项目全过程管理研究[J].考试周刊，2013（93）：156-157.