我国轻钢结构住宅的现状与发展

我国轻钢结构住宅的现状与发展

叶玉芳王仙娥彭胜桂斯斌柴灵

湖北亚飞新材料有限公司

摘要：对轻钢结构住宅就其优越性、可行性、经济性等诸多优点进行论述。介绍国内外发展现状，并分析了制约其发展的因素，表明发展的必要性和其良好的应用前景。

关键词：轻钢结构；优点；发展；

一引言

长期以来，我国住宅的结构体系多以砖混结构和钢筋混凝土结构为主。但随着经济和社会的发展以及人们对住宅的需求，这两种结构形式在建造速度和质量上越来越显出弊端。因此，研究和推广造型优美、结构性能优良、使用方便舒适施工快速便利、造价合理的住宅建筑体系、提高住宅建筑的科技水平、满足人民安居乐业的要求，具有重要的现实意义和应用价值。轻型钢结构在住宅建设中具有独特的优势，结构取材对环境影响小、有利于社会资源的保护，同时因工业化程度高、施工周期短、重量轻、基础费用省、造价易控制、适用不同气候条件和大气环境等优点，顺应了我国经济发展的需要，故也被誊为“可持续发展的生态建筑体系”建设部在《中国建筑技术政策》（1996年-2020年）中提出了积极、合理、较快地发展钢结构的任务，强调加速推广定型化的轻型房屋钢结构体系。

二轻钢结构住宅体系的优越性

轻钢结构建筑也称轻型钢结构建筑，是钢结构建筑的一种，指以轻型冷弯薄壁型钢，轻型焊接和高频焊接型钢薄钢板，薄壁钢管，轻型热轧型以及以上各构件拼接、焊接而成的组合构件为主要受力构件，大量采用轻质围护隔离材料的低层和多层建筑，将轻钢结构与住宅结合而得的轻钢结构住宅具有以下优点：

1自重轻：轻钢结构建筑主要采用热轧、H型钢、这种钢材可根据不同用途合理分配截面尺寸的高宽比，截面模数大，具有优良的力学性能和优越的使用性能，结构强度高。轻钢结构可以充分发挥钢材强度高延性好，塑性变形能力强的特点，提高了住宅的安全可靠性。

2施工速度快了，不受季节影响。轻钢结构建筑容易做到设计标准化定型化，构件加工制作工业化，现场安装机械化因为没有湿作业，现场安装不受气候影响，简单快速，可全天候施工，因而能提高投资效益。

3实现住宅建设的工业化和产业化，轻钢结构在工厂制作，现场安装易于工厂规模生产和标准化、系列化、降低建设成本，利用先进的计算机辅助设计（CAD）和计算机辅助制造（CAM）技术，能及时全面满足用户对住宅的设计要求，效率高、报价快、造价低、供货迅速。

4隔热保温性能好。采用新型轻质围护材料，不助燃不霉变，不虫蛀少维修，管线可暗理在墙体及楼层结构中，在保温、隔热、隔声等性能方面比传统结构的住宅好，因此住宅的舒适性更好。

5环保优势。结构的废旧利用率为100%，是真正的环保建材，施工现场湿作业少，对周围环境污染小，这种超轻钢结构住宅从综合造价上看，不仅具有很好的性能价格比而且有着框架结构无法相比的优越性。

6综合经济效益好。轻钢结构构件断面小，增加了住宅的使用面积，降低了房屋高度（增加了净高）。房屋保温隔热性能好，使用能耗低，基础处理难度和费用大大降低，投资周期短，收效快。

三轻钢结构住宅体系的发展现状

目前，发达国家在房屋建筑中已广泛采用轻钢结构。美国、日本、澳大利亚等国家早已将轻钢结构特别是镀锌轻钢龙骨作为承重体系应用于住宅建造，在美国普通的低层民用住宅中，钢结构住宅所占的比例从20世纪90年代初的5%已发展到现在的25%左右，而且应用技术更加成熟完善。日本新建的1~4层建筑大都采用轻钢结构，而以色列居民定居点的住宅也是以轻钢结构为主，瑞典则是当今世界上最大的轻钢结构住宅制造国，它们的轻钢结构住宅预制构件达95%欧洲各国都到瑞典去定制住宅，通过集装箱发运。

我国自建国初期由于钢产量较低，在基本建设行业中，国家指定了倡导砌体结构和混凝土结构的产业政策，限制钢材的使用，80年代以后，我国钢产量逐年增加到80年代中期以后，我国钢年产量达到5000~9000万吨。自1979年从澳大利亚引进轻型钢架结构以来，轻钢结构有了长足的发展，用于工业厂房、仓库、多层旅馆、大型商场及体育场馆等，每年竣工面积达250~300万m2，但未应用于多层及高层住宅。

近几年我国钢材产量从1999年的1.2亿吨到2005年的近3亿吨随着钢材产量和质量持续提高，其价格正在逐步下降，钢结构的造价也已大幅度地降低，刺激了钢结构在我国的发展与应用。1999年经国家经贸委批准，将轻型钢结构住宅建筑通用体系的开发和应用作为建筑业用钢的突破点，并正式列入国家重点技术创新项目。轻钢结构住宅由此引起各界广泛关注，第一个钢结构住宅示范工程在北京颐和园未名山庄附近，属北京市水利局基础总队的住宅楼，两栋各为5700㎡的6层住宅楼采用H型钢框架结构，外墙和单元墙为250厚加气混凝土砌块，外墙采用面砖饰面内隔墙采用轻钢龙骨石膏板，塑钢窗中空玻璃，主体结构施工周期为二个月，六个月即交楼入住。天津市建筑设计院建设的高层钢结构住宅项目，采用钢框架剪力墙体系楼板采用叠合板，新疆库尔勒建造了一幢8层错列桁架体系钢框架住宅楼，上海现代房产实业有限公司已建成500m2的二层别墅，马鞍山钢铁股份有限公司正在建设的一栋18层示范住宅楼，实现了完全意义上的厨卫定型设计。采用大空间隔断技术以提高住宅的适应性，

通过几年来轻钢结构的建设，我国已经积累了大量成功的经验，值得借鉴，国家有关部门在总结经验教训的基础上，颁布了冷弯薄壁型钢技术规范（GB50018）门式刚架轻型房屋钢结构技术规程和钢结构工程施工及验收规格。

四观念直接影响了它的应用与发展

单纯从造价角度而言，钢结构多层住宅的造价一般略高于钢筋混凝土住宅，但对于中低层钢结构住宅来说，地面以上每平方米结构用钢量在40kg左右，如果按5500元/t计算结构造价在220元/m2左右这和混凝土住宅的结构造价基本持平，然而如果综合考虑各种因素，如工程周期的缩短使用面积的增加，自重轻基础受力小等有利因素，以及由于钢材自身的优良特性所带来的综合社会效益，显然推广钢结构住宅是非常有意义的。

从形成住宅产品的过程来看，决定采用那一种结构形式的最终权在开发商手里，除非传统的结构和材料不能满足建筑功能，或者新结构有令人满意的样板工程，否则地产开发商是不会轻易采用新结构的。从地产开发商的角度来看，由于基建投资比较大，建设周期长，本身就存在着投资风险在工程建设中的每一个环节求稳是普遍心理，从这一点来说希望有能力的钢铁企业介入地产市场，做出令人满意的样板工程。就人的感觉而言，人们对于钢结构体系缺乏认识和了解对钢结构住宅感到陌生，会考虑到住进钢结构住宅会不会冷冰冰的，是否舒适健康以及耐久性如何等，其实不然，1980年用轻钢结构建成的无锡水秀宾馆，到如今使用状况良好住在里面没有不舒适的感觉。此外，轻钢结构的防锈，防火技术及新型防火材料的研制和相应设计规程的制订还不能满足市场要求，轻钢结构设计，施工人员和制造安装单位技术力量的相对缺乏是制约其发展的重要因素。

五结语

轻钢结构住宅是一种极具发展前途的建筑形式，正在成为住宅产业发展的热点，随着钢结构住宅建筑产业化技术导则，相关的技术导则以及轻钢结构技术规范的相继颁布，多层轻钢结构住宅必将得到广泛的应用。总之，尽管在推广过程中会遇到诸多困难，但由于其不可替代的优势，轻钢住宅在我国仍具有广阔的发展前景。

参考文献：

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